圖維新思維地產全程策劃服務手冊(編輯修改稿)
2025-07-23 14:15 本頁面
【文章內容簡介】 451 推廣活動階段設定 452 推出活動的時機及數(shù)量設定 453 活動的主題和實施方案設定46 推廣費用設定 461 現(xiàn)場包裝(營銷中心、示范單位、圍板等) 462 印刷品(銷售文件、售樓書等) 463 媒介投放 464 SPamp。PR 465 禮品和包裝品47 價格策略 471 均價設定 472 價格走勢制定 473 價格制定 474 付款方式制定48 銷售策略 481 銷售目標設定 482 銷售模式設定 483 入市時機設定 484 入市姿態(tài)設定 485 開盤策略設定 486 銷售策略設定 487 項目銷售進度仿真服務和取費方式：A、項目顧客：是指受委托服務單一項目、非全面代理的項目顧客，包含下列組合內容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：3—5人(項目小組人員)(3).服務費用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費用最低XX萬元整(RMB)，含相關人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個年度加收XXX萬元整(RMB)交通、食宿等補助?！侄翁岢芍疲阂曧椖康赜蚺c量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之二，含相關人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。B、公司顧客：是指簽定長期顧問支持之顧客，包含已簽定項目代理之顧客。包含下列組合內容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：3—5人(項目小組人員)(3).服務費用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費用最低XX萬元整(RMB)，含相關人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個年度加收XX萬元整(RMB)交通、食宿等補助?！侄翁岢芍疲阂曧椖康赜蚺c量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之一點五，含相關人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)。其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。二、【項目廣告推廣】： 服務內容： ◆【廣告定位】51案名、推案名設計52廣告總精神提煉53廣告訴求提煉54廣告主題設計55廣告文案組織56廣告創(chuàng)意表現(xiàn)◆【廣告設計、執(zhí)行】61 VI基礎部份：611 標志設計612 中文字體設計613 英文字體設計614 中、英文字體設計615 標志與中文字體組合設計616 標志與英文字體組合設計617 標志與中、英文字體組合設計618 標準色彩設計619 錯誤及禁用設定62 VI運用部分；621 現(xiàn)場(工地圍板、彩旗、掛幅、歡迎牌)622 營銷中心(形象墻、門楣標牌、臺面標牌、指示牌、展板規(guī)范、專用信封、信紙、便箋、員工名片、胸卡、工作牌、專用文件袋、文件夾、紙杯等.623 工地辦公室(經理辦公室、工程部、保安部、財務部等)624 功能標牌(請勿吸煙、防火、防電危險、配電房、火警11消防信道、監(jiān)控室等625 其它(接待室、服裝、領帶、領帶夾、樓盤禮品系列)63. 階段廣告執(zhí)行(推廣期、強銷期、持續(xù)期等)64. 媒體組合實施65. 廣告效果控制、測試66. 報紙廣告設計(針對不同銷售期)67. 軟新聞稿編排68. 配合房展會、招商會等促銷活動amp。PR活動、DM、樓書的設計制作(主導概念、風格、樣式、紙張、工藝、色彩、開本等)服務和取費方式：A、項目顧客：是指受委托服務單一項目、非全面代理的項目顧客，包含下列組合內容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：3—4人(項目小組人員)(3).服務費用：▲ 分段按月制：我們辦事處(上海、杭州)周邊城市區(qū)域，第一年度費用最低XX萬元整(RMB)，含相關人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付60 %，余款開盤后按月給付。第二年度起按第一年度費用的80 % 按月給付。超過我們所在位置800公里以上，另每個年度加收XXX萬元整(RMB)交通、食宿等補助?！侄翁岢芍疲阂曧椖康赜蚺c量體按營銷總額定提成比例，最低不低于千分之二，含相關人員食宿、交通及其它雜支費用。開盤前給付不低于XX萬元整(RMB)其余按銷售額每兩仟萬元提成給付一次。B、公司顧客：是指簽定長期顧問支持之顧客，包含已簽定項目代理之顧客。包含下列組合內容：(1).工作時間：視項目進展(2).投入人數(shù)：4—6人(項目小組人員)(3
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