地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)(完整版)(編輯修改稿)
2025-07-23 13:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：13口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年 年齡在2840歲之間 ，月收入5000元以上 ，時(shí)尚、享受在高科技工業(yè)園工作的管理階層。 目標(biāo)客戶類型構(gòu)成圖（五）產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位及建議 針對(duì)本項(xiàng)目特殊的地理位置，在小區(qū)中心建休閑廣場(chǎng)和寓意噴泉。為小區(qū)增一別致夜景，既給居民添一處夜來(lái)休閑、散步散心的好去處，同時(shí)與對(duì)面的東湖美景相得益彰。 試想：當(dāng)夜幕降臨的時(shí)候，小區(qū)中心一路走來(lái)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到休閑廣場(chǎng)上燈火一閃一閃的跳動(dòng)著，近處聽(tīng)著“嘩嘩嘩”的水聲。走進(jìn)廣場(chǎng)，或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。 如此一來(lái)，一方面能夠增加本項(xiàng)目的吸引性，提高本項(xiàng)目在公眾中的知名度、美譽(yù)度、和記憶度；另一方面也有利于贏得目標(biāo)購(gòu)房群的認(rèn)同，滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。 建筑風(fēng)格吸取中國(guó)傳統(tǒng)士大夫階層的休閑性建筑——重點(diǎn)是湖景小區(qū)建筑的精華要素，與現(xiàn)代城市市民休閑方式的大氣、寬松、明快、舒暢等特色相結(jié)合，從而創(chuàng)新出一種融匯古今的新型人文湖景高檔小區(qū)。 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，大部分人對(duì)追求舒適的生活環(huán)境，追求健康為本的生活方式，希望社區(qū)配套盡善盡美 ，對(duì)高檔住宅有強(qiáng)烈的需求，希望一梯兩戶或二梯四戶， 主力戶型為 3 房 2 廳 2 衛(wèi) ， 2 房、 4 房為其必要補(bǔ)充，建筑面積不求過(guò)大，但求實(shí)用， 70170 平方米之間 可以接受，但總價(jià)希望在 75 萬(wàn)元以內(nèi) 。比較認(rèn)可戶式中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、智能化設(shè)施，對(duì)物業(yè)管理不太關(guān)注，不需要提供精裝修，對(duì)車位的需求較大。 （六）價(jià)格定位 根據(jù)周邊相似樓盤的價(jià)格調(diào)查（下表）顯示，結(jié)合本樓地理位置、周邊環(huán)境及所面對(duì)人群收入狀況、綜合本樓盤開(kāi)發(fā)成本，依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律政策，本樓盤價(jià)格將定位為中高檔收入水平人群，戶型采用采用中等戶型，
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1