【文章內(nèi)容簡介】 ?連城國際地處杭州城東，項目總占地約280余畝，北近杭州繞城高速，西臨杭海路，緊臨地鐵一號線喬司南站和喬司站，計劃發(fā)展成總建筑面積約為52萬平方米的住宅及商業(yè)項目，通過對中國傳統(tǒng)的院落精神加以領(lǐng)會和變通，項目規(guī)劃構(gòu)建了開發(fā)空間半開放空間私密空間的層級體系、近人尺度的組團規(guī)模，采用“立體交通”實現(xiàn)人車分流，公共綠地和步行道路彼此貫通，為住戶營造出宜人的交流空間和豐富有層次的景觀環(huán)境。（二）九堡即將建設(shè)的大型綜合型市場中國四季青服裝交易中心1）開發(fā)商：浙江省、杭州市政府 2）項目地址：西靠江干科技經(jīng)濟園，東臨杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5）容積率：6）綠化率：20%7）交付時間：一期2008年5月8）經(jīng)營范圍：服裝、相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)合，以服裝為主 9）電話：05718695523010）項目介紹：中國四季青服裝交易中心是杭州九堡“商貿(mào)物流區(qū)”的主要項目，定位為“全國一流、世界知名”。中心占地面積5227畝，由國家級建筑設(shè)計師負責項目的總設(shè)計，充分體現(xiàn)了“現(xiàn)代、時尚、大氣”的設(shè)計理念，設(shè)有景觀河道和區(qū)域中心廣場。中心的建成將成為浙江省規(guī)模最大、商務(wù)成本最低、物流配套服務(wù)最完善、交易產(chǎn)業(yè)鏈最長的全國領(lǐng)先的服裝產(chǎn)業(yè)集群交易中心，并發(fā)展成為集“專業(yè)化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化、人文化、生態(tài)化”為一體的現(xiàn)代化服裝商貿(mào)中心，進一步提升杭州服裝產(chǎn)業(yè)層次，引導(dǎo)同類市場的批發(fā)功能向該中心轉(zhuǎn)移。杭州國際服裝城1）開發(fā)商：中僑實業(yè)發(fā)展（杭州）有限公司 2）項目地址：中國四季青服裝交易中心一期C1地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5）交付時間：2008年5月 6）經(jīng)營范圍：國內(nèi)外品牌服飾批發(fā)7）電話：0571879102888）項目介紹： 杭州國際服裝城由長期從事國際服裝貿(mào)易與海外服裝市場開發(fā)的僑領(lǐng)團隊組建的，項目總投資達 億人民幣，總建筑面積 7. 3 萬平方米 。共有 6 層，地上五層為服裝交易區(qū)，分各服裝業(yè)種的交易檔口及品牌展示區(qū)。杭州國際服裝城位于整個交易區(qū)的中心地帶，是交易中心里唯一以國際化品牌經(jīng)營為目標定位，以國內(nèi)優(yōu)秀服裝品牌為基石，以歐美、日韓、港臺知名服裝品牌為引領(lǐng)的服裝交易市場，在設(shè)計規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、裝修品質(zhì)與風格、系統(tǒng)管理與服務(wù)及經(jīng)營發(fā)展思路方面，全面體現(xiàn)國際化經(jīng)營的條件與標準，是交易中心內(nèi)檔次定位最高，產(chǎn)品線路最新，最具品牌魅力和競爭強勢的服裝交易流通平臺。杭州四季青服裝大市場1）開發(fā)商：四季青服裝集團 2）項目地址：中國四季青服裝交易中心一期C2地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：12萬平方米5）交付時間：2008年5月 6）經(jīng)營范圍：服裝批發(fā)零售7）鋪位面積：一二層每個攤位約9平方米，35層則是大開間的攤位，大至330平方米，小至30平方米8）電話：0571280526669）項目介紹：杭州四季青服裝大市場位于中國四季青服裝交易中心核心區(qū)域（C2區(qū)塊），由成功締造“中國服裝第一街”（杭州四季青服裝市場）的四季青服裝集團以國際化的大視野，對未來服裝交易市場的宏大構(gòu)想，投資近6億元營建成，新市場占地60畝，建筑面積12萬平米，地下一層為停車庫，地上五層為商鋪，是目前杭州規(guī)模最大、配套最專業(yè)的服裝市場，一場服飾版的新篇章即將被翻開。浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城1）開發(fā)商：浙江華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司 2）項目地址：中國四季青服裝交易中心一期b1地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5）交付時間：2008年5月 6）經(jīng)營范圍：鞋類、皮具、運動休閑服裝、運動器材器械7）電話：0571858822228）項目介紹：(地上五層，地下一層)，總投資近6億元。它將以現(xiàn)代化商場氛圍模式打造全新的專業(yè)市場，全面引領(lǐng)鞋業(yè)市場交易的升級換代。今年8月，建成后的華貿(mào)鞋城將成為集儲存、批發(fā)、集散、交易等功能于一體，華東地區(qū)最大的中、高檔鞋類、皮具、運動休閑服裝、運動器材器械的品牌展示中心、商品交易中心、時尚發(fā)布中心和信息交流中心。杭州大有服飾廣場1）開發(fā)商：浙江大有實業(yè)有限公司2）項目地址：中國四季青服裝交易中心一期b2地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5）交付時間：2008年5月 6）經(jīng)營范圍：以女裝批發(fā)為主7）電話：0571865018888）項目介紹： 作為杭州唯一的女性主題服裝批發(fā)市場，杭州大有服飾廣場意欲盤活女裝市場這盤棋，打造“中國第一女裝市場” 。，投資3億元，市場2樓主營精品女裝，4樓主營韓派女裝，5樓為品牌展示中心。杭州玖寶精品服裝城1）開發(fā)商：杭州楊歧投資有限公司 2）項目地址：中國四季青服裝交易中心一期b3地塊3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5）交付時間：2008年5月 6）經(jīng)營范圍：以男裝批發(fā)為主7）電話：0571816353398）項目介紹： 杭州玖寶精品服裝城由杭州楊歧投資有限公司投資，五層樓鋪，其中一二層定位于精品男裝，四五層則是為精品男裝經(jīng)營者開辟的高檔寫字間。為確保經(jīng)營戶質(zhì)量，“玖寶”采取“抱團”招商的策略，只接受團體報名登記。目前，已有幾十個國內(nèi)外知名男裝品牌入駐玖寶，其中包括意大利老人頭、法國鱷魚、韓國金駱駝、保羅、金盾等。玖寶也有意打造中國品牌男裝集聚中心。金海城1）開發(fā)商：杭州金海置業(yè)有限公司 2）項目地址：北接德勝東路，南連艮山東路，西臨杭海路3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：5）開業(yè)時間：2007年12月22日 6）經(jīng)營范圍：集購物、餐飲、休閑、商務(wù)功能為一體7）電話：0571—869083358）項目介紹：㎡，集休閑、購物、娛樂為一體，一期規(guī)模為3萬㎡，㎡，與地鐵九堡站出口連接，為典型的港式地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)。主力店分為超市類：世紀聯(lián)華、五星電器；餐飲休閑類：肯德基、兩岸咖啡、可諾丹婷美容館、永和大王（即將開業(yè)）、派味滋情調(diào)餐廳（即將開業(yè)）；文化類：新華書店；娛樂類：游樂館。金海城充分吸收現(xiàn)代都市的時尚流行元素，迎合當今人們的消費理念和需求，是九堡最大的一站式Shopping Mall。杭州恒大建材市場1）開發(fā)商：杭州恒大陶瓷建材交易市場有限公司 2）項目地址：德勝快速路，比鄰地鐵一號線九堡站、新客運中心3）物業(yè)形態(tài)：商鋪4）總建筑面積：33萬平方米5）開業(yè)時間：2007年6月30日 6）經(jīng)營范圍：陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、地板、木制品、水暖五金、玻璃制品、管材、油漆涂料及化學建材和新型綠色建材等裝飾材料7）電話：0571—566156668）項目介紹：杭州恒大建材市場是集辦公商務(wù)、銷售、倉儲物流于一體的綜合性市場，是目前杭城規(guī)模最大的一站式建材銷售基地。市場位于杭州德勝快速路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通條件得天獨厚，比鄰地鐵一號線九堡站、新客運中心、四季青服裝交易中心，與繞城高速、杭甬、杭金衢、杭寧等高速公路、高速鐵路快速貫通，至蕭山國際機場僅半小時路程，多元化復(fù)合交通道路為市場的各類建材批發(fā)架設(shè)起了最高效的物流網(wǎng)絡(luò)。市場秉承誠信經(jīng)營、“點點做起、步步實行”的管理理念，堅持“客戶之上、善待業(yè)主、高效快捷”的服務(wù)理念，切實維護消費者和業(yè)主的合法權(quán)益，誓將市場建設(shè)成為杭城、長三角乃至全國一流的建材集散地。（三）現(xiàn)有老車站附近商業(yè)租金及售價賓館價格賓館名稱普通標準間豪華標準間商務(wù)標準間豪華套房桑美假日酒店158158168皇冠大酒店330330490728杭州灣大酒店268298350530MOTEL168188198228天海賓館190230260華辰銀座大酒店308328328注：各酒店定價為打折后的價格，在旅游季節(jié)價格會有上調(diào)。商鋪價格地址出租價格（萬元/間年）面積（㎡）日租金（元/天㎡）轉(zhuǎn)讓價四季青服裝市場349610320萬/間，根據(jù)位置不同杭州東站小商品市場614萬/間，根據(jù)位置不同東升小商品市場511萬/間，看位置不同安琪兒燈具城（沿街）不詳火車東站站前街（餐飲）50即將拆遷，無意向轉(zhuǎn)讓汽車東站附近農(nóng)民房32835——注：A、盡管都是同一大區(qū)域商鋪，但具體所在市場不同、位置不同，價格差距很大。 B、越是小面積市場內(nèi)商鋪，租金越高，日均租金遠大于普通延街商鋪。C、火車東站邊上的營業(yè)房部分正在拆掉，站前街目前還沒拆，轉(zhuǎn)讓意向基本