【文章內容簡介】 ，盲目引種，花幾十萬進口樹，養(yǎng)不活，或者不死不活。還有一個很不好的形而上學現象，就是綠化景觀設計上的盲目崇拜，現在上海很多的小區(qū)，一看都是美國的泛亞易道設計，美國的泛亞易道成了救世主，好象是它設計的就能賣出去，我覺得綠化景觀不能一律西化，最恰當的是綠化海派化，在上海我們強調這一點，要有適當的容積率、恰到好處的綠化率。如果我們到外地去發(fā)展，就把海派文化好的東西引進去，要根據當地的情況設計開發(fā)。“三脈合一”天地共融是目前較好的綠化理念為什么北京的四合院那么受歡迎？為什么上海人現在還津津樂道石庫門房子？為什么成都的圍合概念成功？這種人文情結是沒法抹去的。我覺得綠化景觀的本源化是最高境界。愛建新家園東西兩條長廊就是中西文化結合，是景觀系統的表現。上海好的樹種和各類植物一共有2000多種，但是我們的小區(qū)種到40多種就了不起了，很多好的花卉、好的樹種都沒有，我們中國的十大名花，很多我們平常喜歡的花，能引起心靈情感的花，很少見。1996年，西南交通大學100年校慶，有一個老教授，回憶起當年的在唐山交大英國式圖書館旁，有一排紫丁香，他每天晚上回去路過，聞著紫丁香的香味，覺得很高雅，他現在永遠記得那些紫丁香，可見花卉在人們心中能引起多大的影響。所以本地化、本源化的東西成為聯合國評選人居獎的依據。因此，在上海領秀愛建園的開發(fā)上，我們把它建成五個景區(qū)、24景的綠化規(guī)劃。在上海豫園，只有40多畝地，卻是上海一代名園，一步一景，移步換景，令人留戀忘返。所以我們充分利用好上海領秀愛建園里面的每一寸土地，綠脈、藍脈、文脈很好地結合，真正做到三脈合一，天地共融。什么是三脈合一的綠化？有機結合、有內在聯系、有靈魂的綠化景觀系統，這就是三脈合一，天地共融。創(chuàng)造歷史的價值中國四大園林，人類的文化保護遺產，大到承德山莊，幾個平方公里，小到留園，15畝都是世界人類文化保護遺產？為什么是不朽的？為什么幾十畝地的一個園林就能成為人類文化遺產？它就是水、綠化、景觀構成一個完整的系統，是用藝術和生活的方式表達出來的，所以才被世界認可。我們的開發(fā)思想，就是建設這么一個有機的系統，從形式上講，應該是三脈合一的。這三脈關系如果處理的好，就是有血有肉的，有靈氣，有一種內在的聯系。因為水系把小區(qū)構成一體，綠化的喬木、灌木、花卉、草坪幾種關系處理好了，再加上我們的景觀，上海領秀愛建園因而營造了一種內在生活的美，長久的、隨著時間推移越來越有價值的美，具有歷史沉積的價值。我們的綠化和景觀有幾個原則：本土化、優(yōu)秀傳統文化、現代科技。當然，有的也可以完整地繼承，就象滄浪飛虹，這個不用去創(chuàng)造，它已經十分完美了，它象一道彩虹掛在水面上，叫做花橋倒影也好，冬天叫做斷橋殘雪也好，景都是很美的。另一個洪椿曉雨，這是現代科技，水幕，激光，和傳統造園藝術的結合，放在入口處更加具有現代感。沒有綠化和景觀的陪襯，住宅就沒有生氣。綠化我們提倡三脈合一、天地共融。其中綠脈就是綠化，藍脈就是水面，文脈就是文化景觀。我們認為三脈合一、天地共融是目前綠化的一個較高境界。上海領秀愛建園――五大園區(qū)，有24景，象滄浪飛虹、洪椿曉雨等，是古典園林造景手法與現代高科技的較佳結合。我們建設每一個小區(qū)，都承擔了很大的職責，我們要對得起那些信得過我們的購房者，對得起腳下的土地，對得起城市。在上海，需要我們發(fā)展商攜起手來，建設一個個美好的社區(qū)，把我們的文化、科技、理念全部加進去，把我們的小區(qū)建設好，居住改變中國，為什么？就是掌握了住宅發(fā)展的方向性問題。推動文明的進步，并使我們的城市更加美麗。歸結起來說，所謂住宅哲學，就是有關住宅理論的精髓之總和，值得我們在實踐中不斷地總結和發(fā)揚光大。一個浙江商人的22條軍規(guī)―1新聞聯播。要想把握經濟局，必須關注政局，新聞聯播圖文并茂，有聲有色，著實為中國商人的最佳晴雨表；你可以不看財經報道，也可以不看焦點訪談，如果你不是做石油和外匯的。 　　　　 ，公證處公證了都不要輕易相信，甚至當你客戶把錢已經匯入你指定的帳戶以后你都必須確認，這筆錢你能不能拿出來，能不能動，而和約以外的涉及到利益沖突的任何口頭承諾與解釋你都必須當他是放屁，無論香還是臭，在對方兌現承諾以前都不要沉湎其中，更無論對方是誰，哪怕那是你交了十年的朋友甚至是和你上了床的女人都必須如此。 　　　　 ，一諾千斤，但對不守信的人例外！！你確認你一定能夠做到的事情你才可以承諾，但不要夸大其辭；你如果想一直做個商人，那么你必須樹立自己的信譽！雖然你可以不在乎外界對你的爭議甚至你也可以制造爭議但你不能失去信譽，否則你就不是一個商人而是一個騙子；信譽具體包括你如果和別人約了2：00見面，那么你絕對不可以1：50以前或者2：01以后出現，如遇交通堵塞或以外事件，那你必須及時通知對方，除非你出了車禍遇到空難昏迷不醒或者已經死亡，否則你都沒有理由爽約、早到太早或遲到太遲，而你的涵養(yǎng)則體現在對待對方不守時不守承諾的態(tài)度與包容等方面；而一旦當你確認對方是在為了利益而一再欺騙你，那么你對對方做出的一切行為都不過分，甚至你可以將計就計，反過來給他畫一個餅！！在做任何生意以前，你都必須考慮清楚，如果你輸了，那么你是否輸得起，而不是去考慮你如果贏了會怎樣怎樣，輸不起的事情你最好別做！而考慮輸的范圍時你也不要只考慮錢財方面，作為半個商人，有些東西你永遠都輸不起，包括你愛的女人，你的家人，你的江湖地位甚至你的信譽；所以你必須在做任何生意以前全面考慮清楚你究竟輸得起輸不起，如果輸得起，那么OK，你去義無返顧的DO IT吧！ 　　　　 ，給自己留夠底牌不要把自己手里所有的牌全部亮出來，因為牌局隨時會中途停止，而對方也隨時會出新的牌，不到最后關鍵時刻，最好不要亮出你手里最有分量的牌，最后的贏家才是真正的贏家！，但商人有所為也有所不為《菜根潭》上有句話說的好“毋以善小而不為，毋以惡小而為之”，說的是做人的道理，而生意也是如此：“不要因為利潤少就不去做，也不要因為風險小就去做”；而同樣在中國，違背法律的事情可以做，但違背道義的事情則堅決不能做。 　　　　 ，還是個人，很多時候我們都渴望有能夠和我們一起聯手打天下的黃金搭檔，但親密戰(zhàn)友是一定要慎重慎重再慎重的選擇的，慎重是對彼此而言并非只針對單方，而親密戰(zhàn)友一定要符合下面這些前提條件才可以成為你的親密戰(zhàn)友；其一，他和你一定需要在一個戰(zhàn)壕里一起戰(zhàn)斗過至少一年；其二，在你沒有負他的前提他對你所說的每一句話他自己都能負責任；其三他必須是個實在而且能塌實干事的人，其四他考慮得更多的是你們之間共同的利益(無論是短期的還是長期的)，而這個共同利益高于個人利益；其五關鍵時刻他沒有躲開更沒有出賣你或者大家在他能獲得比合作利益還大的更大利益的前提下，五點缺一不可，否則彼此之間的合作不會長久。 ，都不可以在以你為核心之一的商業(yè)團隊里有太多插手，因為以你為核心之一的團隊接受的是你，而不是你的家庭成員，在你的團隊全體成員主動接受并邀請你的家庭成員成為你們團隊一員以前，無論你的家庭成員是誰，有多大的本事，或者可以給你們的團隊帶來多大的前進幫助，都不能成為你讓你的家庭成員成為團隊一員的理由；而當在你團隊(三人或三人以上)里的異性成員一旦與你上了床，那么你必須考慮讓對方立刻離開這個團隊，要么她(他)另謀高就，要么她(他)成為你的專職情人或者太太(老公)，總之，她(他)已經不能繼續(xù)留在這個團隊，所以在團隊里不要隨便考慮和異性上床或者動情。 　　　　 ，或者大家之間可以同時并行兩種關系，都不應該與之上床，更無論這個女人有多性感，多煽情；這樣的女人包括：與你有生意往來的女人，在你手下工作的女人或者是你手下與同事的家眷，甚至是管理著你的政府機構、職能部門里的女公務員，原因有二：其一，這樣的女人可以讓你死都不知道是怎么死的，其二你雖然是半個商人，但另一半也不是出賣肉體的男妓。、二奶、還是你眾多情人之中的一個更或者是你已經結婚多年的妻子，你都應該不和她們談你的商業(yè)細節(jié)，第一你談了可能她們也不懂，第二你談的商業(yè)細節(jié)里面會有能讓你入獄的內容，第三，那涉及到商業(yè)機密；無論你有多少信任你的女人都不應該談太多和你有關的商業(yè)內容；還有一個無須單列的商規(guī)就是千萬不要在夜總會歌廳等色情場所給小姐和應招女郎發(fā)名片，一定要記?。?　　　　 ，多么不夠意思，你只可以行賄而絕不可以去做污點證人到法庭舉證；除非你以后連半個商人都不想做了；而如果是你主動行賄，對方收受了而且也為你辦了事情，那你更不應該由此來當作能抓住對方小辮子的罪證要挾對方繼續(xù)為你頂風開綠燈，也無論對方是政府官員還是執(zhí)法人員還是銀行官員甚至辦事人員的；最基本的，請客送禮吃飯洗桑甚至大到澳門游這些感情投入都千萬不要單獨記小黑帳，而財務帳面上的處理也一定要不留痕跡。 　　　　 ，營業(yè)稅以及附加的教育基金等你該交多少交多少，增值稅你更別動腦子(記得找上家要稅票正常抵扣就可以了)，除此以外關稅你掂量掂量自己的分量，具體情況具體對待，企業(yè)所得稅是可以全部避掉一分錢都不交的，但最好給地稅點面子，少交點別一分錢都不交，交多交少你自己看著辦，而個人所得稅呢，視當地政府給納稅人辦了多少實事是否把咱納稅人真當納稅人人看待的具體情況而造工資表吧。 　　　　 ，但你不能告訴記者很多你的底細更不能相信記者會給你保守商業(yè)秘密，甚至你不能和記者靠的太近且必須學會面對記者而設防，無論你面對是是否是漂亮風騷的女記者還是能發(fā)內參的大腕記者都如此。 　　　　 ，哪怕你真的是老大切記天外有天，不要在任何場合擺大，哪怕你真的很大，而當對方是個擺大而且膚淺的人，你如果想滅掉他，那么最好隨便找塊磚頭砸他一個跟頭，然后你走你的路！但切記，這個磚頭一定不是你自己的磚頭，而且這個磚頭最好和你自己沒什么關系。 ，不要卷入政治派系紛爭在任何派系紛爭面前都應該保持中立，尤其是在政治派系紛爭面前，事實證明，把商業(yè)利益的希望寄托在有派系紛爭可能的任何一方面都是危險而且不明智的，在派系紛爭之間，你必須冷靜的保持中立。，而有所失就有所得的古訓，錢沒有了還可以再賺，天下自然有得是你賺不完的錢和商業(yè)機會，所以何妨在金錢與利益面前大度一些呢？更何況，更大的商業(yè)機會正在等著你去把握呢？基本上你應該沒有時間計較一時的得失才對，哪怕你有的是時間去品茗賞色。 　　　　 ，但相對于你自己的人格魅力而言，有沒有名車，帶游泳池的別墅，高爾夫以及你的服飾，甚至發(fā)型這些都會顯得微不足道；當然你可以按自己的喜歡穿一雙“內聯升”的布鞋，甚至可以在有時間的時候飛到異國他鄉(xiāng)去看一場你喜歡的球隊的主場或客場比賽，更甚至你可以在很多人面前抽你自己喜歡抽的劣質香煙！ 　　　　 ，但你不應該輕易讓別人知道你有多大的發(fā)言權關心一下你的屬于你的資本和你能控制的資本是正確的，甚至你該關心的包括你的壞帳和現金收益以及現金流量，但這些不應該讓太多人知道；而當你以外的獲得一筆巨大財富的時候，你更應該學會別把這個消息告訴別人，包括已經和你患難很久的妻子，否則她可能會要求離婚并分割你的這筆不小的資產！記住，男人的金錢應該和女人的年齡一樣永遠屬于秘密，哪怕有一天連女人的年齡都已經不是秘密的時候，你的金錢也應該還是秘密；除非在你臨死時即將捐獻你的全部家產時，你都絕對不可告訴別人！ 　　　　 ，但國外的案例你可以不用理會不要羨慕別人的成功，更不要鄙夷別人的失敗，你首要應該做的是學會分析和總結現象背后的本質，找出別人失敗或者成功的全部原因，取其長，補其短，做你自己該做的事情；而國外類似微軟等那些故事，離你實在太遙遠，你大可以不去管他，所以一定意義上，現有的MBA對在中國做生意的你而言并沒有多大實際意義！ 　　　　 ，而商業(yè)是有商業(yè)自身的游戲規(guī)則在的，所以哪怕你確實是黑道人物，也不能隨便利用黑道規(guī)矩去解決商業(yè)沖突，同樣，即將你有很好的白道背景與資源，你也不能輕易利用這些資源來解決你在商業(yè)中的沖突！既然選擇了商人，那你必須遵守商業(yè)中的一切游戲規(guī)則，愿賭就得服輸！ ，不要追求事必躬親不要把自己搞的沒有時間與朋友交流，更不要讓自己沒有時間去泡女人和INTERNET，最要緊的是不要讓自己沒有時間放松與思考，所以，應該學會讓別人去幫你打點生意，處理業(yè)務，雖然，業(yè)務的核心部分你自己必須牢牢把握；同樣，把事情交給別人去做的風險你要考慮清楚并能夠預防，以免你把事情交給別人去做以后，你自己又成了一名忙碌的救火隊員，記住消防和救火是有區(qū)別的，消防的口號是“消防結合，預防為主”。，預防眾叛親離你可以在沉寂江湖多年以后重整旗鼓，但你不可以倒下以后就不再起來，因為你是一個男人！所以你必須給自己留一條屬于你自己的后路，后路包括藏起一個存錢罐，雖然里面只有幾塊錢但你將來就是要靠這幾塊錢東山再起；后路也包括一棟法律意義上并不在你名下的房子(你可以有個地方一個人療傷，恢復元氣)，更包括一個并不經常來往的但很仗義而且你也給過他很多幫助的朋友(他可以在關鍵時候收留你，陪你喝酒，而這樣的朋友一生中你能遇到一個也已經很幸運了)；如果實在沒有后路，那么你就必須有去露宿街頭沿街乞討的心理準備，但那時候你只可以去向陌生人伸手，而絕對不要向你過去幫助過的還欠著你很多債務或者人情但裝做不認識你的人低頭。 廣告文案培訓教材——我是怎樣寫文案的幾乎總在最后一分鐘才寫[創(chuàng)意簡報]要給撰文一個值得在市場上賣的商品它應該有一點與其它的商品不同這一點就是策劃運動背后的構想情緒，來不得假，如果你不喜歡寫，也沒有人愿意讀要積極，不要消極把自己放在產品里用你的生活工你了解到的別人的生活去活化你的文案如果有什么感動了你，就有很大機會感動別人智慧往往成為阻礙情感的東西文案五步法：文案工作就是發(fā)現的過程，而不是拼命地想點子　　――收集深入了解產品，除非有關的人聊一聊，文案首先要考慮消費者而非產品把所有的資料都放在手邊要想有效率就記?。核伎紩r，不寫作，寫作時，不思考　　――咀嚼如果你真的準備好可以動筆，應該就不必要費思量躲避開始動筆的誘惑，做點別的，讓簡報里的東西沉淀下來　　――拋開對產品的徹底了解就像滿載的能量，能使廣告靈感源源而出　　――竄出這時你感覺到，可以開始了其實，在開始之前的很久你其實已經開始寫了很多你最后寫到廣告里的東西，是在計劃階段就已經決定好了的　　反思創(chuàng)意