造價知識全整理附造價口訣-資料下載頁
2025-06-28 06:43本頁面
【正文】 法人。1邀標是要約邀請；投標是要約；中標通知書是承諾。1監(jiān)理人無權修改合同，無權減輕或免除合同約定的承包人的任何責任與義務。1發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同意。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。承包人按竣工結算審核的約定接收竣工付款證書后，應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。2建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應給予支持。2建設單位使用工程既是對工程質量的認可。另外，地基基礎和主體結構的最低保修期限是工程的合理使用年限，即終身保修。2當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。2兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應按資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。施工總承包的，建設工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。2評標委員會成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，由技術、經(jīng)濟（不少于成員總是的2/3）等方面專家組成。2格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利等情形的，該條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。2當事人簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協(xié)議與經(jīng)過備案的施工合同在實質性內(nèi)容上不一致的，以經(jīng)過備案的合同作為工程結算和審核審核的依據(jù)。2運至施工場地內(nèi)的工程材料和待安裝設備，不論哪方保管，都應由發(fā)包方辦理保險。2周轉性材料在消耗定額中，以材料一次使用量表示。篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程，優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。3當建設工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，當事人可以參照情勢變更原則請求人民法院變更或解除合同。3索賠證據(jù)要求具備：真實性、全面性、關聯(lián)性、及時性、法律效力。3經(jīng)過招投標訂立的建設工程施工合同，工程雖經(jīng)驗收合格，但是因合同約定的工程價款低于成本價而導致合同無效，發(fā)包人要求參照合同約定的價款結算的，人民法院予以支持。3我國工程造價管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機構管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。3對于空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，%以上時可以計算層數(shù)。3工程量清單項目編碼分級：① 附錄分類碼；② 附錄章順序碼；③ 附錄節(jié)順序碼；④ 清單項目名稱順序碼。3轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價70%的，一般可視為明顯不合理的低價。32014板新定額中：① 一類工：85元/工日；② 二類工：82元/工日；③ 三類工：77元/工日。3對建筑結構和工藝簡單，工程量較小，分部分項較少的施工圖預算宜采用全面審查法（全面、細致、質量高、工作量大、耗費人力和時間）。當工程量清單項目工程量變化幅度超過10%，%時，應由受益方在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調整要求?？谠E類人工費組成：加獎貼殊計（嘉獎鐵書記）材料費組成：原購耗運（愿夠好運）施工機具使用費：施儀（司儀）施工機械使用費：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）企業(yè)管理費：三工（管理人員工資/工會經(jīng)費/職工教育經(jīng)費）差使用保險稅，財檢勞辦（三公差使用保險稅，裁剪老公）規(guī)費組成：污保公（五保公）稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）措施項目費：二冬全夜測完特大腳（二冬花了全夜的時間測完了特大腳） WORD格式整理
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