造價知識全整理附造價口訣-資料下載頁
2025-06-28 06:43本頁面
【正文】 法人。1邀標(biāo)是要約邀請；投標(biāo)是要約；中標(biāo)通知書是承諾。1監(jiān)理人無權(quán)修改合同，無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。1發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。承包人按竣工結(jié)算審核的約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。2建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)給予支持。2建設(shè)單位使用工程既是對工程質(zhì)量的認(rèn)可。另外，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是工程的合理使用年限，即終身保修。2當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。2兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。2評標(biāo)委員會成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)（不少于成員總是的2/3）等方面專家組成。2格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。2當(dāng)事人簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協(xié)議與經(jīng)過備案的施工合同在實質(zhì)性內(nèi)容上不一致的，以經(jīng)過備案的合同作為工程結(jié)算和審核審核的依據(jù)。2運至施工場地內(nèi)的工程材料和待安裝設(shè)備，不論哪方保管，都應(yīng)由發(fā)包方辦理保險。2周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中，以材料一次使用量表示。篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程，優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。3當(dāng)建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，當(dāng)事人可以參照情勢變更原則請求人民法院變更或解除合同。3索賠證據(jù)要求具備：真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性、法律效力。3經(jīng)過招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，工程雖經(jīng)驗收合格，但是因合同約定的工程價款低于成本價而導(dǎo)致合同無效，發(fā)包人要求參照合同約定的價款結(jié)算的，人民法院予以支持。3我國工程造價管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。3對于空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，%以上時可以計算層數(shù)。3工程量清單項目編碼分級：① 附錄分類碼；② 附錄章順序碼；③ 附錄節(jié)順序碼；④ 清單項目名稱順序碼。3轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價70%的，一般可視為明顯不合理的低價。32014板新定額中：① 一類工：85元/工日；② 二類工：82元/工日；③ 三類工：77元/工日。3對建筑結(jié)構(gòu)和工藝簡單，工程量較小，分部分項較少的施工圖預(yù)算宜采用全面審查法（全面、細(xì)致、質(zhì)量高、工作量大、耗費人力和時間）。當(dāng)工程量清單項目工程量變化幅度超過10%，%時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整要求。口訣類人工費組成：加獎貼殊計（嘉獎鐵書記）材料費組成：原購耗運（愿夠好運）施工機(jī)具使用費：施儀（司儀）施工機(jī)械使用費：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）企業(yè)管理費：三工（管理人員工資/工會經(jīng)費/職工教育經(jīng)費）差使用保險稅，財檢勞辦（三公差使用保險稅，裁剪老公）規(guī)費組成：污保公（五保公）稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）措施項目費：二冬全夜測完特大腳（二冬花了全夜的時間測完了特大腳） WORD格式整理
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1