【文章內容簡介】 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 　　　　　　　 賬 號： 第二部分 通用合同條款 通用合同條款直接引用《建設工程施工合同（示范文本）（）第二部分“通用合同條款”內容，此略。第三部分 專用合同條款注：本專用條款應與合同通用條款一起閱讀和理解。. 一般約定 詞語定義合同其他合同文件包括：按通用條款款。 合同當事人及其他相關方監(jiān)理人：名 稱：  ；資質類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。 設計人：名 稱：  ；資質類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。 工程和設備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 。 永久占地包括： 。 臨時占地包括： 。法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：按通用條款執(zhí)行。 標準和規(guī)范適用于工程的標準規(guī)范包括：按國家、廣東省、佛山市和相應行業(yè)現(xiàn)行相關工程施工和驗收規(guī)范。相關標準、規(guī)范文件資料由承包人自行籌集，費用視為包含在合同價中。 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：。發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求： 。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：見本合同的合同協(xié)議書。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：圖紙開工前提供，標準和規(guī)范文件資料由承包人自行籌集；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：開工前提供兩套圖紙，如需另行增加圖紙，需通過發(fā)包人向設計院購買（承包人應交曬圖成本費用）或自行復制（費用自理）；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：工程施工資料，竣工驗收圖紙；承包人提供的文件的期限為：工程竣工驗收前；承包人提供的文件的數(shù)量為：按通用條款執(zhí)行；承包人提供的文件的形式為：按通用條款執(zhí)行；發(fā)包人審批承包人文件的期限：按通用條款執(zhí)行。 現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：按通用條款執(zhí)行。 聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 發(fā)包人接收文件的地點： ；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點： ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。 交通運輸 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：承包人只能在指定的地方出入，承包人自行辦理施工范圍外道路通行及公共設施使用的相關手續(xù)，服從當?shù)毓芾聿块T的管理，由此產生的相關費用由承包人承擔。 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：由承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和管理，并承擔相應費用。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：施工范圍外的公共道路按現(xiàn)狀，施工便道由承包人自行解決。承包人必須做好安全防護、文明施工措施，確保人員、設備、交通等安全。費用已包在本工程合同總造價中。超大件和超重件的運輸：承包人接受當?shù)亟煌ü芾?、城市管理部門管理并自行辦理相關手續(xù)和承擔相關費用。 知識產權關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：歸發(fā)包人所有，承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用條款執(zhí)行。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：已包含在簽約合同價中。工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：否。允許調整合同價格的工程量偏差范圍： 。. 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：   ；身份證號：   ；職 務：  ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：   ；通信地址：  。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：行使發(fā)包人的權利，但設計、施工變更、工程價款結算、工程質量等需由發(fā)包人蓋章確認。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供 提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：工程開工前。 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：①辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間：已完成。②完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：施工場內的用水、用電由承包人自行解決，相關費用已包含在本工程投標總價中。③開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：施工范圍外的公共道路按現(xiàn)狀，施工便道由施工單位自行解決。費用已包在本工程合同總造價中。④現(xiàn)場交驗的時間：開工前。 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：。發(fā)包人是否提供支付擔保：否。發(fā)包人提供支付擔保的形式：。. 承包人 承包人的一般義務（）承包人提交的竣工資料的內容：工程施工技術資料、工程質量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖、竣工結算資料（含結算書）規(guī)定的其他應交資料 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：紙質版不少于陸套、電子版不少于份 。承包人提交的竣工資料的費用承擔:由承包人自行承擔，已包含在合同總造價中。承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收合格之日后個工作日內。承包人提交的竣工資料形式要求：按廣東省建筑工程驗收資料統(tǒng)一要求。（）承包人應履行的其他義務：①協(xié)助辦理工程報監(jiān)手續(xù)，施工報建手續(xù)，完工（竣工）檔案的整理、編制及移交。其它事宜在具體發(fā)生時商定。（費用按政策規(guī)定各自承擔相應部分）。承包人必須充分考慮各項報建手續(xù)所需的時間，合理安排工期，不得以此延遲工期。上述工作所需相關費用承包人已包含在合同價中。②辦完施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：開工前。③做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作的約定：承包人應在工程實施前負責做好周密的踏勘。對工地現(xiàn)場影響范圍的地上地下管線、道路、周邊建筑物、構筑物（包括文物保護建筑，古樹名木）等采用必要的加固措施，施工結束后進行必要的維修，確保正常使用和安全。施工過程中若因施工原因對地上、地下管線及鄰近建（構）筑物和設施造成損壞，承包人須承擔全部責任。④保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：應根據(jù)施工現(xiàn)場的具體條件相應符合相關管理部門和發(fā)包人的要求。⑤承包人需考慮登報封路、圍蔽交通、協(xié)管員、路牌指引等交通疏導方案，其費用已包含在合同價中。⑥承包人負責施工用水、用電及施工場地內用水用電管線費用（含向供水、供電部門報裝的費用），承包人根據(jù)施工需要自行解決。承包人在實施前應將方案報監(jiān)理、發(fā)包人批準，之后按審批方案安裝（發(fā)包人可提供協(xié)助）；合同價已包含上述項目費用，發(fā)包人不會就任何有關上述項目產生的費用另行簽證增加本工程費用。⑦按《中華人民共和國勞動法》、《廣東省工資支付條例》、《廣東省建設工程領域工人工資支付專用賬戶管理辦法》（粵人社規(guī)〔〕號）、《廣東省建設工程領域用工實名管理暫行辦法》（粵建規(guī)范〔〕號）、《佛山市建設領域工人工資支付專用賬戶管理制度》（佛人社〔〕號）、《佛山市建設領域工人工資支付保證金差異化繳存管理辦法》（佛人社〔〕號）等法律法規(guī)按時支付農民工工資保障勞動者的合法權益。.承包人提供的進度工程進度款審批資料單獨列明當期工人工資金額，并整理提交《農民工工資支付情況統(tǒng)計表》和《各施工班組人員名單及支付情況》，以供發(fā)包人核查。.承包人要與直接招用的農民工簽訂勞動合同，確保實行實名制管理，按月足額將工資支付農民工本人。⑧在合同有效期內，所產生的一切安全責任由承包人負責。 項目經理 項目經理：姓 名：  ；身份證號：  ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：  ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱：  ；通信地址：  ；承包人對項目經理的授權范圍如下：負責現(xiàn)場工程施工安全質量進度的管理與協(xié)調，代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建設工程施工合同。關于項目經理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：至少日以上。項目經理考勤由監(jiān)理人和發(fā)包人共同考核，承包人項目經理在施工現(xiàn)場的時間以監(jiān)理人和發(fā)包人的考勤記錄為準。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：承包人將按元人次的標準向發(fā)包人遞交違約金。項目經理未經批準，擅自離開施工現(xiàn)場或每月在施工現(xiàn)場的時間未達到考勤要求的違約責任：承包人將按每人每天元的標準向發(fā)包人遞交違約金。 承包人擅自更換項目經理的違約責任：視為承包人違約，發(fā)包人有權終止合同，并按每人元的標準向發(fā)包人遞交違約金，且有權沒收其履約擔保。 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：視為承包人違約，發(fā)包人有權終止合同，并按每人元的標準向發(fā)包人遞交違約金，且有權沒收其履約擔保。 承包人人員 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：開工前。關于承包人主要施工現(xiàn)場管理人員（含項目經理、專職安全員）每月在施工現(xiàn)場的時間要求：至少日以上。項目經理、專職安全員考勤由監(jiān)理人和發(fā)包人共同考核，承包人項目經理、專職安全員在施工現(xiàn)場的時間以監(jiān)理人和發(fā)包人的考勤記錄為準。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：視為承包人違約，發(fā)包人有權終止合同，并按每人元的標準（含技術負責人、施工員、專職安全員）向發(fā)包人遞交違約金，且有權沒收其履約擔保。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責。承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：視為承包人違約，發(fā)包人有權終止合同，并按每人元的標準（含技術負責人、施工員、專職安全員）向發(fā)包人遞交違約金，且有權沒收其履約擔保。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場或每月在施工現(xiàn)場的時間未達到考勤要求的違約責任：承包人將按每人每天元的標準（含項目經理、專職安全員）向發(fā)包人遞交違約金，直至缺員進場為止。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：。主體結構、關鍵性工作的范圍：。 分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：。其他關于分包的約定：。 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：。 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：由工程開工之日起至工程竣工驗收合格后承包人退場時。 履約擔保（）承包人是否提供履約擔保：是。（）承包人提供履約擔保的形式、金額及期限：① 形式：銀行轉賬。② 金額：合同價的。③ 提交時限：承包人在中標通知書發(fā)出后天內向。④ 帳戶信息：開戶名稱：佛山禪城水鄉(xiāng)新城物業(yè)管理有限公司帳 號：開戶銀行：工商銀行佛山南莊支行（）有效期：至合同工程竣工驗收合格之日止。（）履約擔保的退還：竣工驗收合格天后返還履約擔保（不計利息）。. 監(jiān)理人監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：按監(jiān)理合同規(guī)定。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：按監(jiān)理合同規(guī)定。關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：  ；職 務：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱：  ；通信地址：  ；關于監(jiān)理人的其他約定：  。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（）；（）；（）。. 工程質量 質量要求 特殊質量標準和要求：承包人應按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質量報表，報送監(jiān)理人審查。此外，承包人還應按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，進行施工現(xiàn)場取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及其他工作。關于工程獎項的約定：。其他：因承包人原因造成本工程質量達不到合格的質量標準，要求承包人做出補救措施，直到達到合格的質量標準為止，并再扣罰合同價的，發(fā)包人不為此支付任何額外款項。未達到合同約定的工程質量