造價(jià)知識(shí)全整理附造價(jià)口訣(參考版)
2025-07-01 06:43本頁(yè)面
【正文】 口訣類(lèi)人工費(fèi)組成：加獎(jiǎng)貼殊計(jì)（嘉獎(jiǎng)鐵書(shū)記）材料費(fèi)組成：原購(gòu)耗運(yùn)（愿夠好運(yùn)）施工機(jī)具使用費(fèi)：施儀（司儀）施工機(jī)械使用費(fèi)：折大常安燃人稅（浙大常安然人睡）企業(yè)管理費(fèi)：三工（管理人員工資/工會(huì)經(jīng)費(fèi)/職工教育經(jīng)費(fèi)）差使用保險(xiǎn)稅，財(cái)檢勞辦（三公差使用保險(xiǎn)稅，裁剪老公）規(guī)費(fèi)組成：污保公（五保公）稅金：業(yè)市育地（也是玉帝）措施項(xiàng)目費(fèi)：二冬全夜測(cè)完特大腳（二冬花了全夜的時(shí)間測(cè)完了特大腳） WORD格式整理 。3對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和工藝簡(jiǎn)單，工程量較小，分部分項(xiàng)較少的施工圖預(yù)算宜采用全面審查法（全面、細(xì)致、質(zhì)量高、工作量大、耗費(fèi)人力和時(shí)間）。3轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的，一般可視為明顯不合理的低價(jià)。3對(duì)于空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，%以上時(shí)可以計(jì)算層數(shù)。3經(jīng)過(guò)招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，工程雖經(jīng)驗(yàn)收合格，但是因合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)而導(dǎo)致合同無(wú)效，發(fā)包人要求參照合同約定的價(jià)款結(jié)算的，人民法院予以支持。3當(dāng)建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，當(dāng)事人可以參照情勢(shì)變更原則請(qǐng)求人民法院變更或解除合同。2周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中，以材料一次使用量表示。2當(dāng)事人簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協(xié)議與經(jīng)過(guò)備案的施工合同在實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容上不一致的，以經(jīng)過(guò)備案的合同作為工程結(jié)算和審核審核的依據(jù)。2格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利等情形的，該條款無(wú)效。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。2當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。2建設(shè)單位使用工程既是對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可。承包人按竣工結(jié)算審核的約定接收竣工付款證書(shū)后，應(yīng)被視為已無(wú)權(quán)再提出在工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。變更指示均通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。1監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，無(wú)權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。1建設(shè)工程施工合同主體一般只能是法人。若未投入使用工程以及停工、停建工程，雙方就有爭(zhēng)議部分委托進(jìn)行檢測(cè)，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。1招標(biāo)人壓縮工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的30%，超過(guò)者應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。建筑面積在300㎡以下的改建工程（既有拆除工程，又有新建工程）使用房屋修繕工程預(yù)算定額或參照建筑工程預(yù)算定額。砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)日工中指施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)中的材料暫估價(jià)在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)入暫估價(jià)匯總。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。流動(dòng)鋪底資金為流動(dòng)資金的30%，不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。重點(diǎn)易錯(cuò)類(lèi)新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值3倍以上的建設(shè)項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。1施工單位申請(qǐng)延期開(kāi)工的時(shí)限為2次，延期之和不超過(guò)半年，每次不超過(guò)3個(gè)月。1《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》自2014年2月1日起施行。1招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件接收人。1中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等簽訂工程承發(fā)包合同（施工合同）。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期未支付超過(guò)56天的，按照雙倍利率支付違約金。發(fā)包人在收到承包人提
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