【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 形式地板采暖系統(tǒng)，戶內(nèi)管線均為埋地敷設(shè)。本工程采用散熱器采暖系統(tǒng)。、立面圖、剖面圖地下車庫典型平面圖住宅樓典型平面圖住宅樓典型立面圖住宅樓典型剖面圖 施工特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)本工程重點(diǎn)： 本工程車庫包含人防工程，結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，施工質(zhì)量要求更高。同時(shí)還有多層建筑多達(dá)22棟,同時(shí)施工道路規(guī)劃和鋼筋場(chǎng)布置也是本工程特點(diǎn)之一。 我單位主要承擔(dān)本工程建筑工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、地板采暖工程、電梯供貨及安裝工程、泛光照明及安裝工程、外檐門窗工程、地坪漆工程、土方工程、降水工程、消防及通風(fēng)工程及各種管線預(yù)埋工程，合理組織自身各工序穿插，并且協(xié)調(diào)管理分包單位施工確保工程順利竣工成是施工重點(diǎn)之一。 工程工期緊：工期366天，工程施工任務(wù)量大，對(duì)工程的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求很高。 本工程地下結(jié)構(gòu)復(fù)雜，土方開挖量及開挖深度大，確保主體及地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量、安全為本工程施工重點(diǎn)之一。 本工程工期緊，合理安排工序、機(jī)械及勞動(dòng)力，在保證安全、質(zhì)量的前提下，策劃好各種影響施工進(jìn)度的措施，保證施工進(jìn)度是施工重點(diǎn)之一。本工程配備9臺(tái)塔吊組織施工，與相鄰樓塔吊塔臂之間均有交叉現(xiàn)象，保證安全、合理的群塔作業(yè)是安全管理施工重點(diǎn)之一。外腳手架設(shè)置和使用安全、安全防護(hù)作為施工重點(diǎn)之一。制定詳細(xì)的對(duì)分包單位的技術(shù)、質(zhì)量及工期控制管理制度，滿足甲方、設(shè)計(jì)和本公司技術(shù)、質(zhì)量管理要求，確保技術(shù)、質(zhì)量管理的工作有序，按標(biāo)準(zhǔn)在受控狀態(tài)下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì)量管理目標(biāo)施工重點(diǎn)之一。二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工提前插入，與結(jié)構(gòu)工程交叉施工，保證施工質(zhì)量安全是施工重點(diǎn)之一。做好前期的圖紙會(huì)審工作及技術(shù)質(zhì)量策劃工作是施工重點(diǎn)之一。1本工程有回填土施工、主體及二次結(jié)構(gòu)施工、外墻外裝施工、屋面施工等，為保證施工安全編制上述方案成為施工重點(diǎn)之一。1土方及地下室結(jié)構(gòu)施工階段，如何合理安排土方開挖順序、合理的施工工序，盡量避免上下交叉作業(yè)，作為施工重點(diǎn)之一。1根據(jù)施工進(jìn)度安排，本工程將歷經(jīng)一個(gè)冬季、兩個(gè)雨期施工，制定詳細(xì)可行的專項(xiàng)冬季、雨期專項(xiàng)施工方案確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求，為施工重點(diǎn)之一。1土方開挖及土方回填量較大，回填土的質(zhì)量及回填過程的控制為施工重點(diǎn)之一。1本工程防水施工面積大，故防水施工將作為施工重點(diǎn)之一。1節(jié)能工程施工及質(zhì)量控制為施工重點(diǎn)之一。1施工現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)緊湊，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)從而滿足現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、消防、安全等方面的功能要求是施工重點(diǎn)之一。本工程難點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，沒有地方堆放材料、設(shè)備、場(chǎng)地布置，無法滿足現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置辦公區(qū)要求。對(duì)策：先建設(shè)地庫、1樓、21樓、22樓，等地庫肥槽回填再建設(shè)16樓，等地庫完全回填，在地庫上建設(shè)廠區(qū)道路，和材料加工場(chǎng)地后，才可以建設(shè)1120樓?；A(chǔ)階段正好處于雨季施工階段，對(duì)于基礎(chǔ)階段工期、安全有較大影響。對(duì)策：編制切實(shí)可行的施工方案、技術(shù)質(zhì)量措施和安全技術(shù)措施，土方開挖前備好水泵?；娱_挖時(shí)做到隨挖隨做樁間網(wǎng)片、隨樁間噴錨?；由峡?m范圍內(nèi)不得有堆放物和棄土，基坑（槽）挖完后及時(shí)驗(yàn)槽，組織澆筑混凝土墊層，基坑周圍設(shè)排水溝和集水井，隨時(shí)保護(hù)排水暢通。施工現(xiàn)場(chǎng)緊鄰一棟住宅樓。對(duì)策：晚上十點(diǎn)至早上六點(diǎn)停止大噪聲建筑施工活動(dòng)，不可避免要在該時(shí)段內(nèi)施工作業(yè)，施工前要先與周圍的單位、居民或居委會(huì)做好溝通。施工現(xiàn)場(chǎng)車輛進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，要避開每日上、下班時(shí)段。對(duì)居民樓方向塔吊可以覆蓋位置做操作半徑限定。及時(shí)消除施工帶來的擾民隱患，切實(shí)做好文明施工。本工程工期較緊，總工期366天。對(duì)策：地下車庫開工按照后澆帶劃分流水段，住宅樓9作為一個(gè)流水段，112作為一個(gè)流水段，1119作為一個(gè)流水段，16作為一個(gè)流水段，5作為一個(gè)流水段，1121作為一個(gè)流水段，20樓位置鋼筋場(chǎng)布置前先開挖至主樓地基標(biāo)高，再做鋼筋場(chǎng)，最后鋼筋場(chǎng)作為墊層使用，積極向建設(shè)單位協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)圍墻及供暖管道問題，確保工期順利進(jìn)行。屬于深基坑。對(duì)策：由專業(yè)分包單位進(jìn)行基坑防護(hù)施工，采用土釘墻加錨桿配合土方開挖施工。由于基礎(chǔ)施工階段處于雨季，為防止基坑積水，應(yīng)做好基坑排水工作。在施工過程中對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境全面監(jiān)測(cè)，并及時(shí)上報(bào)基坑監(jiān)測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)，以期盡快采取有效措施保證本工程進(jìn)展順利。穿地下室樓板的塔吊裝拆。對(duì)策：由于本工程塔吊需在底板施工前投入使用，且樓座外沒有安裝塔吊的合適位置，計(jì)劃將塔吊安裝在樓座內(nèi)，故塔吊必須穿地下室樓板，塔吊基礎(chǔ)裝在基礎(chǔ)底板之下。本工程在結(jié)構(gòu)施工期間，塔吊的基礎(chǔ)在底板下，在結(jié)構(gòu)施工完成后，塔吊即拆除，結(jié)構(gòu)施工及塔吊拆除過程中地下室樓板的加固措施以及基礎(chǔ)底板的妥善處理，是保證地下室結(jié)構(gòu)安全和該部位底板防水質(zhì)量的關(guān)鍵。在吊車進(jìn)行拆塔的作業(yè)范圍內(nèi)，從地下一層開始逐層搭設(shè)支撐腳手架，該支撐架及模板隨塔吊的拆除而拆除，同時(shí)整個(gè)樓板加固措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理和設(shè)計(jì)院審批后方可進(jìn)行實(shí)施。3 施工部署 施工組織本項(xiàng)目部由公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式，建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項(xiàng)目管理體系及職能圖。根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。 項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制（1）貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方行政機(jī)關(guān)法律法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度、管理辦法等。 （2）負(fù)責(zé)組織編制工程施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。（3）負(fù)責(zé)組織建立安全生產(chǎn)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系并組織實(shí)施。 （4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。 （5）負(fù)責(zé)組織工程勞務(wù)、物資、機(jī)械設(shè)備，保證現(xiàn)場(chǎng)的使用。 （6）負(fù)責(zé)工程成本，做好成本分析。 （7）負(fù)責(zé)組織工程物資采購(gòu)、租賃和專業(yè)工程分包招標(biāo)或議價(jià)，進(jìn)行商務(wù)談判、簽訂合同。 （8）負(fù)責(zé)工程的結(jié)算工作。 （9）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修工作。 （10）負(fù)責(zé)本單位人員管理及考核。（11）負(fù)責(zé)本單位績(jī)效評(píng)價(jià)工作。（12）負(fù)責(zé)制定本單位工作目標(biāo)。（13）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦各項(xiàng)臨時(shí)工作。生產(chǎn)副經(jīng)理崗位責(zé)任制（1）負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)安全、質(zhì)量、環(huán)境方針和目標(biāo)，確保安全生產(chǎn)。（2）協(xié)調(diào)生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，確保生產(chǎn)安全、質(zhì)量、環(huán)境、文明施工達(dá)標(biāo)。（3）安排落實(shí)生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃，調(diào)節(jié)勞動(dòng)力。 （4）負(fù)責(zé)組織安全文明施工、質(zhì)量環(huán)境的檢查及問題落實(shí)整改，組織召集生產(chǎn)調(diào)度會(huì)。（5）參與工程施組編寫，專項(xiàng)方案審議，技術(shù)、安全交底工作。（6）參加安全、質(zhì)量事故分析會(huì)，組織落實(shí)處理方案。（7）負(fù)責(zé)組織施工工程安全檢查，配合項(xiàng)目部經(jīng)理做好各方面協(xié)調(diào)工作。 （8）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。技術(shù)總工崗位責(zé)任制（1）負(fù)責(zé)施工工程質(zhì)量、技術(shù)全面管理。 （2）負(fù)責(zé)學(xué)習(xí)、組織貫徹施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （3）負(fù)責(zé)組織編制施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)方案，參加主持圖紙會(huì)審，技術(shù)交底。 （4）負(fù)責(zé)組織工程各階段的工程驗(yàn)收，評(píng)選工作，參加施工重大問題的決策。 （5）負(fù)責(zé)質(zhì)量事故、技術(shù)處理方案的制定、審定工作，推廣新材料、新技術(shù)新設(shè)備的應(yīng)用。 （6）負(fù)責(zé)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系相關(guān)工作。（7）負(fù)責(zé)日常的技術(shù)、質(zhì)量管理工作、各施工季節(jié)方案的制定與實(shí)施。 （8）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。 （9）負(fù)責(zé)檢查日常技術(shù)資料及編制或?qū)彾üこ碳夹g(shù)洽商（技術(shù)洽商能達(dá)到預(yù)算核量條件）。 材料員崗位責(zé)任制（1） 負(fù)責(zé)工程施工所需物資的供應(yīng)工作,負(fù)責(zé)組織施工物資的籌集，按最優(yōu)渠道和分工采購(gòu)、供應(yīng)采購(gòu)工程施工中所需材料。負(fù)責(zé)材料節(jié)約制度的編制和管理。（2） 負(fù)責(zé)匯總材料計(jì)劃,并編制采購(gòu)計(jì)劃,落實(shí)采購(gòu)產(chǎn)品的各項(xiàng)要求及技術(shù)規(guī)范,簽訂一般輔助材料采購(gòu)合同，提交主要材料、機(jī)械、設(shè)備超出成本控制量、價(jià)的分析表。（3） 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證工作,并做好驗(yàn)收記錄。（4） 負(fù)責(zé)按產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性工作程序?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)物資進(jìn)行產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和唯一性標(biāo)識(shí)，并對(duì)其檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行有效性標(biāo)識(shí)。（5） 對(duì)業(yè)主提供的產(chǎn)品進(jìn)行有效的驗(yàn)證、標(biāo)識(shí)、儲(chǔ)存和維護(hù),確保產(chǎn)品滿足承包合同要求。（6） 負(fù)責(zé)安排、組織外購(gòu)產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)、貯存工作,并做好記錄。（7） 負(fù)責(zé)提前或與材料到場(chǎng)同步收集、整理相關(guān)的材質(zhì)證明文件及相關(guān)資料報(bào)送技術(shù)員。（8） 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部庫房存放產(chǎn)品的接收記錄、標(biāo)識(shí)、存放、發(fā)放的管理。（9） 負(fù)責(zé)施工過程中所需周轉(zhuǎn)材料的組織供應(yīng)、退出、結(jié)算等工作。（10） 負(fù)責(zé)定期物資供應(yīng)計(jì)劃、部位消耗、庫存數(shù)量的對(duì)比核對(duì)，并進(jìn)行分析，作到合理采購(gòu)、及時(shí)供應(yīng)、定額儲(chǔ)備，按月作好材料報(bào)表工作。（11） 努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平，搞好廉政建設(shè)，作好自身檢查。（12） 落實(shí)“限額發(fā)料”制度。（13） 負(fù)責(zé)協(xié)助文明施工負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資堆碼、存放進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和責(zé)任區(qū)管理。技術(shù)員崗位責(zé)任制（1）負(fù)責(zé)編制質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全管理等技術(shù)文件并組織實(shí)施。（2）負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料的收集整理歸檔，建立技術(shù)類文件清單。（3）參加圖紙匯審、技術(shù)交底，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵部位技術(shù)工作進(jìn)行指導(dǎo)檢查。（4）負(fù)責(zé)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系相關(guān)工作。（5）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。質(zhì)檢員崗位責(zé)任制(1) 貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范規(guī)程，企業(yè)質(zhì)量管理辦法。(2) 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、監(jiān)督、檢查及報(bào)驗(yàn)等管理工作。(3) 參加工程質(zhì)量事故分析處理，監(jiān)督檢查處理措施的落實(shí)情況。(4) 負(fù)責(zé)對(duì)不合格分項(xiàng)的標(biāo)識(shí)處理并進(jìn)行跟蹤檢查。(5) 負(fù)責(zé)工程檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)等項(xiàng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作。 (6) 負(fù)責(zé)質(zhì)量日常管理工作、記錄施工日志。(7) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。施工員崗位責(zé)任制（1）貫徹執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)安全法律法規(guī)，企業(yè)質(zhì)量管理辦法。（2）負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)人員的安全、質(zhì)量管理，對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。（3）負(fù)責(zé)施工技術(shù)、安全交底并進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）負(fù)責(zé)對(duì)分管工程的新材料、新工藝、技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格申報(bào)、審批。（5）負(fù)責(zé)施工過程中技術(shù)資料及施工質(zhì)量的檢查及進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)。（6）協(xié)調(diào)配合其他工程項(xiàng)目，參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及本系統(tǒng)施工方案的制定。（7）負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)班組作業(yè)進(jìn)行巡查，填寫施工日志。（8）協(xié)調(diào)配合各方面工作。（9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。測(cè)量員崗位責(zé)任制(1) 負(fù)責(zé)施工工程的測(cè)繪工作。 (2) 審圖、識(shí)圖、熟悉圖紙。(3) 配合班組，掌握不同工程類型。(4) 熟知工程測(cè)量理論做好工作。（5）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。資料員崗位責(zé)任制（1） 負(fù)責(zé)工程資料體系文件及工程資料記錄文件的統(tǒng)一管理工作。（2） 負(fù)責(zé)對(duì)各種有效（或作廢）施工依據(jù)文件、圖紙及各類資料進(jìn)行收集、整理、標(biāo)識(shí)、保管，并作好登記發(fā)放記錄。（3）協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)各業(yè)務(wù)口的施工資料進(jìn)行檢查。 （4）負(fù)責(zé)外界對(duì)項(xiàng)目以及項(xiàng)目對(duì)外的各種文件資料的收發(fā)登記記錄工作。(5) 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的指示，組織有關(guān)人員對(duì)文件進(jìn)行傳閱學(xué)習(xí)。負(fù)責(zé)合同文件的日常保存、登記。(6) 對(duì)各種文件、資料及質(zhì)量記錄進(jìn)行統(tǒng)一、唯一、有效性的編碼目錄編輯設(shè)計(jì)。(7) 協(xié)助總工對(duì)各業(yè)務(wù)口的內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行檢查、評(píng)議，督促整改。 (8) 負(fù)責(zé)根據(jù)北京市資料管理規(guī)程文件的要求對(duì)工程資料進(jìn)行分類整理、編目、存檔，參加竣工資料的編制工作。(9) 參加項(xiàng)目工作會(huì)議，做好會(huì)議紀(jì)要。 (10) 負(fù)責(zé)工程物資報(bào)驗(yàn)、試驗(yàn)資料、填寫申報(bào)、歸檔。(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。試驗(yàn)員崗位責(zé)任制(1) 負(fù)責(zé)工程施工所需的試驗(yàn)工作。(2) 負(fù)責(zé)試件制作（或督促制作）、試驗(yàn)記錄、報(bào)告、來樣登記。 (3) 負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)試驗(yàn)機(jī)械設(shè)備。 (4) 負(fù)責(zé)提供各種材料的復(fù)試試驗(yàn)單據(jù)。 (5) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的使用及施工過程的監(jiān)督。 (6) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的送檢，實(shí)驗(yàn)單據(jù)的保存與實(shí)驗(yàn)單位的協(xié)調(diào)。 (7) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。1安全員崗位責(zé)任制 （1）貫徹落實(shí)安全法規(guī)、安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好宣傳教育工作，制作安全宣傳標(biāo)值、標(biāo)牌。（2）參與編制施工方案、預(yù)案、各種安全預(yù)案，各分部、分項(xiàng)、專項(xiàng)安全技術(shù)交底工作。（3）負(fù)責(zé)組織安全監(jiān)督檢查，落實(shí)整改措施，參加事故調(diào)查分析、處理和預(yù)案的制定。（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全資料的編制、整理、歸檔工作及施工過程中的安全檢查。（5）負(fù)責(zé)做好民工入場(chǎng)教育及登記造冊(cè)上報(bào)和外來人員的管理、宣傳教育工作。（6）負(fù)責(zé)辦理安全文明施工等各種必備手續(xù)。（7）負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各協(xié)作單位安全協(xié)議書的簽訂。（8）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作。1商務(wù)經(jīng)理崗位責(zé)任制（1）具備崗位技能，熟練運(yùn)用相應(yīng)的工程施工定額，熟練使用各類預(yù)算管理軟件，了解工程施工工藝要求，準(zhǔn)確編制、復(fù)核工程預(yù)、結(jié)算。（2）充分理解招標(biāo)文件、施工圖紙要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，做到預(yù)算項(xiàng)目齊全，工程量準(zhǔn)確，定額套用合理。（3）按公司要求，定期地、及時(shí)地、實(shí)事求是地向公司對(duì)應(yīng)管理部門上報(bào)相關(guān)管理報(bào)表。（4）根據(jù)工程變更洽商資料進(jìn)行相應(yīng)工程量的計(jì)算，及時(shí)辦理增減帳，保證工程收入。（5）負(fù)責(zé)做好各類工程量計(jì)算底稿，計(jì)算依據(jù)等原始資料的整理、保存，以保證數(shù)據(jù)的正確性、系統(tǒng)性、連貫性，進(jìn)而保證所有工作的可追溯性。（6）熟悉工程合同及相關(guān)條款，根據(jù)總包合同內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定，充分利用其中的有利因素編制施工預(yù)算，為項(xiàng)目增收創(chuàng)造條件。（7）根據(jù)工程進(jìn)度，做好與甲方的階段性對(duì)賬，結(jié)賬工作，做到緊追快結(jié)，不留后患；工程竣工后，及時(shí)編制《工程結(jié)算書》；做到結(jié)算工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)自己所做的工作負(fù)責(zé)。（8）對(duì)非己方原因引起的費(fèi)用支出，及時(shí)向責(zé)任方提出索賠要求，以確保公司利益。（9）在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)