造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn)第六章(存儲(chǔ)版)
【正文】 價(jià)合同或成本加酬金合同。1)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求?！ IDIC合同協(xié)議書。通用條件?！豆て谝缶o的工程?！ 〔黄胶鈭?bào)價(jià)法是指在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。而對于將來工程量有可能減少的項(xiàng)目，適當(dāng)降低單價(jià)，這樣在工程結(jié)算時(shí)不會(huì)有太大損失。因這一類項(xiàng)目要在開工后由建設(shè)單位研究決定是否實(shí)施，以及由哪一家承包單位實(shí)施?！ ?)重大偏差。)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求?！ 〔灰瞬捎媒?jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)采取綜合評估法進(jìn)行評審。常用的定量預(yù)測方法有加權(quán)平均法、回歸分析法等。缺點(diǎn)是覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難。 按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，施工承包單位計(jì)提折舊一般采用平均年限法和工作量法。固定資產(chǎn)原值。)進(jìn)度偏差(Schedule 曲線法是用費(fèi)用累計(jì)曲線(S和擬完工程計(jì)劃費(fèi)用曲線和曲線的豎向距離表示費(fèi)用偏差，曲線、已完工程計(jì)劃費(fèi)用曲線)一擬完工程計(jì)劃費(fèi)用(BCWS(這種方法計(jì)算的折舊額在各個(gè)使用年(月)份都是相等的，折舊的累計(jì)額所繪出的圖線是直線。其優(yōu)點(diǎn)是核算嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大。表格核算法需要依靠眾多部門和單位支持，專業(yè)性要求不高。2)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限?！ ?一則這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)，二則這類項(xiàng)目在完成后可全部按報(bào)價(jià)結(jié)算。42非急需工程。特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等。資料表和構(gòu)成合同組成部分的其他文件。專用條件。FIDIC93組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋、互為說明。如果已完成工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價(jià)合同。合同類型不同，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不同，各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也不盡相同。極易造成判斷失誤，嚴(yán)重影響審查結(jié)論的準(zhǔn)確性。其優(yōu)點(diǎn)是便于掌握，審查速度較快?！ ?是指對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，然后以此為標(biāo)準(zhǔn)對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查。)施工圖預(yù)算審查的方法。在設(shè)計(jì)單位自審、承包單位初審、咨詢單位評審、邀請專家預(yù)審、審批部門復(fù)審等層層把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家共同審核。通過對比分析建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算編制內(nèi)容和編制方法、人材機(jī)單價(jià)等，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。審查設(shè)計(jì)概算的編制范圍?！ ?同時(shí)，不得擅自提高概算定額、指標(biāo)或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4)工期指標(biāo) (2)單指標(biāo)法： 1)綜合費(fèi)用法：將建設(shè)投資和使用費(fèi)用結(jié)合起來考慮，同時(shí)考慮建設(shè)周期對投資效益的影響，以綜合費(fèi)用最小為最佳方案，是一種靜態(tài)價(jià)值指標(biāo)評價(jià)方法 2)全壽命周期費(fèi)用法：是一種動(dòng)態(tài)價(jià)值指標(biāo)評價(jià)方法，不用凈現(xiàn)值法，而用年度等值法，以年度費(fèi)用最小者為最優(yōu)方案。7)方案技術(shù)優(yōu)化建議 ?。悍譃橄揞~初步設(shè)計(jì)階段和限額施工圖設(shè)計(jì)階段。2)流動(dòng)負(fù)債(應(yīng)付賬款，預(yù)收帳款)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析采用社會(huì)折現(xiàn)率對未來經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流量進(jìn)行折現(xiàn)。2)對項(xiàng)目所涉及的所有成員及群體的費(fèi)用和效益進(jìn)行全面分析。b)對一定時(shí)期內(nèi)收入不足以補(bǔ)償全部成本費(fèi)用可只進(jìn)行償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析。盈利能力分析包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資4回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤率?！ ?1)基準(zhǔn)收益率：影視投資者在相應(yīng)項(xiàng)目上最低可接受的財(cái)務(wù)收益率。4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。 7)時(shí)效性不同：財(cái)務(wù)分析隨國家財(cái)務(wù)制度的變更而變化，經(jīng)濟(jì)分析按照經(jīng)濟(jì)原則進(jìn)行評價(jià)。經(jīng)濟(jì)分析是從國家或地區(qū)的角度分析項(xiàng)目對整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)社會(huì)所產(chǎn)生的收益和成本。經(jīng)濟(jì)計(jì)算法：準(zhǔn)確地方案比選方法，可應(yīng)用于較準(zhǔn)確地計(jì)算各方案經(jīng)濟(jì)效益的場合，如新產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改造、可行性研究中的投資方案。多方案比選 1.工程項(xiàng)目實(shí)施策劃 (1)主要內(nèi)容 1.工程項(xiàng)目策劃 (一)在進(jìn)行工程項(xiàng)目定義和定位明確的前提下，需要提出工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架，進(jìn)行工程項(xiàng)目功能分析，確定工程項(xiàng)目系統(tǒng)組成?！ ?2)工程項(xiàng)目融資策劃：控制資金使用成本，進(jìn)而控制工程造價(jià)、降低工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)所不可忽視的環(huán)節(jié)，取決于工程項(xiàng)目的性質(zhì)和工程項(xiàng)目實(shí)施的運(yùn)作方式。經(jīng)驗(yàn)判斷法：適用性強(qiáng)，決策靈活?！ ?. 3)對象不同：財(cái)務(wù)分析的對象是收益和成本，經(jīng)濟(jì)分析的對象是國民收入增值情況?！ ?2)對于國家安全、國土開發(fā)、市場不能有效配置資源等具有較明顯外部效果的項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)分析必不可少。對于國家鼓勵(lì)的經(jīng)營性項(xiàng)目可以得到增值稅的優(yōu)惠。2)償債能力(利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速度比率) (1)經(jīng)營性項(xiàng)目
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