造價知識全整理附造價口訣(已修改)
2025-07-10 06:43 本頁面
【正文】 范文范例參考本文目錄：一、概念類二、原則特點(diǎn)類三、作用意義類四、時間節(jié)點(diǎn)類五、重點(diǎn)易錯類六、口訣類概念類建設(shè)工程項(xiàng)目分類：① 按工程性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技改；② 按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型；③ 按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；④ 按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；⑤ 按資金來源：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。單項(xiàng)工程（獨(dú)立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨(dú)立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項(xiàng)工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）工程項(xiàng)目建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書→可行性研究→初步設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段）→施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)→開工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗(yàn)收→項(xiàng)目后評價工程造價兩種含義：① 工程投資費(fèi)用（全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用）；② 工程價格。工程造價職能：預(yù)測、控制、評價、控制工程造價管理的含義：① 工程投資費(fèi)（投資管理）；② 工程價格（價格管理）。工程造價控制原理：① 合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)；② 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價控制；③ 采取主動控制；④ 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合（是控制工程造價最有效手段）。造價咨詢業(yè)的社會功能：① 服務(wù)功能（首要功能）；② 引導(dǎo)功能；③ 聯(lián)系功能。設(shè)備原價指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價（最后價）。進(jìn)口設(shè)備交貨方式：① 內(nèi)陸交貨類；② 目的地交貨類（賣方風(fēng)險較大）；③ 裝運(yùn)港交貨類（FOB）（采用最多）。1到岸價CIF（關(guān)稅完稅價）=貨價（FOB）+運(yùn)費(fèi)+保險費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅1銀行財務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為貨價（FOB）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅的計(jì)算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）消費(fèi)稅=【貨價（FOB）+關(guān)稅】/（1消費(fèi)稅率）* 消費(fèi)稅率增值稅的計(jì)算基礎(chǔ)為到岸價（CIF）+ 進(jìn)口關(guān)稅 + 消費(fèi)稅1社保及公積金計(jì)算基礎(chǔ)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)1定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。1工程定額權(quán)限：全國統(tǒng)一定額（國家建設(shè)行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務(wù)院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門）→補(bǔ)充定額→企業(yè)定額（基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè)）1工程建設(shè)定額匯總表1施工定額由勞動定額、機(jī)械定額和材料定額組成。1材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、理論計(jì)算法。勞動定額的編制方法：技術(shù)測定法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法。1機(jī)械臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價*（1殘值率）*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)預(yù)算定額是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。2投資估算各階段：① 項(xiàng)目規(guī)劃階段（誤差大于177。30%）；② 項(xiàng)目建議書階段（誤差177。30%以內(nèi)）；③ 初步可行性研究階段（誤差177。20%以內(nèi)）；④ 可行性研究階段（誤差177。10%以內(nèi)）。2工程造價各階段比較2設(shè)計(jì)總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計(jì)概算分三級：單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算。2建筑工程概算的編制方法：① 概算定額法（擴(kuò)大單價法）；② 概算指標(biāo)法；③ 類似工程預(yù)算法。2實(shí)行工程量清單計(jì)價后，招標(biāo)工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標(biāo)控制價（標(biāo)底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標(biāo)報價。2施工圖預(yù)算的編制方法分為單價法和實(shí)物量法。2分部分項(xiàng)工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。2工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計(jì)價規(guī)范中同
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