大唐花園總體推廣思路(編輯修改稿)
2025-07-24 13:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 質(zhì)等級(jí)。 植物可吸收有害氣體，尤其是成年大樹(shù)，其吸收率更強(qiáng)，本案 的人工森林和高密度的灌木，其對(duì)環(huán)境空氣的凈化作用，是相 當(dāng)強(qiáng)的，猶如晝夜不息的空中吸塵器。 空氣純凈度達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如同海南島的清新空氣。 本案就象國(guó)家風(fēng)景區(qū)中的一座療養(yǎng)院。闡釋?zhuān)罕局黝}通過(guò)對(duì)空氣純凈度的具體闡釋?zhuān)蜗蟮伢w現(xiàn)本案的環(huán)境優(yōu)勢(shì)， 及其對(duì)人的誘惑力，并以此引發(fā)人們對(duì)本案的想象和期望，使其為 之心動(dòng)。系列五主題： 幽靜的環(huán)境標(biāo)題： “鳥(niǎo)鳴山更幽，清泉石上流”訴求點(diǎn)：靜謐安詳，隔絕喧囂，一方紅塵中的“凈土“。 靜靜的林中小徑，靜靜的溪流河水，靜靜的滿目青翠……一切 都是那么的寧?kù)o、清新，恍若隔世，恍若置身夢(mèng)幻。 通常的可忍受的噪音分貝為 ，一般馬路的分貝為 ， 安靜環(huán)境的分貝為 ，而本案的環(huán)境分貝為 。闡釋?zhuān)和ㄟ^(guò)此主題，體現(xiàn)本案的寧?kù)o、安逸，并以有聲襯托無(wú)聲的手法， 詩(shī)意化地表現(xiàn)本案的安靜、祥和。再以理性訴求的科學(xué)數(shù)據(jù)，進(jìn)一 步印證感性訴求的寧?kù)o氛圍，增強(qiáng)說(shuō)服力，給人以真切的感受和認(rèn) 知。系列六主題： 智能化配置，超前預(yù)先。標(biāo)題： “猶如科幻世界”。訴求點(diǎn)：小區(qū)局域網(wǎng)，一“網(wǎng)”打盡。網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上咨詢(xún)、網(wǎng)上結(jié)付、 網(wǎng)上教育、網(wǎng)上娛樂(lè)……方便快捷、省時(shí)省力，天涯變咫尺。 小區(qū)一卡通，刷卡門(mén)禁，刷卡消費(fèi)，刷卡享受或免費(fèi)或有償?shù)? 各類(lèi)服務(wù)……舒適便利、安全可靠，令人得到至尊享受。 光纖到戶(hù)，寬帶布線，得心應(yīng)手，隨心所欲。 戶(hù)外遠(yuǎn)程遙控家電。微波爐、電飯鍋、空調(diào)、熱水器等，隨時(shí) 接受遙控指令自動(dòng)工作，仿佛家中有個(gè)保姆。 家庭防盜、防煤氣泄漏等報(bào)警系統(tǒng)，出門(mén)在外，也能收到家中 自動(dòng)報(bào)警。闡釋?zhuān)和ㄟ^(guò)此主題，形象體現(xiàn)本案的智能化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他小區(qū)，給人 以超前領(lǐng)先的強(qiáng)烈印象。同時(shí)，這也是增強(qiáng)物業(yè)保值增值功能的體 現(xiàn)，使人感到物有所值，并激起人們對(duì)本案未來(lái)生活的憧憬。系列七主題： 前衛(wèi)服務(wù)，體貼入微標(biāo)題： “這才是生活享受”。訴求點(diǎn)： 代購(gòu)、代辦、代請(qǐng)保姆、家教、律師……一切都可以由物管 代勞。 托幼、托老、保健、養(yǎng)生、醫(yī)療護(hù)理、家庭病房……足不出 區(qū)， 盡享其成。 茶藝、插花，花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)養(yǎng)殖、書(shū)法繪畫(huà)、交誼舞培訓(xùn)、投資 理財(cái)、金融保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等各類(lèi)學(xué)習(xí)班、培訓(xùn)班，應(yīng)有盡 有。門(mén)類(lèi)齊全的社區(qū)學(xué)校，為業(yè)主竭誠(chéng)服務(wù)。 專(zhuān)車(chē)接送子女入學(xué)，自小享受高人一等的生活。闡釋?zhuān)捍酥黝}體現(xiàn)本案獨(dú)具的人情化、人性化的各類(lèi)服務(wù)，讓人備感親切, 也備受尊重。隨著城市人口老齡化程度的提高，人均壽命的延長(zhǎng)， 小區(qū)為老人提供的服務(wù)應(yīng)適當(dāng)增加，這方面的超前意識(shí)，同樣能成 為本案的一大亮點(diǎn)。作為處于顛峰期的本案目標(biāo)群體，在選購(gòu)物業(yè) 時(shí)，必然會(huì)想到自己的養(yǎng)老問(wèn)題。尤其是別墅物業(yè)，更會(huì)成為他們 退休后的歸宿之地，休身養(yǎng)性，頤養(yǎng)天年。系列八主題： 本案特有的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)題： “人間重晚情…”訴求點(diǎn)：陪老服務(wù)，陪老人聊天、讀報(bào)，消除其孤獨(dú)寂寞。 心理咨詢(xún)，以防治老人常見(jiàn)的精神抑郁癥，保持人的精神健康。 社區(qū)老人學(xué)校、托老所，開(kāi)辦各類(lèi)適合老人的學(xué)習(xí)班，提供老 人活動(dòng)設(shè)施和輔導(dǎo)，如太極拳、氣功等。 醫(yī)務(wù)室、家庭病房，提供上門(mén)就診、醫(yī)務(wù)護(hù)理、保健咨詢(xún)等服 務(wù)。闡釋?zhuān)捍酥黝}將增強(qiáng)本案的人情味及社會(huì)親和力，對(duì)功成名就、收入頗豐 的中、老年人，更具誘惑力。他們既會(huì)考慮到父母的養(yǎng)老，也會(huì)考 慮到自己的養(yǎng)老。而恰恰在這一方面，其他別墅樓盤(pán)卻未予以注意。 本案著重推出便能捷足先登，填補(bǔ)這一空白，使本案更能迎合特定 目標(biāo)市場(chǎng)的心理需求，正中下懷。五、 包裝方式 包裝方式直接關(guān)系到推廣效果，關(guān)系到人們對(duì)物業(yè)的感知和評(píng)判，以及給人留下的先入為主的第一印象。本案的現(xiàn)場(chǎng)售樓處及規(guī)劃模型、房型模型等都已搞好。這方面的包裝總體來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)，感覺(jué)尚好，現(xiàn)暫且不論。在此就其它方面的包裝提出我們的觀點(diǎn)和建議，以供參考、商榷。（一） 案名及推廣名包裝現(xiàn)有案名和推廣名較為平淡，且又有雷同感，不利于提升物業(yè)品位，也不易給人留下鮮明深刻的印象和意味雋永的感受。在此，不妨先各擬幾個(gè)，供進(jìn)一步推敲、選擇。案名建議（1） 森澤環(huán)島別墅 將開(kāi)發(fā)商名與項(xiàng)目名結(jié)合，有助于樹(shù)立企業(yè)形象，提高企業(yè)的社會(huì)知 名度。 “森澤”既是企業(yè)名，又寓意本案以樹(shù)木為主的環(huán)境特色，“森”給人 以森林、樹(shù)木之聯(lián)想，“澤”又有水鄉(xiāng)澤園之意，“環(huán)島”突出本案的 水域特征。 “別墅”，則直接點(diǎn)明本案的物業(yè)形態(tài)類(lèi)型，與多層、小高層等小區(qū)截 然相分，不易混淆，使人一目了然本案的市場(chǎng)定位。因“花園“一詞， 多層、小高層，甚至高層住宅都在用，使
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