【文章內(nèi)容簡介】 ，其中近期占地面積1000畝，遠(yuǎn)期占地面積1000畝。新型建材物流交易區(qū)規(guī)劃建設(shè)新型建材物流交易中心，作為新型建材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的展示、倉儲、交易及物流運(yùn)輸?shù)钠脚_及西部頁巖新型建材的集聚地。規(guī)劃總占地面積約為1500畝，其中近期占地面積500畝，遠(yuǎn)期占地面積1000畝。生活后勤服務(wù)區(qū)規(guī)劃1000畝用地作為新型建材工業(yè)園區(qū)的生活服務(wù)區(qū)，前邊保留原有功能，形成以酒店、商業(yè)、娛樂、休閑為主，后邊安排生活居住，并配備相應(yīng)生活基地具備的功能，如生活污水處理廠、停車、社區(qū)市場等。第六章 用地布局規(guī)劃 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 設(shè)計(jì)目標(biāo): (1)塑造特色產(chǎn)業(yè)，打造重要的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；（2）完善工業(yè)園用地結(jié)構(gòu)性拓展，提供工業(yè)園發(fā)展對策；（3）保護(hù)自然景觀資源，保持良好生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造有特色的人文景觀； （4）完善工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、生活方便的工業(yè)園環(huán)境；（5）實(shí)現(xiàn)托克遜縣社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。 總體規(guī)劃布局原則布局采取的主要原則有：(1)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)符合托克遜縣總體規(guī)劃。(1)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)符合新疆托克遜縣阿樂惠鎮(zhèn)總體規(guī)劃。(3)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)滿足國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范要求。 (4)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)與周圍環(huán)境現(xiàn)狀相協(xié)調(diào)，減少對周圍生產(chǎn)、生活和交通的影響。 (5)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)滿足化工生產(chǎn)安全衛(wèi)生防護(hù)距離需要，減少對周圍耕地、城區(qū)的環(huán)境污染。 (6)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)合理進(jìn)行功能分區(qū)和交通運(yùn)輸組織，以靈活的地塊劃分來滿足個別工業(yè)種類的需求，使物流路線便捷、順暢，減少不必要的人流和物流交叉。 (7)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)結(jié)合園內(nèi)的上下游產(chǎn)品關(guān)系，形成相關(guān)的產(chǎn)品鏈，避免工業(yè)園內(nèi)部的物料二次運(yùn)輸,體現(xiàn)隔墻互供原則。 (8)工業(yè)園規(guī)劃應(yīng)符合場地實(shí)際情況，如主導(dǎo)風(fēng)向、土質(zhì)條件。 (9)應(yīng)集合相關(guān)工業(yè)于同一片區(qū)，結(jié)合公共配套設(shè)施的鋪設(shè)，提供足夠綠地及緩沖帶。 (10)分期開發(fā)以提高投資回報，同時提供熟地（即平整地）及現(xiàn)成廠房，滿足個別廠家的需求。 (11)具體工業(yè)用地布局原則，須依工業(yè)污染程度而確定，除了考慮到工業(yè)自身的污染，工業(yè)用地的布局也應(yīng)起著具體的環(huán)境隔離、緩沖作用，同時不影響各分區(qū)之間的連貫。 (12)工業(yè)園的工業(yè)用地應(yīng)保留其延續(xù)性。 規(guī)劃分析 工業(yè)園規(guī)劃成兩個分區(qū)，北區(qū)與南區(qū)。 為滿足工業(yè)園整體發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)狀用地，考慮地質(zhì)狀況、主導(dǎo)風(fēng)向(東風(fēng)、東偏北風(fēng))、服務(wù)的均衡性，確定方案如下：根據(jù)周邊礦產(chǎn)資源、現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，統(tǒng)一布局。工業(yè)園電廠考慮到它的出線要求布局在工業(yè)園的主干道的東側(cè)。倉儲物流用地布置根據(jù)各類工業(yè)的具體情況采取集中和分散的布局方式滿足各類工業(yè)用地的需求。為了高效利用土地，統(tǒng)一管線鋪設(shè)，方便交通組織，在地形允許的情況下，盡量采用方格式布局。結(jié)合本工業(yè)園工業(yè)項(xiàng)目投資和發(fā)展規(guī)模調(diào)查，工業(yè)園內(nèi)部道路間距約800米—1000米。該尺度被進(jìn)一步細(xì)分為若干地塊時，可以適合一般投資的廠區(qū)建設(shè)規(guī)模，同時保證周邊有便利的交通。如果在未來出現(xiàn)投資大戶，可以部分地或全部地合并小地塊，以滿足使用要求。道路過密，街廓太小，會增加基礎(chǔ)設(shè)施的投入，造成不必要的浪費(fèi)。道路過稀，街廓過大，細(xì)分地塊較大，不利于節(jié)約土地，也可能出現(xiàn)街廓內(nèi)部的中央地塊閑置，出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。 用地分類本規(guī)劃土地使用性質(zhì)分類和代碼采用《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。園內(nèi)土地使用性質(zhì)分類主要分下列6類：(1)工業(yè)用地(M)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的化工生產(chǎn)企業(yè)和建材加工等企業(yè)用地均屬此類；工業(yè)用地是整個工業(yè)園的主體，占有比重較大，以三類工業(yè)用地為主。 (2)道路廣場用地(S)：工業(yè)園內(nèi)道路、廣場和公共停車場等設(shè)施的建設(shè)用地； (3)公共設(shè)施用地(C)：工業(yè)園管理機(jī)構(gòu)、必要的金融服務(wù)、信息服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)等機(jī)構(gòu)包括在內(nèi)； (4)市政公用設(shè)施用地(U)：電訊設(shè)施、公用物料管廊、總變電站、消防站、給水廠、雨水污水泵站、污水處理廠等包括在內(nèi)； (5)綠地(G)：包括沿道路綠地、防護(hù)綠地、集中綠地及其它綠地； (6)倉儲用地(W)：倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。規(guī)劃采用將工業(yè)用地沿主要交通走廊展開，南北兩個組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，以河道生態(tài)綠地為隔離，既相互獨(dú)立，又可互相聯(lián)系，共享便利的公用工程、生活服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施，有序開發(fā)，最終實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。工業(yè)園分兩個組團(tuán)布置工業(yè)，主要是企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地，是工業(yè)園建設(shè)的主體，以三類工業(yè)為主。工業(yè)用地內(nèi)包括為項(xiàng)目配套的供熱系統(tǒng)、工業(yè)水廠、污水處理廠、消防站和倉儲設(shè)施等。工業(yè)各產(chǎn)業(yè)區(qū)之間的關(guān)系相對獨(dú)立，形成產(chǎn)業(yè)鏈，條件成熟可考慮原料互供。蘭炭、電石加工項(xiàng)目：分別布置在北區(qū)西側(cè)。pvc項(xiàng)目：布置在南區(qū)的西側(cè)。電廠項(xiàng)目：布置在南區(qū)主干道的東側(cè)，有利于電廠的出線和原料的輸入。水泥項(xiàng)目：主要布置在北區(qū)的東部。倉儲物流用地結(jié)合具體的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及方便的道路交通布設(shè)。、鹽水庫、污水處理廠工業(yè)園排灰渣盡可能綜合利用，為工業(yè)園配套的貯灰場擬選在南區(qū)東南部；鹽水庫擬選在南區(qū)東南側(cè)6公里處的戈壁灘上；污水處理廠擬選在南區(qū)東南部。規(guī)劃用地平衡表序號用地代碼用地名稱面積（ha）比例（%）1R居住用地R1二類居住用地2C公共設(shè)施用地C1行政辦公用地3M工業(yè)用地M3三類工業(yè)用地4W倉儲用地W2二類倉儲用地5S道路廣場用地S1道路用地S3社會停車場庫用地6U市政公用設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地7G綠地G2防護(hù)綠地合計(jì)規(guī)劃建設(shè)用地100第六章 新型建材園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃托克遜縣地處新疆維吾爾自治區(qū)中部，天山南麓，吐魯番盆地西部，東經(jīng)８７186。14′58″～89186。14′8″和北緯41186。21′14″～43186。18′11″之間。東鄰?fù)卖敺校辖游纠缈h，西連巴音郭楞蒙古自治州的和靜、和碩縣，北與烏魯木齊縣毗鄰。北疆、南疆、東疆交通要道及樞紐，交通十分便利。蘭新鐵路以及南疆重軌復(fù)線鐵路由縣內(nèi)穿過， GG3012 國道縱橫貫穿縣境，北距烏魯木齊市165公里，東距吐魯番市約50公里。規(guī)劃目標(biāo) 結(jié)合現(xiàn)狀道路，建設(shè)園區(qū)道路網(wǎng)，逐步建成與園區(qū)總體布局相協(xié)調(diào)、與園區(qū)發(fā)展目標(biāo)相適應(yīng)，布局合理、快速通暢的園區(qū)道路網(wǎng)系統(tǒng)與對外交通系統(tǒng)。 (1) 實(shí)現(xiàn)園區(qū)交通現(xiàn)代化，體現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的思路； (2) 結(jié)合地形形成方便利用的方格狀道路交通網(wǎng)；對外交通規(guī)劃 本次規(guī)劃選址在新疆托克遜縣阿樂惠鎮(zhèn)，距烏市120公里，距托克遜縣城中心 63 公里，距縣轄伊拉湖鄉(xiāng) 65 公里，交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，縣城與鎮(zhèn)中心可實(shí)現(xiàn)相通的 50 分鐘車程的經(jīng)濟(jì)圈。南疆鐵路的魚兒溝站就在阿樂惠鎮(zhèn)內(nèi)，并與多個國道、高速公路連通，10301省道穿境而過，運(yùn)輸便利。托克遜縣紅嶺新型建材產(chǎn)業(yè)園區(qū)與省道103線平行相鄰，（省道103線起點(diǎn)經(jīng)天山北坡翻越天山阿特罕達(dá)坂、黑山煤礦、二道溝煤礦到托克遜縣阿樂惠鎮(zhèn)圣雄能源基地與省道301線相接），省道103線預(yù)留1個開口與園區(qū)內(nèi)部道路連接，形成園區(qū)對外聯(lián)系的主要物流通道。是園區(qū)的主要人流和景觀通道。園內(nèi)道路交通規(guī)劃 道路布置符合規(guī)劃布置點(diǎn)，盡量減少路基填挖高度，減少工程數(shù)量，降低工程造價。并爭取較高的平、縱面線形指標(biāo)，以保證道路質(zhì)量，道路采用“方格網(wǎng)狀”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。一、園區(qū)內(nèi)部的道路系統(tǒng)由主干道、次干道和支路三級組成，本規(guī)劃僅以主干道和次干道劃分地塊。分區(qū)主干道是貫通園內(nèi)的主要道路，次干道是與主干道銜接的集散道路，主要以承擔(dān)園內(nèi)交通為主。 二、園區(qū)道路用地占園區(qū)總用地比例10—18%。三、路面等級：二級公路主線路面結(jié)構(gòu)為4㎝瀝青混凝土（中粒式）+6㎝瀝青混凝土（粗粒式）20㎝水泥穩(wěn)定砂礫基層+30㎝天然砂礫底基層（特殊地質(zhì)情況除外）；支線路面結(jié)構(gòu)3㎝瀝青混凝土（細(xì)粒式）+4㎝瀝青混凝土（中粒式）20㎝水泥穩(wěn)定砂礫基層+25㎝天然砂礫底基層（特殊地質(zhì)情況除外）；（1）園區(qū)內(nèi)道路路幅應(yīng)綜合考慮機(jī)動車、非機(jī)動車和行人交通需求，交通安全；（2）道路紅線內(nèi)用地為道路及道路綠化專用，任何與道路交通無關(guān)的建筑和構(gòu)筑物均不得占用道路沿主要道路新建的有大量人流、車流集散的建筑，面臨主要道路的主要出入口處后退道路紅線的距離不小于10米，并應(yīng)留出臨時停車或回車的場地；（3） 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離：多、低層建筑不小于5米 ，中高層建筑不小于10米；（4）統(tǒng)一設(shè)置道路交通標(biāo)志、標(biāo)牌、標(biāo)線、隔離設(shè)置等交通安全設(shè)施，園內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)。主要道路交叉口規(guī)劃街頭綠地公園，園區(qū)內(nèi)南北方向沿人流通道形成的各二條景觀軸線，聯(lián)系各個景觀節(jié)點(diǎn)，形成一個完善的綠化景觀體系。在廠區(qū)內(nèi)增設(shè)廠區(qū)綠地，完善游憩設(shè)施，更好的為職工服務(wù)。景觀規(guī)劃片區(qū)內(nèi)以集中綠地為中心，形成四面防護(hù)中心輻射的景觀效果。規(guī)劃確定的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和廠區(qū)綠地在園區(qū)開發(fā)建設(shè)時不得侵占或改為它用。各地塊所規(guī)定的綠地指標(biāo)為規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施時應(yīng)盡可能增加綠化面積，并充分利用各種有利條件增加垂直綠化和屋頂綠化，增強(qiáng)綠化效果。工業(yè)園內(nèi)所有道路均應(yīng)按規(guī)劃的道路斷面配置行道樹和綠化隔離設(shè)施。排水體制采用雨水污水不完全分流制。排水系統(tǒng)中只設(shè)污水排水管道，設(shè)置不完整的雨水排水管道系統(tǒng)。污水管網(wǎng)按重力流設(shè)計(jì)，使污水自流排出，并盡可能減少大口徑管道的長度。規(guī)劃雨水沿地面或街道邊溝渠排放，設(shè)置雨水明渠組織排水。結(jié)合園區(qū)的地形，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用南北向道路的污水管道為主干管，東西向道路污水管道為支管的布置原則。（1）。（2）水源為地表水。供水主管道從水廠沿園區(qū)主干道敷設(shè)，近期為枝狀網(wǎng)，遠(yuǎn)期為環(huán)狀網(wǎng)，沿工業(yè)區(qū)環(huán)路形成閉合環(huán)。其它道路選用支管。（3）規(guī)劃干管管徑為400800mm，消防用水按同時發(fā)生兩次火災(zāi)考慮，每次消防用水量為45L/s，同時沿給水干管按120m間隔均勻布置室外消防栓。新型建材園區(qū)入駐企業(yè)預(yù)計(jì)用電負(fù)荷達(dá)4000kVA。規(guī)劃在艾維爾溝區(qū)域建設(shè)110kV變電站，為各項(xiàng)目裝置區(qū)提供電源。變電站名稱為“紅嶺110kV變電站”，連接阿拉溝220kV變，線路長度約34公里，導(dǎo)線截面采用LGJ240型，紅嶺變出線預(yù)留至東北側(cè)大黑山露天煤礦以及西側(cè)的天業(yè)、圣雄礦石生產(chǎn)的線路廊道；主變?nèi)萘?40MVA。變電站出線回路數(shù)：10/35/10kV電氣主接線均按單母線分段接線， 110kV出線規(guī)劃4回，35kV出線規(guī)劃6回，10kV出線規(guī)劃12回， 電信工程規(guī)劃（1）工業(yè)園的電話需求量約500門。電信部門擬建的3個分局裝機(jī)容量與現(xiàn)有交換機(jī)容量總計(jì)800門，并可根據(jù)需要進(jìn)行容量擴(kuò)充，滿足用戶需要； （2）規(guī)劃在建材園區(qū)內(nèi)建設(shè)電話模塊局1座、郵政分局1座、無線通訊基站1個。第七章 環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)規(guī)劃 托克遜縣位于北緯 41176。21′14″～43176。18′11″、東經(jīng) 87176。14′05″～89176。11′08″之間，東鄰?fù)卖敺?南、西分別與巴音郭楞蒙古自治州的尉犁縣、和碩、和靜縣接壤，西北部和北部抵烏魯木齊市、縣界。規(guī)劃園區(qū)地理位置和交通運(yùn)輸條件：（補(bǔ)充說明） 托克遜縣土地可以分為三個地形地貌單元：1）山區(qū)，海拔在1600米以上，最高達(dá)4317米，%；2）戈壁礫石帶，海拔200～1600米，%；3）平原綠洲區(qū)，海拔200～125米，%，縣城即位于綠洲的中部。托克遜縣屬于第三系和第四系全新系；第三系：巖性為黃褐色、灰褐色礫巖夾薄層細(xì)沙，為層狀結(jié)構(gòu)；第四系：巖性為沖、洪積的礫石、砂、土。規(guī)劃園區(qū)地處魚兒溝河中下游低山山前沖積平原區(qū)，位于托克遜縣城西南部，海拔高度為1400～1580m，地勢西高東低，園區(qū)北部為魚兒溝谷地，海拔1400m左右。托克遜縣城土壤屬白楊河的淤泥水灌溉后形成的灌淤土，孔隙度較大，有一定的濕陷性，地基承載力大約在812t/m2，南邊和東邊有部分沙地。根據(jù)托克遜縣總體規(guī)劃抗震規(guī)劃及國際第三地震烈度區(qū)劃確定托克遜縣地震基本設(shè)防烈度為7176。，重要的建（構(gòu)）筑物應(yīng)采用8176?？拐?。托克遜縣屬典型大陸性暖溫帶荒漠氣候，光照足，溫差大，春季升溫快，秋季降溫迅速且多晴天，冬季風(fēng)小雪稀，嚴(yán)寒期短。年均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，℃。年平均日照時數(shù) 小時，年光照率達(dá) 69%，無霜期約 290 天。年均降水量 （含降雪量），多集中在春夏季，年均蒸發(fā)量 ，無穩(wěn)定積雪。規(guī)劃園區(qū)位于魚兒溝中下游附近，魚兒溝年徑流量較少，河段總廠61km，流向自西向東，多數(shù)地段河床干枯，地表水成為賣身2～3m的地下淺水，賦水性不均勻，動態(tài)變化較小，含水層厚度較穩(wěn)定，水化學(xué)屬SO42ClHCO3CaMg型礦化度之間，其物理性質(zhì)呈無色，無味，無臭，透明，水溫為8℃左右，但由于受上游艾維爾溝焦煤集團(tuán)洗煤作業(yè)影響，水量明顯有所減少，水中懸浮物也有所增加，經(jīng)處理后適合飲水要求。規(guī)劃園區(qū)所在區(qū)域土壤極不發(fā)育，是由于山坡陡，雨量少而集中，沖刷作用強(qiáng)烈，蒸發(fā)量大，區(qū)域地層巖性主要為砂礫石、卵礫石、含粘土砂礫層，土壤類型主要為棕漠土，只有在河川兩岸漫灘及河床階地上發(fā)育著很薄的沙土。規(guī)劃區(qū)屬公司為戈壁灘，周圍植被主要為戈壁藜和早春類一年生草本植物豬毛菜等荒漠植物，植被覆蓋度低于2%。托克遜縣天業(yè)礦產(chǎn)開發(fā)有限公司在建的托克遜縣紅嶺車站100萬噸/年石灰生產(chǎn)線項(xiàng)目位于紅嶺車車站以北 km，毗鄰規(guī)劃中的紅嶺新型建材產(chǎn)業(yè)園。本次規(guī)劃現(xiàn)狀環(huán)境評價引用根據(jù)吐魯番地區(qū)環(huán)境監(jiān)測站對該項(xiàng)目的現(xiàn)狀監(jiān)測資料。2010年7月21日至7月25日，吐魯番地區(qū)環(huán)境監(jiān)測站對該區(qū)域進(jìn)行了現(xiàn)場監(jiān)測。采用單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)法，計(jì)算污染物日均超標(biāo)率。表達(dá)式如下：Ii=Ci