vt-gc-qr221項(xiàng)目工程月報(bào)(編輯修改稿)
2024-07-23 00:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已經(jīng)出來(lái)，正在與DY院協(xié)商詳細(xì)問(wèn)題。節(jié)水辦審核的TYY用水指標(biāo)比PBC的計(jì)算量少。通過(guò)業(yè)主余工去詢問(wèn)，如果未來(lái)用水指標(biāo)可以調(diào)整，則按目前節(jié)水辦意見(jiàn)出審核意見(jiàn)。否則，需盡量說(shuō)服節(jié)水辦在審核意見(jiàn)上增加“按日后實(shí)際進(jìn)行調(diào)整”。衛(wèi)生防疫：北京市疾病控制中心已完成TYY項(xiàng)目的“衛(wèi)生評(píng)價(jià)”。經(jīng)DY院研究后，認(rèn)為現(xiàn)有設(shè)計(jì)業(yè)基本上能滿足。業(yè)主付評(píng)審費(fèi)后（人民幣152，500），即可領(lǐng)取正式報(bào)告。自來(lái)水：自來(lái)水公司已同意進(jìn)行遠(yuǎn)傳計(jì)量。目前已經(jīng)按要求將申請(qǐng)報(bào)告報(bào)至自來(lái)水公司，等待批復(fù)。 天燃?xì)猓阂褕?bào)裝。燃?xì)庠O(shè)計(jì)公司正在審核TYY現(xiàn)有的天燃?xì)夥桨冈O(shè)計(jì)，如有問(wèn)題及建議將隨時(shí)與DY院進(jìn)行聯(lián)系。熱力：已報(bào)裝。PBC與DY院已經(jīng)與熱力公司就具體設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行了溝通。對(duì)于采暖及生活熱水的分區(qū)供應(yīng)形式三方達(dá)成了一致。對(duì)于生活熱水溫度問(wèn)題，由于熱力公司夏季生活熱水溫度為70度/40度，不能滿足末端用水溫度要求，熱力公司提出調(diào)整方案，PBC及DY院正在協(xié)商。 鍋爐：鍋爐咨詢公司已經(jīng)對(duì)TYY項(xiàng)目的負(fù)荷設(shè)計(jì)進(jìn)行了評(píng)估。待以上熱力方案確定后，將安排其與DY院聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行鍋爐房設(shè)計(jì)審核。永久用電：YHJU廠組織了兩次有供電局人員參加的協(xié)調(diào)咨詢會(huì)，就此地塊內(nèi)四家開(kāi)發(fā)商的永久用電問(wèn)題進(jìn)行商討。三家開(kāi)發(fā)商（TYY，BCT，JJTY）已同意對(duì)于未來(lái)11萬(wàn)站進(jìn)行集資，以期供電局盡早界入此地塊內(nèi)的臨電及永久用電方案的考慮。施工用電：YHJU廠提供的1000KVA臨電正在施工中，變壓器將與3月18日到場(chǎng)。整個(gè)臨電施工及調(diào)試將與月底完成。按照計(jì)劃，此新增1000KVA臨電加上以前1260KVA臨電將達(dá)到2260KVA，但此容量滿足施工至地下室完成都非常緊張，CHJ申報(bào)的施工用電量達(dá)4000KVA，但業(yè)主已通知CHJ2260KVA是在這幾個(gè)月內(nèi)能夠提供的電量，沒(méi)有其他辦法，CHJ只可以盡量協(xié)調(diào)施工用電安排。然而，到進(jìn)行地上施工時(shí)，供電量就一定不夠，還需要另外2000KVA臨電。因此業(yè)主盡快與供電局達(dá)成共識(shí)，早日提供其它所需臨電是目前急需解決的問(wèn)題。第五部分 設(shè)計(jì)作業(yè)本部分應(yīng)包括：l 報(bào)告期內(nèi)進(jìn)行的所有設(shè)計(jì)作業(yè)的回顧：完成時(shí)間；進(jìn)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方式。l 下一個(gè)報(bào)告期內(nèi)將進(jìn)行的所有設(shè)計(jì)作業(yè)：預(yù)計(jì)完成時(shí)間；可能會(huì)遇到的問(wèn)題及解決對(duì)策。 CRS在本月初提交了修改后的TYY公寓平面圖。業(yè)主已就修改平面向CRS提出了有關(guān)意見(jiàn)。 業(yè)主已審核了室內(nèi)景觀及水景顧問(wèn)的設(shè)計(jì)工作范圍及費(fèi)用。現(xiàn)正在準(zhǔn)備合同，使顧問(wèn)能盡快投入工作，與CRS及DY院協(xié)調(diào)。 CRS與室內(nèi)燈光顧問(wèn)本月在CRS辦公室開(kāi)了設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，就室內(nèi)設(shè)計(jì)和燈光設(shè)計(jì)的概念展開(kāi)協(xié)調(diào)及溝通，也與BTM開(kāi)了電話會(huì)議，討論如何改善外立面的燈光效果。 CRS仍然在處理酒店客房樣板間的設(shè)計(jì)，與KTT多次溝通并加入意見(jiàn)及優(yōu)化設(shè)計(jì)。預(yù)計(jì)3月份樣板間的設(shè)計(jì)圖紙可以出來(lái)。 BPC于本月與DY院進(jìn)行了機(jī)電100％DD的設(shè)計(jì)交底會(huì)。為了盡量提供經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)和增加可銷售面積，機(jī)電房的面積和高度都是十分緊張的。設(shè)計(jì)師在這方面遇到了很多問(wèn)題，BPC和DY院一直相互協(xié)調(diào)解決。 業(yè)主已批審了聘請(qǐng)招標(biāo)及施工階段的幕墻顧問(wèn)，為香港的MJJ外墻技術(shù)有限公司。MJJ已立即投入工作，開(kāi)始優(yōu)化BTM的設(shè)計(jì)圖紙。 根據(jù)兩家施工單位為業(yè)主提供的標(biāo)準(zhǔn)幕墻單元的初步審核設(shè)計(jì)圖紙，SDL對(duì)四種不同表面材料（分別為蜂窩板、石材、復(fù)合鋁板和鋁單板）做了價(jià)格比較，蜂窩板最貴，國(guó)產(chǎn)石材、復(fù)合鋁板和鋁單板總體造價(jià)差不多，團(tuán)隊(duì)也就其他技術(shù)問(wèn)題做了比較，建議如在顏色上可以接受，國(guó)產(chǎn)石材是總體比較適合的。業(yè)主也初步同意。 本項(xiàng)目需要的石材量非常大，選擇石材和加工都需要很長(zhǎng)時(shí)間。按施工計(jì)劃，明年4月份就需要開(kāi)始掛幕墻了。距現(xiàn)在只有一年時(shí)間，非常緊張。石材乃天然材料，如果是新礦，中間變數(shù)很多，一定要有充分的時(shí)間做考察和準(zhǔn)備。幕墻是整個(gè)工期的重要關(guān)鍵，如不能按時(shí)展開(kāi)和完成，所有機(jī)電和內(nèi)裝修都不能展開(kāi)，會(huì)嚴(yán)重影響工期。所以，業(yè)主需立即對(duì)有關(guān)石材材料確定方向，并展開(kāi)對(duì)石材的考察及采購(gòu)工作。 設(shè)計(jì)院現(xiàn)在的工作壓力比較大。北京萬(wàn)通BAC是一個(gè)十分復(fù)雜項(xiàng)目，對(duì)設(shè)計(jì)院現(xiàn)有工作團(tuán)隊(duì)是一個(gè)挑戰(zhàn)。設(shè)計(jì)院習(xí)慣了一次性出圖的做法，對(duì)三邊工程，邊設(shè)計(jì)、邊施工、分段出圖的做法不太適應(yīng)。在此問(wèn)題上，業(yè)主、管理公司和設(shè)計(jì)院也做了溝通和協(xié)調(diào)，盡量達(dá)到可以滿足項(xiàng)目要求的需要。第六部分 采購(gòu)招標(biāo)作業(yè) 招標(biāo)及發(fā)包記錄此部分應(yīng)列出截止報(bào)告期末的所有設(shè)計(jì)、顧問(wèn)、施工、供貨的采購(gòu)招標(biāo)作業(yè)的完成情況，并列出已確定的合作方的名稱。 設(shè)計(jì)及管理顧問(wèn)編號(hào)設(shè)計(jì)及顧問(wèn)類別現(xiàn)狀單位名稱1建筑及結(jié)構(gòu)總設(shè)計(jì)已發(fā)包BTM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（BTM）2機(jī)電設(shè)計(jì)已發(fā)包BPC（亞洲）有限公司3國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院已發(fā)包中國(guó)DY工程設(shè)計(jì)院4酒店技術(shù)顧問(wèn)已發(fā)包KTT國(guó)際酒店集團(tuán)5項(xiàng)目管理顧問(wèn) （設(shè)計(jì)階段）已發(fā)包ABC工程咨詢有限公司6室外園林設(shè)計(jì)(DD階段)已發(fā)包BTM / AA7室外燈光(DD階段)已發(fā)包BTM / PLD8幕墻(DD階段)已發(fā)包BTM / RHA9電梯(DD階段)已發(fā)包BTM / LAB10室內(nèi)設(shè)
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