造價工程師造價管理考點第六章(編輯修改稿)
2025-07-26 05:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法：1)工程造價指標2)主要材料消耗指標3)勞動消耗指標4)工期指標 (2)單指標法： 1)綜合費用法：將建設投資和使用費用結(jié)合起來考慮，同時考慮建設周期對投資效益的影響，以綜合費用最小為最佳方案，是一種靜態(tài)價值指標評價方法 2)全壽命周期費用法：是一種動態(tài)價值指標評價方法，不用凈現(xiàn)值法，而用年度等值法，以年度費用最小者為最優(yōu)方案?！ ?)價值工程法 (3)多因素評分優(yōu)選法：綜合了定量分析評價與定性分析評價的特點，可靠性高，應用廣泛?！ ≡O計概算的審查內(nèi)容。包括：概算編制依據(jù)、概算編制深度及概算主要內(nèi)容三個方面?！ ?)對設計概算編制依據(jù)的審查： ?、賹彶榫幹埔罁?jù)的合法性。設計概算采用的編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機關(guān)的批準，符合概算編制的有關(guān)規(guī)定。同時，不得擅自提高概算定額、指標或費用標準?！ 、趯彶榫幹埔罁?jù)的時效性。設計概算文件所使用的各類依據(jù)，如定額、指標、價格、取費標準等，都應根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定進行。7 ?、蹖彶榫幹埔罁?jù)的適用范圍。各主管部門規(guī)定的各類專業(yè)定額及其取費標準，僅適用于該部門的專業(yè)工程。各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費標準，只適用于該地區(qū)范圍內(nèi)，特別是地區(qū)的材料預算價格應按工程所在地區(qū)的具體規(guī)定執(zhí)行?！ ?)對設計概算編制深度的審查： ?、賹彶榫幹普f明。審查設計概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則性問題?！ 、趯彶樵O計概算編制的完整性。對于一般大中型項目的設計概算，審查是否具有完整的編制說明和三級設計概算文件(總概算、綜合概算、單位工程概算)，是否達到規(guī)定的深度?！ 、蹖彶樵O計概算的編制范圍。包括：設計概算編制范圍和內(nèi)容是否與批準的工程項目范圍相一致。各項費用應列的項目是否符合法律法規(guī)及工程建設標準。是否存在多列或遺漏的取費項目等。 3)設計概算的審查方法。采用適當方法對設計概算進行審查，是確保審查質(zhì)量、提高審查效率的關(guān)鍵。常用的審查方法有以下五種： ?、賹Ρ确治龇?。通過對比分析建設規(guī)模、建設標準、概算編制內(nèi)容和編制方法、人材機單價等，發(fā)現(xiàn)設計概算存在的主要問題和偏差?！ 、谥饕獑栴}復核法。對審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題以及有較大偏差的設計進行復核，對重要、關(guān)鍵設備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項目進行復查。 ?、鄄樵兒藢嵎āσ恍╆P(guān)鍵設備和設施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實?！ 、芊诸愓矸?。對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和偏差，對照單項工程、單位工程的順序目錄分類整理，匯總核增或核減的項目及金額，最后匯總審核后的總投資及增減投資額?！ 、萋?lián)合會審法。在設計單位自審、承包單位初審、咨詢單位評審、邀請專家預審、審批部門復審等層層把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家共同審核?！ ?1)施工圖預算的審查內(nèi)容。重點應審查：工程量的計算。定額的使用。設備材料及人工、機械價格的確定。相關(guān)費用的選取和確定。8 (2)施工圖預算審查的方法。通?？刹捎靡员宸椒▽κ┕D預算進行審查： 1)全面審查法。又稱逐項審查法，是指按預算定額順序或施工的先后順序，逐一進行全部審查。其優(yōu)點是全面、細致，審查的質(zhì)量高。缺點是工作量大，審查時間較長?！ ?)標準預算審查法。是指對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，然后以此為標準對施工圖預算進行審查。其優(yōu)點是審查時間較短，審查效果好。缺點是應用范圍較小。 3)分組計算審查法。是指將相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查某個分量，并利用不同量之間的相互關(guān)系判斷其他幾個分項工程量的準確性。其優(yōu)點是可加快工程量審查的速度。缺點是審查的精度較差?！ ?)對比審查法。是指用已完工程的預結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預結(jié)算對比審查擬建類似工程施工圖預算。其優(yōu)點是審查速度快，但同時需要具有較為豐富的相關(guān)工程數(shù)據(jù)庫作為開展工作的基礎(chǔ)?！ ?)篩選審查法。也屬于一種對比方法。即對數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納，建立基本值，并以基本值為準進行篩選，對于未被篩下去的，即不在基本值范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)進行較為詳盡的審查。其優(yōu)點是便于掌握，審查速度較快。缺點是有局限性，較適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程項目。 6)重點抽查法。是指抓住工程預算中的重點環(huán)節(jié)和部分進行審查。其優(yōu)點是重點突出，審查時間較短，審查效果較好。不足之處是對審查人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，在審查人員經(jīng)驗不足或了解情況不夠的情況下，極易造成判斷失誤，嚴重影響審查結(jié)論的準確性?！ ?)利用手冊審查法。是指將工程常用的構(gòu)配件事先整理成預算手冊，按手冊對照審查。 8)分解對比審查法。是將一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再將直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審
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