【文章內(nèi)容簡介】 形式地板采暖系統(tǒng)，戶內(nèi)管線均為埋地敷設。本工程采用散熱器采暖系統(tǒng)。、立面圖、剖面圖地下車庫典型平面圖住宅樓典型平面圖住宅樓典型立面圖住宅樓典型剖面圖 施工特點、重點、難點本工程重點： 本工程車庫包含人防工程，結構相對復雜，施工質(zhì)量要求更高。同時還有多層建筑多達22棟,同時施工道路規(guī)劃和鋼筋場布置也是本工程特點之一。 我單位主要承擔本工程建筑工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、地板采暖工程、電梯供貨及安裝工程、泛光照明及安裝工程、外檐門窗工程、地坪漆工程、土方工程、降水工程、消防及通風工程及各種管線預埋工程，合理組織自身各工序穿插，并且協(xié)調(diào)管理分包單位施工確保工程順利竣工成是施工重點之一。 工程工期緊：工期366天，工程施工任務量大，對工程的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求很高。 本工程地下結構復雜，土方開挖量及開挖深度大，確保主體及地基與基礎結構工程質(zhì)量、安全為本工程施工重點之一。 本工程工期緊，合理安排工序、機械及勞動力，在保證安全、質(zhì)量的前提下，策劃好各種影響施工進度的措施，保證施工進度是施工重點之一。本工程配備9臺塔吊組織施工，與相鄰樓塔吊塔臂之間均有交叉現(xiàn)象，保證安全、合理的群塔作業(yè)是安全管理施工重點之一。外腳手架設置和使用安全、安全防護作為施工重點之一。制定詳細的對分包單位的技術、質(zhì)量及工期控制管理制度，滿足甲方、設計和本公司技術、質(zhì)量管理要求，確保技術、質(zhì)量管理的工作有序，按標準在受控狀態(tài)下進行，實現(xiàn)技術、質(zhì)量管理目標施工重點之一。二次結構及裝修工程施工提前插入，與結構工程交叉施工，保證施工質(zhì)量安全是施工重點之一。做好前期的圖紙會審工作及技術質(zhì)量策劃工作是施工重點之一。1本工程有回填土施工、主體及二次結構施工、外墻外裝施工、屋面施工等，為保證施工安全編制上述方案成為施工重點之一。1土方及地下室結構施工階段，如何合理安排土方開挖順序、合理的施工工序，盡量避免上下交叉作業(yè)，作為施工重點之一。1根據(jù)施工進度安排，本工程將歷經(jīng)一個冬季、兩個雨期施工，制定詳細可行的專項冬季、雨期專項施工方案確保工程質(zhì)量、安全、進度要求，為施工重點之一。1土方開挖及土方回填量較大，回填土的質(zhì)量及回填過程的控制為施工重點之一。1本工程防水施工面積大，故防水施工將作為施工重點之一。1節(jié)能工程施工及質(zhì)量控制為施工重點之一。1施工現(xiàn)場相對緊湊，合理布置施工現(xiàn)場從而滿足現(xiàn)場生產(chǎn)、消防、安全等方面的功能要求是施工重點之一。本工程難點：施工現(xiàn)場場地狹窄，沒有地方堆放材料、設備、場地布置，無法滿足現(xiàn)場設置辦公區(qū)要求。對策：先建設地庫、1樓、21樓、22樓，等地庫肥槽回填再建設16樓，等地庫完全回填，在地庫上建設廠區(qū)道路，和材料加工場地后，才可以建設1120樓?；A階段正好處于雨季施工階段，對于基礎階段工期、安全有較大影響。對策：編制切實可行的施工方案、技術質(zhì)量措施和安全技術措施，土方開挖前備好水泵?；娱_挖時做到隨挖隨做樁間網(wǎng)片、隨樁間噴錨?；由峡?m范圍內(nèi)不得有堆放物和棄土，基坑（槽）挖完后及時驗槽，組織澆筑混凝土墊層，基坑周圍設排水溝和集水井，隨時保護排水暢通。施工現(xiàn)場緊鄰一棟住宅樓。對策：晚上十點至早上六點停止大噪聲建筑施工活動，不可避免要在該時段內(nèi)施工作業(yè)，施工前要先與周圍的單位、居民或居委會做好溝通。施工現(xiàn)場車輛進出場時，要避開每日上、下班時段。對居民樓方向塔吊可以覆蓋位置做操作半徑限定。及時消除施工帶來的擾民隱患，切實做好文明施工。本工程工期較緊，總工期366天。對策：地下車庫開工按照后澆帶劃分流水段，住宅樓9作為一個流水段，112作為一個流水段，1119作為一個流水段，16作為一個流水段，5作為一個流水段，1121作為一個流水段，20樓位置鋼筋場布置前先開挖至主樓地基標高，再做鋼筋場，最后鋼筋場作為墊層使用，積極向建設單位協(xié)調(diào)現(xiàn)場圍墻及供暖管道問題，確保工期順利進行。屬于深基坑。對策：由專業(yè)分包單位進行基坑防護施工，采用土釘墻加錨桿配合土方開挖施工。由于基礎施工階段處于雨季，為防止基坑積水，應做好基坑排水工作。在施工過程中對圍護結構和周邊環(huán)境全面監(jiān)測，并及時上報基坑監(jiān)測的有關數(shù)據(jù)，以期盡快采取有效措施保證本工程進展順利。穿地下室樓板的塔吊裝拆。對策：由于本工程塔吊需在底板施工前投入使用，且樓座外沒有安裝塔吊的合適位置，計劃將塔吊安裝在樓座內(nèi)，故塔吊必須穿地下室樓板，塔吊基礎裝在基礎底板之下。本工程在結構施工期間，塔吊的基礎在底板下，在結構施工完成后，塔吊即拆除，結構施工及塔吊拆除過程中地下室樓板的加固措施以及基礎底板的妥善處理，是保證地下室結構安全和該部位底板防水質(zhì)量的關鍵。在吊車進行拆塔的作業(yè)范圍內(nèi)，從地下一層開始逐層搭設支撐腳手架，該支撐架及模板隨塔吊的拆除而拆除，同時整個樓板加固措施應報監(jiān)理和設計院審批后方可進行實施。3 施工部署 施工組織本項目部由公司授權管理，按照企業(yè)項目管理模式，建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。項目管理體系及職能圖。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。 項目經(jīng)理崗位責任制（1）貫徹執(zhí)行國家、地方行政機關法律法規(guī)、方針、政策和強制性標準、企業(yè)各項規(guī)章制度、管理辦法等。 （2）負責組織編制工程施工組織設計及進度計劃。（3）負責組織建立安全生產(chǎn)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系并組織實施。 （4）負責協(xié)調(diào)各方關系，保證各項工作順利進行。 （5）負責組織工程勞務、物資、機械設備，保證現(xiàn)場的使用。 （6）負責工程成本，做好成本分析。 （7）負責組織工程物資采購、租賃和專業(yè)工程分包招標或議價，進行商務談判、簽訂合同。 （8）負責工程的結算工作。 （9）負責工程質(zhì)量保修工作。 （10）負責本單位人員管理及考核。（11）負責本單位績效評價工作。（12）負責制定本單位工作目標。（13）完成領導交辦各項臨時工作。生產(chǎn)副經(jīng)理崗位責任制（1）負責貫徹落實安全、質(zhì)量、環(huán)境方針和目標，確保安全生產(chǎn)。（2）協(xié)調(diào)生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，確保生產(chǎn)安全、質(zhì)量、環(huán)境、文明施工達標。（3）安排落實生產(chǎn)作業(yè)計劃，調(diào)節(jié)勞動力。 （4）負責組織安全文明施工、質(zhì)量環(huán)境的檢查及問題落實整改，組織召集生產(chǎn)調(diào)度會。（5）參與工程施組編寫，專項方案審議，技術、安全交底工作。（6）參加安全、質(zhì)量事故分析會，組織落實處理方案。（7）負責組織施工工程安全檢查，配合項目部經(jīng)理做好各方面協(xié)調(diào)工作。 （8）完成領導交辦的各項臨時工作。技術總工崗位責任制（1）負責施工工程質(zhì)量、技術全面管理。 （2）負責學習、組織貫徹施工驗收規(guī)范、技術規(guī)程、質(zhì)量標準。 （3）負責組織編制施工組織設計等技術方案，參加主持圖紙會審，技術交底。 （4）負責組織工程各階段的工程驗收，評選工作，參加施工重大問題的決策。 （5）負責質(zhì)量事故、技術處理方案的制定、審定工作，推廣新材料、新技術新設備的應用。 （6）負責質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系相關工作。（7）負責日常的技術、質(zhì)量管理工作、各施工季節(jié)方案的制定與實施。 （8）完成領導交辦的各項臨時工作。 （9）負責檢查日常技術資料及編制或?qū)彾üこ碳夹g洽商（技術洽商能達到預算核量條件）。 材料員崗位責任制（1） 負責工程施工所需物資的供應工作,負責組織施工物資的籌集，按最優(yōu)渠道和分工采購、供應采購工程施工中所需材料。負責材料節(jié)約制度的編制和管理。（2） 負責匯總材料計劃,并編制采購計劃,落實采購產(chǎn)品的各項要求及技術規(guī)范,簽訂一般輔助材料采購合同，提交主要材料、機械、設備超出成本控制量、價的分析表。（3） 負責進場物資的驗證工作,并做好驗收記錄。（4） 負責按產(chǎn)品標識和可追溯性工作程序?qū)ΜF(xiàn)場物資進行產(chǎn)品標識和唯一性標識，并對其檢驗和試驗狀態(tài)進行有效性標識。（5） 對業(yè)主提供的產(chǎn)品進行有效的驗證、標識、儲存和維護,確保產(chǎn)品滿足承包合同要求。（6） 負責安排、組織外購產(chǎn)品的現(xiàn)場搬運、貯存工作,并做好記錄。（7） 負責提前或與材料到場同步收集、整理相關的材質(zhì)證明文件及相關資料報送技術員。（8） 負責對項目部內(nèi)部庫房存放產(chǎn)品的接收記錄、標識、存放、發(fā)放的管理。（9） 負責施工過程中所需周轉(zhuǎn)材料的組織供應、退出、結算等工作。（10） 負責定期物資供應計劃、部位消耗、庫存數(shù)量的對比核對，并進行分析，作到合理采購、及時供應、定額儲備，按月作好材料報表工作。（11） 努力提高業(yè)務素質(zhì)和管理水平，搞好廉政建設，作好自身檢查。（12） 落實“限額發(fā)料”制度。（13） 負責協(xié)助文明施工負責人對現(xiàn)場物資堆碼、存放進行統(tǒng)一規(guī)劃和責任區(qū)管理。技術員崗位責任制（1）負責編制質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全管理等技術文件并組織實施。（2）負責內(nèi)業(yè)資料的收集整理歸檔，建立技術類文件清單。（3）參加圖紙匯審、技術交底，對施工現(xiàn)場關鍵部位技術工作進行指導檢查。（4）負責質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系相關工作。（5）完成領導交辦的臨時性工作。質(zhì)檢員崗位責任制(1) 貫徹執(zhí)行國家有關的各項技術規(guī)范規(guī)程，企業(yè)質(zhì)量管理辦法。(2) 負責工程質(zhì)量、監(jiān)督、檢查及報驗等管理工作。(3) 參加工程質(zhì)量事故分析處理，監(jiān)督檢查處理措施的落實情況。(4) 負責對不合格分項的標識處理并進行跟蹤檢查。(5) 負責工程檢驗批、分部、分項等項的質(zhì)量驗收工作。 (6) 負責質(zhì)量日常管理工作、記錄施工日志。(7) 完成領導交辦的各項臨時工作。施工員崗位責任制（1）貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的有關安全法律法規(guī)，企業(yè)質(zhì)量管理辦法。（2）負責對施工隊人員的安全、質(zhì)量管理，對各分部分項工程進行報驗。（3）負責施工技術、安全交底并進行監(jiān)督檢查。（4）負責對分管工程的新材料、新工藝、技術進行嚴格申報、審批。（5）負責施工過程中技術資料及施工質(zhì)量的檢查及進場材料的檢驗。（6）協(xié)調(diào)配合其他工程項目，參與圖紙會審、設計交底及本系統(tǒng)施工方案的制定。（7）負責對施工現(xiàn)場班組作業(yè)進行巡查，填寫施工日志。（8）協(xié)調(diào)配合各方面工作。（9）完成領導交辦的各項臨時工作。測量員崗位責任制(1) 負責施工工程的測繪工作。 (2) 審圖、識圖、熟悉圖紙。(3) 配合班組，掌握不同工程類型。(4) 熟知工程測量理論做好工作。（5）完成領導交辦的各項臨時工作。資料員崗位責任制（1） 負責工程資料體系文件及工程資料記錄文件的統(tǒng)一管理工作。（2） 負責對各種有效（或作廢）施工依據(jù)文件、圖紙及各類資料進行收集、整理、標識、保管，并作好登記發(fā)放記錄。（3）協(xié)助技術負責人對各業(yè)務口的施工資料進行檢查。 （4）負責外界對項目以及項目對外的各種文件資料的收發(fā)登記記錄工作。(5) 根據(jù)項目經(jīng)理的指示，組織有關人員對文件進行傳閱學習。負責合同文件的日常保存、登記。(6) 對各種文件、資料及質(zhì)量記錄進行統(tǒng)一、唯一、有效性的編碼目錄編輯設計。(7) 協(xié)助總工對各業(yè)務口的內(nèi)業(yè)工作進行檢查、評議，督促整改。 (8) 負責根據(jù)北京市資料管理規(guī)程文件的要求對工程資料進行分類整理、編目、存檔，參加竣工資料的編制工作。(9) 參加項目工作會議，做好會議紀要。 (10) 負責工程物資報驗、試驗資料、填寫申報、歸檔。(11)完成領導交辦的各項臨時工作。試驗員崗位責任制(1) 負責工程施工所需的試驗工作。(2) 負責試件制作（或督促制作）、試驗記錄、報告、來樣登記。 (3) 負責維護保養(yǎng)試驗機械設備。 (4) 負責提供各種材料的復試試驗單據(jù)。 (5) 負責施工現(xiàn)場材料的使用及施工過程的監(jiān)督。 (6) 負責現(xiàn)場材料的送檢，實驗單據(jù)的保存與實驗單位的協(xié)調(diào)。 (7) 完成領導交辦的臨時性工作。1安全員崗位責任制 （1）貫徹落實安全法規(guī)、安全生產(chǎn)責任制，做好宣傳教育工作，制作安全宣傳標值、標牌。（2）參與編制施工方案、預案、各種安全預案，各分部、分項、專項安全技術交底工作。（3）負責組織安全監(jiān)督檢查，落實整改措施，參加事故調(diào)查分析、處理和預案的制定。（4）負責現(xiàn)場安全資料的編制、整理、歸檔工作及施工過程中的安全檢查。（5）負責做好民工入場教育及登記造冊上報和外來人員的管理、宣傳教育工作。（6）負責辦理安全文明施工等各種必備手續(xù)。（7）負責對施工現(xiàn)場各協(xié)作單位安全協(xié)議書的簽訂。（8）完成領導交辦的各項臨時工作。1商務經(jīng)理崗位責任制（1）具備崗位技能，熟練運用相應的工程施工定額，熟練使用各類預算管理軟件，了解工程施工工藝要求，準確編制、復核工程預、結算。（2）充分理解招標文件、施工圖紙要求，結合施工組織設計，做到預算項目齊全，工程量準確，定額套用合理。（3）按公司要求，定期地、及時地、實事求是地向公司對應管理部門上報相關管理報表。（4）根據(jù)工程變更洽商資料進行相應工程量的計算，及時辦理增減帳，保證工程收入。（5）負責做好各類工程量計算底稿，計算依據(jù)等原始資料的整理、保存，以保證數(shù)據(jù)的正確性、系統(tǒng)性、連貫性，進而保證所有工作的可追溯性。（6）熟悉工程合同及相關條款，根據(jù)總包合同內(nèi)容和有關規(guī)定，充分利用其中的有利因素編制施工預算，為項目增收創(chuàng)造條件。（7）根據(jù)工程進度，做好與甲方的階段性對賬，結賬工作，做到緊追快結，不留后患；工程竣工后，及時編制《工程結算書》；做到結算工作的及時性和準確性，對自己所做的工作負責。（8）對非己方原因引起的費用支出，及時向責任方提出索賠要求，以確保公司利益。（9）在項目經(jīng)理的領