【文章內(nèi)容簡介】 《委托監(jiān)理協(xié)議書》中需要根據(jù)工程項目實際情況編寫的內(nèi)容按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置可選項，采用“”或“／”予以選擇。合同中此部分內(nèi)容，標(biāo)注“”的選項即為本合同不采用，標(biāo)注“／”的選項為本合同采用。廉政合同作為本合同的附件，與合同正文一同簽署、裝訂。第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議書廣州市天河區(qū)項目建設(shè)辦公室（以下稱委托人）與 （以下稱監(jiān)理人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)章，以及國家和廣東省、廣州市、天河區(qū)的有關(guān)文件，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、監(jiān)理工程概況（）工程名稱：廣州市天河區(qū)第一老人院建設(shè)工程施工監(jiān)理（）工程地點：廣州市天河區(qū)大觀中路大觀街以北地塊（原東圃農(nóng)場用地） （）工程規(guī)模：共設(shè)置老人床位張，總建筑面積74418178。，其中地上59118178。、地下15300178。；建設(shè)內(nèi)容主要包括老人住宅，醫(yī)療保健用房、食堂、老人活動室、老年大學(xué)、后勤綜合用房、地下停車庫、室外活動配套設(shè)施等，并配套建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、綠化、圍墻燈設(shè)施及區(qū)外供電、給排水、煤氣、通訊等管線。 （）工程總投資：（）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗收合格，且：□ ）爭創(chuàng)廣州市優(yōu)良樣板工程?！? ）確保廣州市優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程。□ ）確保廣東省優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程?！? ）其他： 無 。二、監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理范圍（）本工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、工程創(chuàng)優(yōu)的相關(guān)工作等監(jiān)理工作。（）除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙芫€遷改和臨時用水、臨時用電的監(jiān)理工作由監(jiān)理人負(fù)責(zé)，合同另有約定的除外。（）設(shè)備監(jiān)造工作。工程內(nèi)容本合同約定監(jiān)理工程內(nèi)容為：廣州市天河區(qū)第一老人院建設(shè)工程施工監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：配合開展項目前期工作、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，以及配合項目移交等監(jiān)理工作。監(jiān)理服務(wù)期自委托人書面通知監(jiān)理人開始履行本合同約定義務(wù)之日起，至本合同工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府終審部門審定之日止。三、監(jiān)理酬金及其支付方式監(jiān)理酬金的計取，委托人、監(jiān)理人一致同意按如下約定計取監(jiān)理酬金：參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格〔〕號）的有關(guān)規(guī)定，具體按以下約定計算：①監(jiān)理酬金施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價（浮動幅度值）。②施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價施工監(jiān)理服務(wù)收費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。其中：) 專業(yè)調(diào)整系數(shù)為、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)為。 ) 施工監(jiān)理服務(wù)收費基價（計費額）指有權(quán)審核部門審定的本合同監(jiān)理人實際監(jiān)理范圍內(nèi)所有單位工程概算中的建筑安裝工程費之和。) 施工監(jiān)理服務(wù)收費基價（計費額）處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定。) 本合同浮動幅度值為 。③以本工程建安工程費 萬元計費基數(shù)計算，本工程監(jiān)理酬金暫定合同總價為 元（大寫：），其中并以此作為各階段監(jiān)理酬金支付的依據(jù)。 監(jiān)理費最終按財政評審后的監(jiān)理范圍內(nèi)的施工合同結(jié)算價為監(jiān)理服務(wù)收費基價（計費額）進(jìn)行結(jié)算，但浮動幅度值不調(diào)整。由于財政投資項目施工過程的特殊性，委托人有調(diào)整局部服務(wù)范圍的權(quán)利，即部分解除或部分增加服務(wù)范圍。部分解除的，按減少部分的工程造價的監(jiān)理計費原則按比例扣減監(jiān)理酬金；部分增加的，如不超過原監(jiān)理部分工程造價的不增加監(jiān)理酬金。，其各種費率和費用不因物價變動導(dǎo)致監(jiān)理酬金的增減而給予彌補(bǔ)或調(diào)整，雙方另有約定的除外。，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理服務(wù)期出現(xiàn)延長，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長，本合同監(jiān)理酬金總額不為此作調(diào)整，雙方另有約定的除外。，因國家政策變化、政府對本合同工程的計劃調(diào)整或不可抗力等非委托人主觀原因造成本合同工程停建的，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)并積極配合委托人做好善后工作，按已實際完成的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和本合同的相關(guān)約定結(jié)清監(jiān)理酬金，監(jiān)理人不得要求額外的費用及任何形式的補(bǔ)償。，因任何原因造成本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人必須二次或多次進(jìn)出場，監(jiān)理酬金總額將不會因此而有所調(diào)整，相關(guān)費用亦已包含在本合同監(jiān)理酬金之中。因工程中間停工而不退場的，監(jiān)理人可與委托人協(xié)商減少駐場監(jiān)理人員的數(shù)量，但本合同監(jiān)理酬金總額不因此作調(diào)整。監(jiān)理酬金的支付 本合同價款的撥付按照廣東省、廣州市和天河區(qū)財政投資項目資金管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，將按照本合同的約定完成本合同監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容且相關(guān)的監(jiān)理服務(wù)須達(dá)到令委托人滿意的程度。監(jiān)理人如未能按合同約定完成相關(guān)工作內(nèi)容的工作成果，或完成的工作成果未能達(dá)到約定的支付審核標(biāo)準(zhǔn)，或委托人對監(jiān)理工作情況的檢查結(jié)果未能達(dá)到約定的令人滿意的程度，均視為監(jiān)理人對該承諾的違反，委托人將在合同監(jiān)理酬金總額中扣減相關(guān)監(jiān)理服務(wù)項目的酬金。監(jiān)理人對于履行監(jiān)理職責(zé)方面的違約責(zé)任按照本合同專用條件第二十六條的相關(guān)約定執(zhí)行。 在簽訂監(jiān)理合同的天內(nèi)預(yù)付施工階段監(jiān)理費％，其余監(jiān)理費用委托人按工程進(jìn)度計算監(jiān)理費，公式為：施工進(jìn)度款監(jiān)理費率（監(jiān)理費率投標(biāo)監(jiān)理報價247。施工合同價）。到工程完工委托人最多支付至合同價的％。，暫停本合同任何款項的申請審核及支付，余下監(jiān)理酬金的支付按本條第款的約定執(zhí)行。（含本合同結(jié)算）被政府終審部門確認(rèn)，監(jiān)理人督促承包人按時完整移交工程竣工檔案后，委托人累計支付至本合同結(jié)算總價的，留下本合同結(jié)算總價的作為質(zhì)量保修階段的酬金。在工程竣工驗收合格后滿兩年且本合同工程整體竣工結(jié)算被確認(rèn)，若監(jiān)理人未出現(xiàn)違約情形，委托人應(yīng)在收到監(jiān)理人的款項申請手續(xù)后天內(nèi)將質(zhì)量保修階段的酬金支付給監(jiān)理人。，委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理酬金超付的，則監(jiān)理人必須在日內(nèi)無條件退還委托人；若監(jiān)理人遲延退還超付的監(jiān)理酬金，除須繼續(xù)向委托人退還超付的監(jiān)理酬金外，還應(yīng)每天向委托人支付該超付監(jiān)理酬金‰的違約金。四、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同《專用條件》、《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。五、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：（）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；（）本協(xié)議書；（）中標(biāo)通知書；（）本合同專用條件；（）委托人制定的各項制度、規(guī)定；（）本合同附件（屬本條第()、()項內(nèi)容的除外）；（）本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；（）本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第項內(nèi)容的除外）；（）本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清等，屬本條第()項內(nèi)容的除外）；（）組成本合同的其他文件。通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，監(jiān)理人應(yīng)無條件執(zhí)行。如監(jiān)理人認(rèn)為因此給其造成了損失，可按本合同專用條件第四十九條的約定處理。六、監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對本合同工程建設(shè)管理的各項制度、規(guī)定，這些管理制度、規(guī)定必須符合下列原則：（）符合國家、廣東省、廣州市的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（）符合對本合同工程進(jìn)行有效管理的基本精神和要求；（）為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須；（）不是針對某一特定的監(jiān)理人或承包人。七、監(jiān)理人應(yīng)投入足夠的合格人員確保及時準(zhǔn)確地按委托人要求進(jìn)行信息報送。八、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章之日起生效，至本合同工程質(zhì)量保修期滿且本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門審定滿日并同時雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時終止。九、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本十份，委托人執(zhí)八份，監(jiān)理人執(zhí)二份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準(zhǔn)。十、其他約定事項：無。委托人：廣州市天河區(qū)項目建設(shè)辦公室 監(jiān)理人： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住所： 住所：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽訂地點：廣州市天河區(qū)第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)　　第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：　?。ǎ肮こ獭笔侵肝腥宋袑嵤┍O(jiān)理的工程?！　。ǎ拔腥恕笔侵赋袚?dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！　。ǎ氨O(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人?！　。ǎ绊椖勘O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。　?。ǎ翱偙O(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。　?。ǎ俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。　?。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。　?。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作?！　。ǎ肮こ瘫O(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作?！　。ǎ叭铡笔侵溉魏我蝗樟銜r至第二日零時的時間段?！　。ǎ霸隆笔侵父鶕?jù)公歷從一個月份中任何一日開始到下一個月相應(yīng)日期的前一日的時間段?！　〉诙l　建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。　　第三條　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)　　第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作?！　〉谖鍡l　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益?！　〉诹鶙l　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人?！　〉谄邨l　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)　　第八條　委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款?！　〉诰艞l　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的酬金?！　〉谑畻l　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料?！　〉谑粭l　委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定?！　〉谑l　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人?！　〉谑龡l　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條　委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（）與本合同工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（）提供與本合同工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條　委托人免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例設(shè)施原值管理費）。第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利　　第十七條　監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：　　（）選擇工程總承包人的建議權(quán)。　?。ǎ┻x擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)?！　。ǎこ探ㄔO(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)?！　。ǎこ淘O(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事