【文章內(nèi)容簡介】 （1）+ 以下基礎(chǔ)工程；（2）+ 以上結(jié)構(gòu)工程；（3）填充墻砌體工程；（4）屋面工程；（5）防水工程（6）裝飾裝修工程。（7）門窗工程（8）建筑節(jié)能工程（9）室外總平工程(1)與主要結(jié)構(gòu)分包采用勞務(wù)班組分包的方式組織施工。(2）與各專業(yè)分包采用單項(xiàng)承包的方式。(3）項(xiàng)目部根據(jù)施工合同制定年度、月度及周進(jìn)度計(jì)劃，并轉(zhuǎn)發(fā)給各分包單位，每日下午4：30組織各分包單位召開碰頭會(huì)，總結(jié)當(dāng)日及前一段時(shí)期進(jìn)度、質(zhì)量等方面的情況，并提出次日及下一步進(jìn)度、質(zhì)量要求和安排。總體施工順序：第一階段為施工準(zhǔn)備部分；第二階段為地下室施工部分；第三階段為地上主體結(jié)構(gòu)施工部分；第四階段為裝飾裝修部分；第五部分為設(shè)備調(diào)試及竣工收尾驗(yàn)收階段部分。施工中應(yīng)遵循先地下后地上，先土建后安裝，先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝修的原則，室內(nèi)裝飾本著先天棚至墻面，最后地面的原則從上往下進(jìn)行，油漆涂料應(yīng)由上而下進(jìn)行；外墻裝飾在主體斷水及屋面防水層完成后從上而下進(jìn)行，外墻腳手架應(yīng)隨主體上升而搭設(shè)，隨外墻裝飾下降而拆除。:本小區(qū)單體建筑共66棟，按南北方向分兩片組織流水施工。（1）土方開挖：土方開挖采用機(jī)械挖土配合人工修整。（2）垂直運(yùn)輸機(jī)械：采用每相鄰6棟共用一臺(tái)塔吊做為垂直運(yùn)輸工具。（3）鋼筋工程中主筋采用現(xiàn)場加工制作，箍筋等小型構(gòu)件采用場外加工；橫向鋼筋采用閃光對焊或搭接焊，豎向鋼筋采用電渣壓力焊。如設(shè)計(jì)有規(guī)定要求按設(shè)計(jì)施工。（4）混凝土采用泵送商品砼。上部結(jié)構(gòu)灰漿用砂漿攪拌機(jī)拌制。保溫漿料采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)拌制。（5）模板采用木模板，模板支撐體系采用鋼管支撐。如特殊部位另單獨(dú)進(jìn)行加強(qiáng)設(shè)計(jì)。（6）外腳手架采用鋼管腳手架，內(nèi)滿鋪腳手板，綠色密目安全網(wǎng)全封閉圍護(hù)。（7）裝飾工程堅(jiān)持“樣板制，各分項(xiàng)工程必須先做好樣板間，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)技術(shù)人員確認(rèn)后，方能進(jìn)行全面施工。（8）由于施工工作面大，工作內(nèi)容繁多，工程必須調(diào)集精兵強(qiáng)將,調(diào)集眾多班組進(jìn)場施工，全方位、多層次展開大面積立體交叉施工,以加快施工進(jìn)度。:目前場地已基本平整，施工場地內(nèi)修建一條主干道和多條支干道，主入口設(shè)在工地正南面，道路寬度6米,全部硬化。場地南面修建二層活動(dòng)板房作為辦公區(qū)、門房、工具房、廚房帶餐廳及洗手間。根據(jù)業(yè)主下電位置在工程東面中間位置設(shè)工地總配電箱。工程在基礎(chǔ)及主體施工階段，材料堆場及加工主要為模板和鋼筋，為保證工地現(xiàn)場整潔有序，在現(xiàn)場模板堆場及木工加工廠，并搭設(shè)鋼管涼棚按班組分區(qū)劃片作業(yè)；鋼筋堆場及加工廠設(shè)在工地中間空地位置，同樣搭設(shè)涼棚按班組分區(qū)劃片作業(yè)；磚堆場按需要堆放在各棟樓的臨時(shí)道路邊，以減少二次搬運(yùn)。工人宿舍設(shè)在施工大門口內(nèi)左側(cè)的空地上。宿舍處地面為素土整平后，100mm厚C20砼面層。為活動(dòng)板房，建筑面積約為2000m2，共35間。宿舍北側(cè)設(shè)工人洗澡間和廁所（見臨建布置圖）。:根據(jù)總控進(jìn)度計(jì)劃的安排，基礎(chǔ)及主體在160天內(nèi)完成，裝飾裝修和室外工程在205天完成，水電安裝工程穿插其間，總工期為365天?，F(xiàn)場共設(shè)塔吊9臺(tái)，每相鄰6樓共用一臺(tái)；攪拌機(jī)4臺(tái)，對焊機(jī)2臺(tái)，壓力焊機(jī)2臺(tái)，鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、木工電鋸各4臺(tái)。 根據(jù)現(xiàn)場情況，按每兩橫排建筑安排一個(gè)班組，既每工種安排四個(gè)班組。組織流水施工時(shí)，按橫排先施工奇數(shù)排建筑，后施工偶數(shù)排建筑，每排內(nèi)單體建筑同時(shí)施工。 根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，按崗位各行其職。工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單位合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工的關(guān)鍵，為保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定以下制度，確保將各方的工作組織好，協(xié)調(diào)好，管理好。、圖紙交底制度:在正式施工之前，由項(xiàng)目經(jīng)理部和技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工人員仔細(xì)閱讀圖紙，并進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審，形成會(huì)審紀(jì)要。然后參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，解決各方發(fā)現(xiàn)的圖紙問題，確保工程順利開始施實(shí)。項(xiàng)目內(nèi)分包工程由總包方及時(shí)組織分包方進(jìn)行二次圖紙交底。:在每周五上午召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、總包、業(yè)主指定分包等參與的周例會(huì)，會(huì)上商討一周內(nèi)的工程施工各專業(yè)配合情況，各專業(yè)存在問題及下周急需解決和工作安排等。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。:遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目部、有關(guān)分包方應(yīng)聚到一起，商討解決。此專題討論會(huì)要求不定時(shí)召開。:根據(jù)ISO9002 體系管理要求，項(xiàng)目的分包、分供方要組織三家以上參與競爭。因此制定考察制度，公司或項(xiàng)目經(jīng)理部組織對主要分包、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。同時(shí)報(bào)請業(yè)主、監(jiān)理審批認(rèn)可。：各單位之間發(fā)送的文件必須有專人簽字收到認(rèn)可，并且負(fù)責(zé)簽收的人應(yīng)有該單位發(fā)文認(rèn)可。1 集結(jié)精干的施工隊(duì)伍，組織好勞動(dòng)力進(jìn)場。要求該隊(duì)伍自身管理水平和技術(shù)專業(yè)水平高，施工能力強(qiáng)，兩季不回家，即有利于施工生產(chǎn)的連續(xù)性，又可保證工程的工期達(dá)到甲方要求和施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2 做好職工的入場前教育培訓(xùn)，搞好全員的各項(xiàng)交底工作：培訓(xùn)應(yīng)按職工的工作任務(wù)，區(qū)分不同層次和培訓(xùn)內(nèi)容，使職工有適當(dāng)?shù)闹R基礎(chǔ)，確保員工對現(xiàn)行法律法規(guī)要求、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、組織方針、目標(biāo)的認(rèn)識，做到文明施工。3 加強(qiáng)職工的職業(yè)健康安全教育，樹立“安全第一、預(yù)防為主”的意識，由項(xiàng)目安全員組織培訓(xùn)，職工進(jìn)場后進(jìn)行三級教育，包括國家法律法規(guī)相關(guān)要求、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、安全目標(biāo)等知識，強(qiáng)化職工安全意識。4 落實(shí)各級人員的崗位責(zé)任制。對職工進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及各分部分項(xiàng)工程施工方案交底工作，使全體職工都能掌握技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對關(guān)鍵部位除做詳細(xì)交底外，還應(yīng)做現(xiàn)場示范，促使操作工人理解“企業(yè)在我心中，質(zhì)量在我手中”及“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的內(nèi)涵。5 結(jié)構(gòu)施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃（一期） 結(jié)構(gòu)施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃表表41序號工種計(jì)劃人數(shù)進(jìn)場時(shí)間備注1瓦工（含力工）80開工前3天砼、砌筑2鋼筋工60開工前3天 3木工80開工前3天 4架子工20開工后5天 5起重工40開工后5天 6電工4開工前15天 現(xiàn)場臨時(shí)用電6 裝飾裝修施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃裝飾裝修施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃表 表42序號工種計(jì)劃人數(shù)進(jìn)場時(shí)間備注1瓦工（含力工）300按工程進(jìn)度抹灰、樓地面、外墻保溫2防水工1203油漆工3004架子工120維護(hù)和拆除為確保工程按計(jì)劃正常有序施工，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算出主要項(xiàng)目的工程量。(初步計(jì)算)主要項(xiàng)目工程量 表43項(xiàng)目單位數(shù)量備注土方工程挖方M315000填方M313000砼工程墊層M32800基礎(chǔ)M37000主體M320000砌體工程基礎(chǔ)M32000主體M321000屋面涂料防水M229000彩瓦M(jìn)214000裝飾一般抹灰M215000外墻面磚M262100水泥砂漿地面M24100衛(wèi)生間防水M230000建筑節(jié)能40厚屋面保溫板M222500外墻30厚保溫層M261000節(jié)能塑鋼門窗M215000主要材料用量表 表44序號物資名稱單位數(shù)量備注1鋼材t19002模板M23商品砼m3298004水泥t5碎石t120006中砂t7頁巖多孔磚KF2空心磚千塊14008擠塑保溫板塊28000根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和施工需要，及時(shí)組織機(jī)械設(shè)備進(jìn)場就位，并在施工前檢查保養(yǎng)一遍，使各種設(shè)備完好率達(dá)到90%以上。主要施工機(jī)械計(jì)劃表 表45序號名稱規(guī)格單位數(shù)量功率（kw）備注1塔吊臺(tái)93593152砼攪拌機(jī)JZC350臺(tái)48443振動(dòng)棒ф50臺(tái)1010224平板振動(dòng)器BL11臺(tái)88125電焊機(jī)BX1507臺(tái)446對焊機(jī)UN1100臺(tái)2100kWA22007壓力焊機(jī)DZH500臺(tái)2298鋼筋切割機(jī)CQ50臺(tái)44289鋼筋彎曲機(jī)CN50臺(tái)442210電鋸MJ500臺(tái)884411潛水泵臺(tái)4542012強(qiáng)制式攪拌機(jī)HJW100型臺(tái)8820，軸線應(yīng)如何控制。擬采取以下措施：根據(jù)小區(qū)布置特點(diǎn)，由業(yè)主提供工程基準(zhǔn)點(diǎn)后，采用蘇光RTS630H全站儀在工程范圍內(nèi)測繪形成矩形坐標(biāo)控制網(wǎng)，經(jīng)校核無誤后，用鋼管釘樁周圍用砼加固保護(hù)，并做好醒目標(biāo)志。，基礎(chǔ)持力層為稍密卵石層，其承載力特征值fak≥300kpa,地下水位較深，基礎(chǔ)開挖主要考慮雨季影響?；A(chǔ)開挖后，在基坑四周挖排水溝， 排水溝凈寬大于300mm，應(yīng)低于承臺(tái)底大于300mm，基坑四角設(shè)磚砌集水坑，,深度低于排水溝500mm。排水溝及坑三面用50厚C10砼加固找平找坡。基坑邊坡采用50厚C10砼（應(yīng)和排水溝連成一體）覆蓋以減少基坑邊坡滲水。如遇下雨，用φ100 1號水泵從集水坑24小時(shí)不停抽水。