【文章內(nèi)容簡介】 ，與酒店相關部門的人員辦理清點、移交手續(xù)，施工期間將由我司負責看護、保管此類物品及設施，我司會安排專人應采取可靠、有效的措施，確保上述物品不受損壞；如由于我司的原因而造成損壞，我公司將予以修復賠償。3）在施工過程中，我司會進行合理的施工安排，對已完成但尚未移交的產(chǎn)品，采取有效的保護措施，直到工程竣工時全面、完好無損、干凈地移交業(yè)主方。4）在客房拆除時，應注意特別以下幾點：①、由于本次裝修工程房型種類很多，有23個房型，共計有371間客房。為了保證在施工過程中不產(chǎn)生錯誤。在大批量客房拆除及施工之前，應將客房的房號及相對應的房型號等信息在客房入口處醒目地標注。并將主要的裝修圖紙（平面圖、立面圖）粘貼在客房墻壁上，作為客房后續(xù)拆除、測量放線、施工、驗收的依據(jù)。②、客房房中噴淋頭的保護：此時由于需維持大樓消防系統(tǒng)正常工作，樓層消防管道中的水無法放空，為了預防改造施工過程中可能會碰壞噴淋頭。在拆除前，應采用專門的保護套將噴淋頭保護起來，以防碰壞噴淋頭而導致噴淋管中的水噴出。確?？头渴┕み^程中的消防水安全。此時，應在客房中按規(guī)范配備足夠的滅火器，確保消防安全。③、客房房中的衛(wèi)生潔具均須拆除，故馬桶、臺盆、地漏的下水口處均須用合適的材料封堵住，以防施工過程中的建筑垃圾掉進下水口，堵塞排水管；龍頭、淋浴冷熱水管口均須安裝堵頭進行封堵；浴缸不拆除，須采用15厘板釘成L型的硬質(zhì)保護隔斷，確保浴缸不受損壞。④、客房房拆除前，應將原有的燈具拆除，原有的電線頭均須由專人將接頭處用絕緣膠帶可靠包扎，以防出現(xiàn)漏電傷人的事情。同時，對電線的不同相線應采用專用顏色的標簽來標記，以防今后開關面板、燈具接駁發(fā)生差錯。原電氣控制及回路須搞清楚，以防接線錯誤。⑤、客房在拆除過程中產(chǎn)生的垃圾須每日裝袋，在下班時清運至地下室指定位置以便于及時外運。5）為了便于現(xiàn)場的施工管理及安全，每間客房進戶門暫時保留用作施工期間的臨時門，每天下班后經(jīng)現(xiàn)場檢查無誤后進行鎖門，以確保施工現(xiàn)場的安全。6）在裝修施工期間，建立文明施工崗位責任制。項目部設置專門的衛(wèi)生檢查人員，每日進行巡視檢查現(xiàn)場衛(wèi)生。在施工的每個樓層均配備專職衛(wèi)生清潔人員，隨時進行清掃施工現(xiàn)場，以保證施工現(xiàn)場的文明整潔。我司全面了解貴司在安全文明施工要求、環(huán)保措施、成品保護措施、質(zhì)量事故處理、消防與保衛(wèi)等各方面的管理要求。并承諾將嚴格遵守執(zhí)行。第五章、施工前準備工作方案一、舊家具、墻面飾面拆除、搬運根據(jù)合同和招標工作內(nèi)容要求拆除舊家具、舊飾面，遵循切斷房間電源，先里后外，文明拆卸，文明搬運，不許野蠻破壞原有基層，切斷房間電源后拆除所有電器開關插座面板，電線頭壓帽處理，將原有控制回路的線歸類并且用標識卡寫清楚。二、測量放線工作使用紅外線水準儀、卷尺和墨斗先將衛(wèi)生間門口兩側1米水準線彈出，之后根據(jù)需要引到房間各個部位，使用紅外線水準儀和鋁合金靠尺檢查吊頂和墻面的平整度和陰陽角的方正度，將不符合要求、需要找平修補的部位用記號筆畫圈標示清楚。使用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將衛(wèi)生間墻面鏡子邊緣位置線、不銹鋼位置線彈在墻面上。將淋浴房不銹鋼框位置線彈在墻面和吊頂上。淋浴房玻璃的尺寸在不銹鋼框安裝完以后統(tǒng)一量取。使用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將馬賽克邊緣位置線彈好，將大理石窗套線彈好，在房間靠衛(wèi)生間一面墻上將窗套洞口基層線和木窗線位置線彈好。使用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將家具位置線和木踢腳線上端位置線彈在房間墻面上。使用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將開關、插座位置線彈在墻面上。測量原有的衣柜柜門尺寸和原來大門和衛(wèi)生間門洞尺寸，為繪制加工圖提供數(shù)據(jù)。測量數(shù)據(jù)，應多次（至少三次）測量取平均數(shù)，以減少測量誤差。三、根據(jù)測量數(shù)據(jù)做好施工準備工作（1）根據(jù)測量數(shù)據(jù)繪制玻璃、鏡子加工圖、木制品門套、門扇、木線條、家具加工圖、衣柜門加工圖、淋浴房玻璃和玻璃門加工圖、大理石窗套、馬賽克尺寸加工圖、吊頂檢修口尺寸加工圖。（2）編制材料加工時間和進場計劃表、加工料單，發(fā)給加工廠或供應商，按照計劃表及時向業(yè)主提供甲供材料比如墻紙和地毯的數(shù)量料單和進場時間。四、現(xiàn)場搭設臨時圍護設施（1）施工現(xiàn)場與營業(yè)區(qū)域的封閉工作，施工區(qū)與營業(yè)區(qū)交界處就是客用電梯門處采用白色三聚氰胺板完全封閉，朝向客梯一面按業(yè)主具體要求張貼廣告布，施工區(qū)域內(nèi)樓層消防電梯包括大理石門套全部用白色三聚氰胺板完全封閉，原有要求保留的裝飾面：樓面回廊和客用電梯廳的墻面和地毯等上面要做好保護，地面鋪設塑料薄膜和氈子，墻面覆蓋塑料薄膜進行保護，大理石地面鋪設石膏板保護，浴室浴缸以及大理石采用白色三聚氰胺板完全封閉保護。（2）滅火器根據(jù)規(guī)范在走道和每一個房間進行布置擺放，安全宣傳告示牌放在施工入口醒目位置，文明施工檢查表粘貼在消防電梯廳墻面上備查。（3）樓層中現(xiàn)場辦公室擬搭設于電梯廳，采用白色三聚氰胺板完全封閉。五、施工前技術資料準備（1）施工前上報審批施工組織設計（2）先期進場的材料質(zhì)量保證資料上報審批工作（3）測量放線復核工作（4）開工報告上報審批工作（5）在每一個分部分項工程進場前進行書面的安全技術交底（6）分包和材料供應商的資格審核工作（7）圖紙會審、設計交底紀要六、垂直運輸和材料堆放點的安排（1）樓層臨時設施平面布置圖粘帖在消防電梯廳墻面，運貨消防電梯和大理石門套用白色三聚氰胺板進行保護，電梯使用時間表張貼于電梯口公示。電梯垂直運輸安排專業(yè)駕駛員操控。（2）臨時材料堆放點平面布置圖上繪制，并粘帖在消防電梯廳墻面上，材料臨時堆放點應選擇易于搬運，環(huán)境干燥的地方，石膏板等易于受潮的材料應用塑料薄膜包覆，底部墊高堆放。易于混淆的材料上應掛好標志牌注明材料名稱種類和使用部位。臨時材料堆放點附近應該設置滅火器。七、防止修補吊頂造成二次開裂的技術方案(1)拆除局部應盡量減少震動,不要用電動切割機,直接在吊頂上切割龍骨和石膏板,龍骨必須用鐵皮剪剪斷,石膏板拆卸先用十字批頭將螺絲退出,再將板取下,最后拆除龍骨.(2)原有吊頂和新做的吊頂接合處,龍骨必須使用專用接頭相接并固定牢固,檢查原有和新做吊頂龍骨吊掛件和連接件是否松動缺失,應連接牢固無松動,零件完好沒有缺失,吊桿必須調(diào)整垂直，必須安裝反撐固定吊頂，以防止門扇開閉造成的上下壓力對吊頂?shù)恼饎釉斐砷_裂，封板前必須將龍骨底面調(diào)平,留出起拱高度。 （3）新老石膏板接縫處應設置專用接頭龍骨，不允許用膠合板細木工板作為接頭板連接石膏板，石膏板接縫處必須留出5mm的縫隙，切割過的石膏板邊緣要倒45度角，以便于專用嵌縫膏能填入，使用專用嵌縫膏批嵌平整之后必須用專用接縫紙帶粘貼，待干后再大面積批涂膩子八、防止潮濕環(huán)境下鏡子發(fā)霉變花的技術方案為了防止衛(wèi)生間鏡子由于潮濕鏡底發(fā)花，在安裝鏡子前必須在鏡底事先貼一層塑料貼膜作為隔離層，再安裝鏡子。九、防止衛(wèi)生間墻面滲水的技術方案為了防止衛(wèi)生間原墻面飾面拆除后滲水，拆除飾面采后用水泥基的水性防水涂料，將衛(wèi)生間墻面從吊頂?shù)降孛娴姆秶孔鲆淮畏浪?，待干后清理基層，不平處用耐水膩子找補，打磨平整之后再粘貼玻璃飾面。十、確保施工工期的技術方案，本工程施工工期很緊張，為了確保工期如期完工，就要確保關鍵工序能夠盡早完成，對于本工程木制品的加工是最為關鍵的工序，從技術上看加工的時間壓縮空間已經(jīng)很小，關鍵是出加工節(jié)點圖紙和清單的時間能夠盡早的完成，就能給整個工期如期完工帶來的保證，那通過以下方法來提高木制品加工圖紙清單的速度，從而盡早完成木制品的加工成型：（1）編制統(tǒng)計表，不同樓層、不同房型、相同尺寸相同加工節(jié)點的家具進行歸類，分尺寸可預先確定和尺寸需現(xiàn)場確定兩種類型。（2）開工前事先就繪制好所有需要外加工的節(jié)點圖紙，詳盡到可以立刻拿出去加工的程度，尺寸須現(xiàn)場施工過程中才能確定的，則將尺寸參數(shù)注明預留，待現(xiàn)場量取后直接填到圖紙上就可以拿出去加工。（3）將統(tǒng)計好固定尺寸不會隨現(xiàn)場變化而發(fā)生變化的木制品附帶深化好的加工圖紙，先行加工，而那些需要現(xiàn)場量取尺寸的木制品也是在現(xiàn)場取得數(shù)據(jù)后第一時間及時地發(fā)往廠家加工，這樣不但可以節(jié)約加工時間，也給廠家統(tǒng)籌合理的生產(chǎn)安排帶來巨大的便利，從而保證木制品加工在最短的可能時間內(nèi)完成，最后確保整個工期如期完成。十一、控制墻紙基層質(zhì)量和墻紙收口質(zhì)量的技術方案本工程因墻紙工程量較大，因此墻紙裱糊的質(zhì)量必須得到保證，墻紙的制量控制關鍵在于其墻面基層的處理上，由于本工程是在老墻基礎上新貼墻紙，基層的質(zhì)量處理尤為重要，主要通過以下方法進行：（1）將原來舊的墻紙清除干凈，不容易清除的部位可以用少量水涂刷一遍然后再鏟除。（2）檢查原有石膏板基層，如有破損不平，空鼓處，破損不平處應割除重新補石膏板，起泡空鼓處則鏟除起鼓的膩子層，重新批涂批平，石膏板重補的要先做接縫處理再批涂平整，之后用801建筑膠水滿涂一遍以增強基層的強度，最后滿批膩子兩度，并打磨平整，最后罩清漆一度，待干后粘貼墻紙。墻紙與木飾面的收口，必須在木制品木飾面安裝完畢后再粘貼收口部位的墻紙，這就要求木制品木飾面首先要安裝精確到位，不允許安裝后離開墻面有大于1mm的縫隙，如果木飾面安裝好后與墻面基層有較大縫隙并且無法調(diào)整，則應用膩子局部批涂修平縫隙之后再貼墻紙，墻紙收口邊糨糊要涂到，切割要準確并成直線，不允許彎曲的切口出現(xiàn)，最后要用小滾子和刮板將角落里的墻紙壓實，防止其翹邊翹角。另外在收口設計上一定是木飾面高于墻紙表面，讓墻紙在陰角收口，嚴禁有墻紙和木飾面平接或者陽角相接的收口出現(xiàn)。第六章、施工技術方案一、流程原則總的原則：先上后下、先內(nèi)后外、先粗后細、先大后小、先濕后干具體原則：先基層后飾面、家具，然后鏡子、潔具、燈具，最后是地毯，易受到污染的和破壞的工作盡量放到后面安排。工藝流程總線： (見下圖)拆除舊家具、燈具和部分飾面及基層機具勞動力準備圖紙深化測量放線編制加工單基層質(zhì)量整改修補大理石清洗打蠟保護其他飾面如浴缸保護照明線路回路編號機電末端設備拆除吊頂面層和窗簾盒拆除重做檢修口拆除重裝衛(wèi)生間隔墻面層拆除重做墻面基層制作、檢修口安裝批墻、批頂涂料施工粘帖墻紙隱蔽驗收衛(wèi)生間玻璃安裝木制品、固定家具安裝淋浴房不銹鋼框安裝淋浴房玻璃安裝衛(wèi)生間不銹鋼條安裝鏡子安裝大理石窗套安裝大門、衛(wèi)生間門門套安裝風口、潔具、燈具、開關面板安裝安裝打膠油漆修補鋪設地毯清潔竣工驗收流程說明：（1）施工中進場材料質(zhì)量保證資料上報審批，按照材料進場計劃時間提前一天上報審批（2）各工序分部分項子工程基層、面層及時進行檢驗批上報審批（3）墻面封飾面板前安排好業(yè)主監(jiān)理工程師進行局部、小部位基層驗收并及時上報審批。（4）施工過程中及時更新施工圖紙中的節(jié)點和尺寸，使其跟現(xiàn)場業(yè)主所確認的方案相一致，做到全面真實，沒有遺漏，尺寸標注與現(xiàn)場測量尺寸偏差小于5%，竣工后即可作為竣工圖上交。（5）竣工后，15日內(nèi)將竣工資料收集全、歸檔上交工程部和酒店管理公司，配合竣工驗收的資料等驗收合格后各方簽字蓋章后收集齊后補交，最后按照檔案館的標準要求提交浦東新區(qū)檔案館備案。二、具體施工方案（1）測量放線：流程：紅外線水準儀放水平1米線測量復核吊頂陽角和墻面陰陽角的垂直度、方正度和直線度，測量復核吊頂和墻面的平整度，走道與房間的門洞兩側墻面陽角和寫字臺兩側的墻面陽角是重點。不符合質(zhì)量要求的用記號筆標識出來。批灰工修補利用紅外線水準儀彈出各種飾面輪廓線、木門套線、木制品的外部輪廓線測量尺寸、多次測量、取平均值出加工單或者圖紙明確各種材料、各種交界面的相互位置關系，測量放線應先將固定位置和固定尺寸的裝飾物輪廓線彈出如馬賽克輪廓線，淋浴房不銹鋼框輪廓線，固定家具輪廓線等，再依此為準放出兩邊和上下相鄰飾面的輪廓線從施工實施角度看，這項工作是施工前期準備中關鍵，將直接決定施工質(zhì)量結果和材料成品規(guī)格尺寸的準確程度，因此要給與充足的時間，從流程上來說，每一個客房的流程都是一樣的，流程可以復制，但是每一個客房的測量結果卻是不一樣的，這取決于客房原始建筑尺寸的差異，因此每個客房的測量流程一樣，但測量結果不可以簡單復制。從具體管理安排來看，組織測量小組進行測量和數(shù)據(jù)復核，組織設計小組根據(jù)測量數(shù)據(jù)結果進行圖紙深化，繪制加工圖紙和料單從施工進度的角度看，六個樓層為一個標段兩個月完成，有四個標段，每個標段錯開一個月開工，其中第一標段為三個樓層,那么我們先只研究三個樓層的這一個標段的測量流水進度，每一個客房的測量放線時間一致，根據(jù)經(jīng)驗一個人三天完成一個客房的測量放線，若安排的總時間為7天，三個樓層每個樓層為19套客房（以1416樓為例）共57套客房約等于60套，測量放線分為5個子流水段，每12套為一個子流水段，每個子流水段時間為3天則需要一個12人的測量小組完成，完成后進入下一個子流水段測量，按照流水節(jié)拍安排共需24人即2個12人的測量小組7天內(nèi)完成。概括起來就是：12人為一個測量小組，測量12套花三天，兩個小組共24人測量60套客房7天內(nèi)完成。從技術角度看，木制品、木門窗套和扇、檢修口可以統(tǒng)一尺寸，只需將門洞和檢修洞做到統(tǒng)一尺寸，除非遇到特殊的情況，衛(wèi)生間馬賽克應統(tǒng)一尺寸，固定家具應統(tǒng)一尺寸，其余如衛(wèi)生間玻璃和鏡子尺寸、淋浴房玻璃尺寸應根據(jù)測量的結果一一出料單，一個客房為一組尺寸，所有料單和材料上面均應該貼上房間號碼的標簽編號，以防止材料進場后混淆不清。（2）基層質(zhì)量整改和修補：陰陽角整修流程：（見下圖）根據(jù)前面測量放線復核的結果，首先對不符合要求需要修正的墻面和吊頂?shù)年柦沁M行修正利用紅外線經(jīng)緯儀找垂直基準，結合靠尺檢查，將凸出部位鏟除用石膏批刮做出陽角，同時用鋁合金刮尺結合紅外線經(jīng)緯儀作為垂直的依靠，做出垂直一線的陽角，待凝固石膏陽角凝固后，用紅外線經(jīng)緯儀從陽角沿整個立面為直線投射到陰角并彈線，以陽角和陰角線為基準批平整個墻面和吊頂用加長鋁合金打磨器，打磨陰陽角同時用靠尺和紅外線經(jīng)緯儀檢查直線度和垂直度，要求直線度和垂直度偏差在1mm以內(nèi)用加長鋁