造價知識全整理附造價口訣(編輯修改稿)
2025-07-25 06:43 本頁面
【文章內容簡介】 標的；③ 數(shù)量；④ 質量；⑤ 價款或者報酬；⑥ 履行期限、地點和方式；⑦ 違約責任；⑧ 解決爭議的方法。5合同爭議解決方式：和解、調解、仲裁、訴訟。5擔保方式：① 保證（一般保證、連帶保證）；② 抵押（土地所有權不能抵押）；③ 質押（動產質押、權力質押）；④ 留置；⑤ 定金（定金數(shù)額最多不超過主合同標的額的20%）。5代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。原則特點類概算定額編制原則：社會平均水平和簡明適用。工程造價特點：① 大額性；② 個別性；③ 動態(tài)性；④ 層次性；⑤ 兼容性。工程量清單計價規(guī)范的特點：① 強制性；② 實用性；③ 競爭性；④ 通用性。施工合同特點：① 標的的特殊性；② 履行期限的長期性；③ 內容的多樣性和復雜性；④ 監(jiān)督的嚴格性。法律責任的特征：① 強制性（以國家機器為后盾保證其實施）；② 由法律明文規(guī)定；③ 是不履行法定義務的后果。法律追究責任的原則：① 責任法定；② 責任自負；③ 違法行為與法律責任相適應原則；④ 責任平等；⑤ 重在教育。合同法的基本原則：① 平等、自愿原則；② 公平、誠實信用原則；③ 遵守法律、維護社會公共利益的原則；④ 依法成立的合同對當事人具有約束力的原則。從事工程造價活動遵循的原則：合法、公正、客觀、誠實信用。作用意義類工程造價作用：① 是項目決策的依據(jù)；② 是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；③ 是籌資的依據(jù)；④ 是利益合理分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段；⑤ 是評價投資效果的重要指標。工程建設定額作用：① 節(jié)約社會勞動和提高生產效率；② 有利于建筑市場公平競爭；③ 對市場行為規(guī)范；④ 有利于完善市場信息系統(tǒng)。工程量清單的作用：① 是編制工程預算或招標人編制招標控制價的依據(jù)；② 是供投標者報價的依據(jù)；③ 確定和調整合同價款的依據(jù)；④ 是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)；⑤ 是辦理工程結算和工程索賠的依據(jù)。時間節(jié)點類投標人為招標人公布的招標控制價未按規(guī)范進行編制的，應在招標控制價公布后5天內向招投標監(jiān)督機構和工程造價管理機構投訴。機構應在受理投訴的10天內完成復查。當招標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差大于177。3%時，應當責成招標人改正。預付款的支付比例不低于合同價（扣除暫列金額）的10%，不高于30% 。發(fā)包人應在收到支付申請的7天內進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)證書7天內支付預付款。發(fā)包人在預付款期滿后7天內仍未支付，承包人第8天起暫停施工。發(fā)包人應在工程開工后28天內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分與進度款同期支付。進度款的支付比例按合同約定，按期中結算價款總額計，不低于60%，不高于90% 。發(fā)包人應在收到支付申請后14天內進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)證書14天內支付進度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進度款支付證書，則視為默認，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知，發(fā)包人應在收到催告通知后的14天內支付進度款。招標工程以招標截止日前，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，對于其后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗的承包人在招標階段不可能合理預見的風險，應當由發(fā)包人承擔。承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠權利。索賠通知書發(fā)出后28天內，承包人向監(jiān)理人正式遞交索賠報告。在索賠事件影響結束后28天內，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠報告。監(jiān)理人應在收到索賠報告后14天內完成審
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