【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)或拍賣、變賣該留置物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)如何清償？ （1）抵押合同登記生效的，按抵押權(quán)登記的先后順序清償 （2）抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償 （3）抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未 登記的受償 （4）抵押合同自簽訂之日起生效的，按債權(quán)比例清償 ？農(nóng)村信用社依法收貸的法律措施有：（1）催告；（2）扣收；（3）變更債務(wù)人；（4）簽訂還款協(xié)議；（5）執(zhí)行擔(dān)保合同；（6）申請“支付令”；（7）提起訴訟；（8）申請借款人破產(chǎn)。在保證合同中，什么情況下保證人不承擔(dān)民事責(zé)任？⑴主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；⑵主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。什么是保證？ 《擔(dān)保法》所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。什么是一般保證？ 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。1什么是連帶責(zé)任保證？ 當(dāng)事人在保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。1什么是抵押？ 是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對《擔(dān)保法》第三十四條所例財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。1什么是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押？是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。1設(shè)定抵押權(quán)對應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是什么？（1）注意稅收優(yōu)先權(quán)。（2）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。（3）抵押物是否已經(jīng)租賃。，經(jīng)合法傳喚不出庭的法律后果？ 原告起訴后，經(jīng)合法傳喚不出庭的法律后果，法院將按自動(dòng)撤訴處理。？被告經(jīng)合法傳喚不出庭的法律后果，法院將按缺席判決。？將被視為自動(dòng)放棄申請執(zhí)行權(quán)，超過申請執(zhí)行期限，法院將不再受理債權(quán)人的執(zhí)行申請。申請超過期限，發(fā)動(dòng)不起執(zhí)行程序，其已獲權(quán)利就會成為自然權(quán)利，就只能依賴義務(wù)人的自覺履行來得以實(shí)現(xiàn)1擔(dān)保貸款的種類：(1)保證貸款，是指按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶保證責(zé)任為前提而發(fā)放的貸款。(2)抵押貸款，是指按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或者第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。(3)質(zhì)押貸款，是指按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。1《擔(dān)保法》中的抵押、質(zhì)押、留置的區(qū)別是什么？抵押是不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的，而且抵押適用于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。 質(zhì)押是轉(zhuǎn)移物的占有的，并且只是適用于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利 留置是一方可以在對方支付對價(jià)之前保留該物的占有如果對方不支付對價(jià)那么一方可以不交付留置物。留置僅僅用于動(dòng)產(chǎn)。多見于加工承攬。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十八條規(guī)定:“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?！?請問： 如果擔(dān)保物沒有上保險(xiǎn)，而該物在設(shè)立抵押權(quán)之后即受到不可抗力而滅失了，此時(shí)，抵押權(quán)人該如何實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利？ （即，此時(shí)沒有賠償金代償。） 首先物權(quán)法第一百七十四條規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。 第二，如果這種情況下，雙方當(dāng)事人對于擔(dān)保物的滅失都沒有責(zé)任且沒有相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償，那么設(shè)立在上面的擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為消滅，雙方可以再次協(xié)商設(shè)立新的擔(dān)保物權(quán)。1設(shè)定抵押權(quán)對應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是什么？（1）注意稅收優(yōu)先權(quán)。（2）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。（3）抵押物是否已經(jīng)租賃。六、案例分析甲、乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬元，借款期限為兩年。丙、丁為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任。戊對甲、乙的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹(價(jià)值300萬元)，未約定擔(dān)保范圍。 根據(jù)上述案情，回答下列問題：　　(1)設(shè)甲、乙均為生產(chǎn)性企業(yè)，則丙、丁與乙之間的保證合同效力如何?為什么?　　(2)設(shè)甲、乙均為商業(yè)銀行，該借款合同效力如何?　　(3)設(shè)甲、乙之間的合同有效，甲與乙決定推遲還款期限1年，并將推遲還款協(xié)議內(nèi)容通知了丙、丁和戊，丙、丁、戊是否承擔(dān)保證責(zé)任? (4)設(shè)乙決定放棄戊的抵押擔(dān)保，且簽訂了協(xié)議，但未取得丙、丁的同意。丙、丁應(yīng)否承擔(dān)保證責(zé)任?　　(5)設(shè)甲到期不能還款，乙申請法院對戊的布匹進(jìn)行拍賣，拍賣價(jià)款為550萬元，　扣除費(fèi)用后，得款520萬元，足以償還乙的本金、利息和費(fèi)用。乙從戊處清償了自己的全部債權(quán)后戊享有什么權(quán)利?　　(6)設(shè)戊的布匹因不可抗力滅失；丙被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)已由庚代管?，F(xiàn)甲不能償還到期債務(wù)，丁償還了乙的全部債權(quán)，丁的追償權(quán)可向誰行使?　?。鄞鸢福?1)該保證合同無效。因?yàn)榧?、乙之間的合同系違法拆借資金行為，無效。主合同無效，作為從合同的保證合同亦為無效。(2)有效。此系金融同業(yè)拆借行為，合法有效。 (3)丙、丁可不再承擔(dān)保證責(zé)任，戊仍應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。　　(4)丙、丁在乙放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。(5)戊享有對甲全部債權(quán)的追償權(quán)；也可以向丙、丁主張一半債權(quán)的追償權(quán)?！　?6)可向甲、庚行使?！　?1)在甲、乙均為生產(chǎn)性企業(yè)時(shí)，二者之間的借款行為系違法的資金拆借行為，應(yīng)為無效。 依《擔(dān)保法》第5條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān) 保合同另有約定的，按照約定。　　擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)各相應(yīng)的民事責(zé)任?！豹ァ　】梢?，甲、乙之間的借款合同無效，丙、丁與乙之間的保證合同作為從合同亦為無效，如甲不能如期還款，丙、丁、戊如有過錯(cuò)的，仍應(yīng)對乙承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。　　(2)依《商業(yè)銀行法》第3條第(八)項(xiàng)之規(guī)定，商業(yè)銀行之間可從事同業(yè)拆借。故甲、乙同為商業(yè)銀行時(shí)，二者之間的合同可視為同業(yè)拆借行為。　　(3)本題所涉法條有二：　　《擔(dān)保法》第24條：“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定?！睋?jù)此可知丙、丁不再承擔(dān)保證責(zé)任。　　《擔(dān)保法》第52條規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。”可見抵押擔(dān)保并不因主合同的變更而終止?！　?4)《擔(dān)保法》第28條規(guī)定：“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任?！笨梢?，本案中丙、丁仍應(yīng)對布匹抵押價(jià)值以外的債務(wù)負(fù)保證責(zé)任?！　?5)所涉法條如下：《擔(dān)保法》第46條：“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定?！薄　〉?7條：“為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。” 《擔(dān)保法解釋》第38條第1款：“同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可 以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍 沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他 擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額?！豹ァ　”绢}中的抵押擔(dān)保合同對抵押的范圍未予約定，依第46條之規(guī)定，擔(dān)保范圍應(yīng)包括主債權(quán)及利息和費(fèi)用。抵押物拍賣后得款520萬元，足以償還本金、利息和費(fèi)用，故乙可直接從戊處得到清償。又依《擔(dān)保法解釋》第38條第1款，第三人提供的抵押擔(dān)保與保證共存時(shí)，雙方可分別約定擔(dān)保范圍；如果未約定各自的擔(dān)保范圍，抵押權(quán)率先被執(zhí)行的，抵押人可向債務(wù)人追償是應(yīng)有之義，關(guān)鍵在于其還可以向保證人追償，其追償?shù)姆秶鷳?yīng)是什么呢?我們認(rèn)為，此時(shí)應(yīng)視為抵押擔(dān)保責(zé)任與保證擔(dān)保責(zé)任相互均等。具體到本題，抵押人戊的抵押責(zé)任為總債務(wù)的一半，丙、丁二人的保證責(zé)任為總債務(wù)的另一半。當(dāng)然，這是以抵押物變現(xiàn)的價(jià)值高于總債務(wù)額的一半為前提的。如變現(xiàn)價(jià)值低于總債務(wù)額的一半，則余下部分全由保證人承擔(dān)?！稉?dān)保法解釋》第38條第2款：“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被 確認(rèn)無效或者被