【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2）建設(shè)用地結(jié)構(gòu)松散，公建用地布局分散。 （ 3）居民住宅布局緊湊但雜亂，道路分級(jí)不清。 （ 4）村莊內(nèi)部無(wú)綠化，公共綠地建設(shè)落后，缺少供居民休閑娛樂的公共空間和綠化，人居環(huán)境差。 （ 5）缺乏市政設(shè)施配套，文體娛樂設(shè)施有待進(jìn)一步提高完善。 村莊性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模 （一）村莊性質(zhì) 根據(jù)南丁村地理位置、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和綜合條件分析，本次規(guī)劃確定南丁村是以居住和商貿(mào)為主的鎮(zhèn)區(qū)村。 （二）村莊規(guī)模 13 （ 1）人口規(guī)模 2020 年底南丁村共有 3383 人，近幾年來(lái)，村莊人口增長(zhǎng)變化比較穩(wěn)定，規(guī)劃人口增長(zhǎng)率按 %計(jì)算，規(guī)劃到 2020 年本村人口約為 人，為村莊遠(yuǎn)期需要安置的居民。 （ 2）用地規(guī)模 為節(jié)約建設(shè)用地、保護(hù)農(nóng)田，規(guī)劃建設(shè)多、進(jìn)行生態(tài)家園規(guī)劃，改善居住環(huán)境，節(jié)約土地。 規(guī)劃建設(shè)用地，遵循新區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造相結(jié)合的原則，先規(guī)劃建設(shè)新區(qū)，然后逐步改造舊村。 村莊用地布局 鑒于南丁村建設(shè)現(xiàn)狀，本次規(guī)劃本著節(jié)約建設(shè)用地的原則，綜合分析確定南丁村建設(shè)規(guī)劃應(yīng)充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，近期在建成區(qū)的基礎(chǔ)上先在西南角一般農(nóng)田發(fā)開建設(shè)住宅小區(qū)，緩解住房緊張狀況，遠(yuǎn)期以新農(nóng)村建設(shè)為主。遠(yuǎn)期將村莊東部舊村莊復(fù)墾或開發(fā)其他經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地。 規(guī)劃原則 （ 1）準(zhǔn)確分析用地條件，科學(xué)確定村莊用地發(fā)展方向； （ 2）正確處理對(duì)外交通與村莊建設(shè)的關(guān)系，合理布局； （ 3）改善村莊景觀環(huán)境、生態(tài)環(huán)境及生活環(huán)境，創(chuàng)造良好的村莊環(huán)境； （ 4）節(jié)約土地，合理確定村莊各類用地布局及各項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)； （ 5）遠(yuǎn)近期結(jié)合， 提出遠(yuǎn)景設(shè)想以確保規(guī)劃的連續(xù)性。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 14 根據(jù)建設(shè)現(xiàn)狀及規(guī)劃要求，規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)為“井”字均衡分布各項(xiàng)用地，其中公共綠地為居住核心、新村的綠肺，為整個(gè)居住區(qū)帶來(lái)新鮮的活力。 主要用地布局規(guī)劃 （ 1）村民居住用地規(guī)劃 居住功能是中心村的核心功能，為提高住宅檔次，改善人居環(huán)境，豐富景觀，規(guī)劃在南丁村中東部建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)。設(shè)計(jì)本著美觀、實(shí)用、方便、舒適的原則，注重形式新穎、功能合理、配套公共服務(wù)設(shè)施齊全，以求創(chuàng)造美觀實(shí)用的現(xiàn)代化農(nóng)村住宅。 （ 2）村莊公共設(shè)施用地規(guī)劃 中心村具有一定的服務(wù)功能，因此需要配備一定的公共服務(wù)設(shè)施，針對(duì)村莊的公共服務(wù)設(shè)施的實(shí)際情況，作如下規(guī)劃： ①行政管理用地：村委會(huì)、物業(yè)管理和其他管理機(jī)構(gòu)在新村公共設(shè)施中心。 ②文體科技用地：規(guī)劃在公共服務(wù)設(shè)施中心的南部。并結(jié)合體育場(chǎng)設(shè)置居民健身場(chǎng)地，體育場(chǎng)中部可放置一些體育健身器材，形成村莊的綜合中心，樹立村莊形象，豐富居民的日常生活，提高生活品位。 ③醫(yī)療保健用地：規(guī)劃在公共設(shè)施中心的西南側(cè)設(shè)置衛(wèi)生院一處，配備完善的醫(yī)療設(shè)施，提高醫(yī)務(wù)水平，加強(qiáng)管理，方便居民就醫(yī)，滿足村民看病就醫(yī)的需要。同時(shí)，在醫(yī)療保健用 地的南側(cè)規(guī)劃體育健身房，為村民室內(nèi)體育健身、保健提供一個(gè)方便的場(chǎng)所。 15 ④商業(yè)金融用地：配套服務(wù)商業(yè)設(shè)施中心設(shè)置有綜合商業(yè)金融服務(wù)樓。布置超市、銀行、社會(huì)保險(xiǎn)、展銷廳、蔬菜店等，主要服務(wù)于本村和工業(yè)區(qū)外來(lái)打工人口，滿足流動(dòng)人口的餐飲、食宿等需求，提高服務(wù)水平和檔次，帶動(dòng)全村服務(wù)業(yè)，增加農(nóng)民收入。 公共建筑應(yīng)造型豐富，體現(xiàn)村莊建設(shè)的風(fēng)格及水平。規(guī)劃要求在建設(shè)實(shí)施過程中應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，既追求村莊景觀的整體性，又充分體現(xiàn)地方特色，創(chuàng)造良好的村莊形象。 ⑤集貿(mào)市場(chǎng)用地 主要是為全村集貿(mào)活動(dòng)服務(wù)，規(guī)劃固定攤位、臨 時(shí)租用。形成管理方便的市場(chǎng)。 （ 4）道路交通規(guī)劃 ①現(xiàn)狀：現(xiàn)狀道路交通存在的問題主要是道路等級(jí)不明確，部分道路路面狹窄，居民出行不便。 ②布局原則：充分利用現(xiàn)狀地形條件，結(jié)合功能分區(qū)，創(chuàng)造便捷的交通環(huán)境和完善的道路網(wǎng)絡(luò)。 ③ 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：規(guī)劃主次干路形成“三橫三縱一環(huán)”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。 ④ 道路等級(jí)：規(guī)劃嚴(yán)格控制道路紅線，分期建設(shè)，沒條件一次建成時(shí)先建車行道，其余可做綠化或保留現(xiàn)狀。 村莊綠地包括公共綠地、生態(tài)綠地、道路綠化，以形成點(diǎn) — 線 — 面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 16 （ 1）生態(tài)綠地 村莊周邊的果園、耕地、林地為村莊天然的生態(tài)綠化環(huán)境。 （ 2）公共綠地 綠化講究園林式綠化景觀，最求自然，注重趣味，文化味，努力營(yíng)造形態(tài)豐富，親切生動(dòng)的綠色健康環(huán)境。 （ 3）道路綠化 街道綠化作為綠化的補(bǔ)充，可通過種植喬木、灌木、草皮，形成高低錯(cuò)落、綠樹紅花相間的街道空間，既能凈化空氣、乘涼，又能美化環(huán)境。 市政設(shè)施規(guī)劃 （一）給水工程規(guī)劃 村莊現(xiàn)狀給水為集中給水，水源取地下水，水源未經(jīng)處理直接利用，水質(zhì)不能保證。 （ 1）用水量標(biāo)準(zhǔn) 居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)：采用 120 升 /人 ?日。 公共建筑綠化用水標(biāo)準(zhǔn)：取居民生活用水的 50%，為 60 升 /人 ?日。 管網(wǎng)漏失量及未預(yù)見水量按居民生活用水量的 15%計(jì)算。 （ 2）用水量預(yù)測(cè) 遠(yuǎn)期規(guī)劃人口 5600 人，供水普及率 100%。村莊全天用水量為 立方米，平均每小時(shí)用水量 立方米。 （ 3）管網(wǎng)布置 17 規(guī)劃給水管網(wǎng)形式為環(huán)狀和樹狀相結(jié)合，主管管徑為 200~150 毫米，支管為 50~100 毫米。 （二）排水工程規(guī)劃 村內(nèi)及周邊村莊采用雨、污分流制。雨水與污水按專項(xiàng)規(guī)劃接市政管網(wǎng)就近排入城市管網(wǎng)。 （三）供電工程規(guī)劃 （ 1）電源 根據(jù)田獨(dú)鎮(zhèn)規(guī)劃，可滿足鎮(zhèn)域遠(yuǎn)期用電需求，不再增設(shè)變電站。 （ 2）用電量 預(yù)期規(guī)劃期末，居民生活用電量達(dá)到中等水平，人均年用電量標(biāo)準(zhǔn)采用 800KWh/人，則年總用電量為 960KWh/年。 （四）郵政、通信規(guī)劃 電信 村莊電信線路由市電信局接入，按規(guī)劃近期村莊要維護(hù)現(xiàn)有的線路，保證通訊安全。遠(yuǎn)期新村全部使用地下光（電）纜，做到安全可靠，不影響村容。 廣播電視 廣播電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：建立寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)以電信網(wǎng)為基礎(chǔ)以 Inter 為手段的“信息高速路”。使傳統(tǒng)的電信網(wǎng)向智能網(wǎng)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)通信的全數(shù)字化、綜合化、智能化和寬帶化。 （五）燃?xì)夤こ桃?guī)劃 18 以液化石油氣、沼氣為主要能源。 （六）管線綜合規(guī)劃 平面布置 本次規(guī)劃共涉及七種管線，分別為給水管線、雨水管線、污水管線、電力管線、電信管線、燃?xì)夤芫€、熱力管線，全部采用地下管線敷設(shè)。 地下工程管線避讓原則 （ 1）壓力管線讓重力自流管線； （ 2）可彎曲管線讓不可彎曲管線； （ 3）分支管線讓主干管線； （ 4）小管徑管線讓大管徑管線。 抗震減災(zāi)規(guī)劃 村莊內(nèi)缺少避震疏散地，尤其是居住區(qū)，建筑密集道路狹窄不利于疏散減災(zāi)。 規(guī)劃抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為 VII 度，主要設(shè)施如：電力、通訊、交通、醫(yī)院等提高一度設(shè)防，綜合道路、廣場(chǎng)、綠化建立疏散場(chǎng)地和通道，尤其綠化用地，嚴(yán)禁侵占。 (1）新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃作為南丁村實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)的知道行文件，一經(jīng)政府批準(zhǔn)，就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，必須按照規(guī)劃要求