xx大酒店投資分析(編輯修改稿)
2024-07-23 00:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 照市委既定藍圖，松山湖將“再造一個ＸＸ”成為第二個城市中心，那么本項目地處新老兩個中心之間，可謂左右逢源。42 交通便利 西去莞城東上高速均為5分鐘車程。 莞樟大道近在咫尺。43 環(huán)境優(yōu)美 項目用地依山傍水，景色怡人，是現(xiàn)代都市中踏破鐵鞋無覓處的“世外桃源”。44 配套齊全 項目用地所在區(qū)域水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 從地塊本身大體情況來看，其“三通一平”工程難度系數(shù)一般，利于整個建設(shè)速度。45 市場需要 從項目用地所在鎮(zhèn)——寮步的局部市場來看，只有金凱悅一家四星級酒店，由此可見本項目的立項正是眾望所歸。 作為ＸＸ市的政治、經(jīng)濟、文化中心，莞城的第三產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達，尤其是高星級酒店的數(shù)量甚至已遜色于下面的鎮(zhèn)區(qū)（譬如厚街）。在城郊建設(shè)本項目，也算是一種必要的補充。 縱觀整個ＸＸ酒店服務業(yè)，目前最旺的是莞太、莞樟兩條線，其中又尤以厚街、虎門、長安、黃江、樟木頭、常平等鎮(zhèn)為代表，本項目用地所處地段卻十分反常地成為莞樟路上“被人遺忘的角落”，這里的星級酒店具備明顯的稀缺性。第五節(jié)：實力分析51 甲方（ＸＸ有限公司）實力概述 擁有ＸＸ乃至華南酒店娛樂業(yè)較為知名的“帝豪”品牌。 擁有適應并引導ＸＸ特色酒店娛樂業(yè)潮流的豐富管理經(jīng)驗。 擁有強大的業(yè)內(nèi)人才儲備，堪稱ＸＸ酒店娛樂業(yè)的“黃埔軍?！?。 擁有雄厚的經(jīng)濟實力，為項目的啟動提供了投資保障。52 乙方（ＸＸ市交通局培訓中心）實力概述 擁有可靠的政治背景。 擁有良好的社會形象。 擁有廣泛的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。由此可見，本項目的合作雙方可謂是強強聯(lián)手黃金組合。第六節(jié):經(jīng)營定位61 定位基本理念A、檔次定位：國際標準五星級酒店B、功能定位：商務、休閑酒店62 定位主要依據(jù)A、有關(guān)檔次 ＸＸ的經(jīng)濟實力及發(fā)展前景讓五星級不再是貴族的專利，五星級正在從象牙塔中走出來。 在“萬千星輝耀舞臺”的ＸＸ酒店業(yè)，高起點高定位是唯一的選擇。B、有關(guān)功能 ＸＸ的經(jīng)濟格局注定了它只能是一個商務型城市，商業(yè)是這里永不過時的主題。 高節(jié)奏的工作必須得到
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