【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 料包括：信件、會(huì)議記錄、建設(shè)單位的規(guī)定、指示、總的監(jiān)的決定、承包單位的請(qǐng)示、報(bào)告、監(jiān)理指令、信函以及各種報(bào)表資料等，有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)解問(wèn)題的依據(jù)；⑤ 對(duì)合同中的詞意表達(dá)“含混”字名及時(shí)提出正確解釋。 合同管理制度① 向有關(guān)單位索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，以便進(jìn)行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息；② 審核工程變更和核定承包單位申報(bào)的實(shí)物工程量；③ 督促承包單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際值與計(jì)劃值的比較分析，提出意見(jiàn)，并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料；④ 隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料；⑤ 本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報(bào)中反映。 索賠 為了維護(hù)建設(shè)單位的利益，保證建設(shè)單位與各方簽定合同順利進(jìn)行，減少索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)努力做好以下幾項(xiàng)工作：① 協(xié)助建設(shè)單位與各方簽定的合同條款有無(wú)含混字句及分工不明，責(zé)任界線不清的地方，索賠條款內(nèi)容是否明確，為索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。② 協(xié)助建設(shè)單位，要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到控制質(zhì)量、控制進(jìn)度、控制投資的目的；③ 在工程實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，盡量減少不必要的工程洽商，特別要控制有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的工程洽商；④ 對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，事先要報(bào)告建設(shè)單位，在征得業(yè)主同意的前提下，再簽認(rèn)有關(guān)變更或洽商；⑤ 本工程（或分部分項(xiàng)）完成以后，進(jìn)行工程決（結(jié)）算，本著“合理合法，實(shí)事求是”的原則，劃清索賠界線，處理好索賠爭(zhēng)議。十一、 監(jiān)理工作制度(一)施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度1 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2 施工圖紙審查意見(jiàn)和建議成文后，一式三份由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，兩份報(bào)建設(shè)單位，一份項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存。3 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)（或施工圖會(huì)審會(huì)、或施工圖會(huì)審交底會(huì)）。4 總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要（或施工圖會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、或施工圖會(huì)審交底會(huì)議紀(jì)要）要進(jìn)行簽認(rèn)。根據(jù)建設(shè)單位委托，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可代行整理會(huì)議紀(jì)要。（二）施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）審核制度1 承包單位編制的工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)以及依據(jù)浙江省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)安全質(zhì)量技術(shù)責(zé)任制的暫行規(guī)定》的第二條規(guī)定的必須單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案的10項(xiàng)工作內(nèi)容的專項(xiàng)施工方案，均應(yīng)連同填妥的《施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）報(bào)審表》（浙建監(jiān)A2）向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審。施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的編制、審核和審批人的資格均應(yīng)符合上述《暫行規(guī)定》的規(guī)定，并簽字負(fù)責(zé)。2總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）進(jìn)行審查。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)涉及本專業(yè)有關(guān)內(nèi)容的技術(shù)可靠性和工藝合理性進(jìn)行審查，在A2表上提出具體審查意見(jiàn)并簽字。3總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的技術(shù)可靠性、工藝合理性以及編制、審核、批準(zhǔn)程序和簽字進(jìn)行審查。審核意見(jiàn)應(yīng)明確表達(dá)同意按施工組織設(shè)計(jì)（方案）實(shí)施，或局部修改后同意實(shí)施，或退回重新編制。在A2表上必須由總監(jiān)理工程師本人簽字負(fù)責(zé)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案的審批，除特殊情況 外，均不應(yīng)超過(guò)7天。（三）分包單位資格審核制度1分包單位確定前，承包單位應(yīng)將分包工程及擬選擇的分包單位的情況，填妥《分包單位資 格報(bào)審表》（浙建監(jiān)A3）建同分包單位資質(zhì)材料、分包單位業(yè)績(jī)材料、分包單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證等附件報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。2總監(jiān)理工程師安排專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)審表及其附件進(jìn)行審查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)是與分包部分主項(xiàng)專業(yè)一致的專業(yè)監(jiān)理工程師，其審查重點(diǎn)為專業(yè)能力是否勝任分包工程。審查后，在相應(yīng)欄目簽注審查意見(jiàn)和簽字。3總監(jiān)理工程師審核重點(diǎn)為該部分能否分包、分包資質(zhì)材料是否齊全。審核意見(jiàn)應(yīng)明確表達(dá)同意分包、或補(bǔ)充資料后再報(bào)、或不同意分包。最后，總監(jiān)理工程師簽字，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章。 4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位報(bào)審的《分包單位資格報(bào)審表》的審批，不應(yīng)超過(guò)3天。（四）混凝土工程澆搗及拆模審核制度1施工現(xiàn)場(chǎng)在擬實(shí)施混凝土工程澆搗24小時(shí)前或主體結(jié)構(gòu)混凝土工程（含地下室混凝土工程）拆模24小時(shí)前，承包單位填妥《承包單位報(bào)審表（通用）》（浙建監(jiān)A5），填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)按本監(jiān)理單位相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)的要求，做到真實(shí)、完整，必要時(shí)提供相關(guān)附件，然后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)審表（包括必要時(shí)提供的相關(guān)附件）后，對(duì)承包單位填報(bào)的內(nèi)容逐一審查，簽署審查意見(jiàn)應(yīng)明確表述：同意在某月某日某時(shí)開(kāi)始澆搗施工，或?qū)δ稠?xiàng)內(nèi)容須整改和復(fù)查同意后再施工，或暫不同意開(kāi)始施工；同意某部位和范圍于某月某日某時(shí)拆模，或不同意某部位和范圍拆模。3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到報(bào)審表12小時(shí)之內(nèi)批復(fù)，由總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見(jiàn)并簽字，蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。（五）施工測(cè)量放線審核制度 1施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)審核的范圍應(yīng)按本監(jiān)理單位相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)的要求。2承包單位對(duì)施工測(cè)量放線成果進(jìn)行自檢后，填妥《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（浙建監(jiān)A52），并附上完整的測(cè)量放線依據(jù)材料及放線成果，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，對(duì)報(bào)驗(yàn)內(nèi)容及附件進(jìn)行詳細(xì)審查，并會(huì)同承包單位有關(guān)人員對(duì)報(bào)驗(yàn)的測(cè)量放線全部成果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)查驗(yàn)，實(shí)測(cè)查驗(yàn)結(jié)果詳細(xì)記錄并簽證。然后在“審查意見(jiàn)”欄提出具體意見(jiàn)，并確認(rèn)查驗(yàn)合格或糾正差錯(cuò)后再報(bào)。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位的《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》的審核批復(fù)，除特殊情況外，不應(yīng)超過(guò)2天，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署審查意見(jiàn)并簽字，蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。（六）工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度1承包單位對(duì)擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備按擬進(jìn)場(chǎng)時(shí)間批次，分種類填妥《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》（浙建監(jiān)A10）連同數(shù)量清單、質(zhì)量證明材料、自檢結(jié)果等附件及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)?！皵?shù)量清單”、“質(zhì)量證明材料”以及“自檢結(jié)果”等附件內(nèi)容均應(yīng)符合本監(jiān)理單位相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)的要求。2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)審表及附件后，對(duì)照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，逐一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，應(yīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試或檢驗(yàn)的，按有關(guān)規(guī)定辦理見(jiàn)證取樣復(fù)試或檢驗(yàn)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)檢查，認(rèn)定正確無(wú)誤，所有附件資料完整有效且符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，則在“審查意見(jiàn)”欄，明確簽署符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意使用于擬定部位，否則就不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不同意使用于擬定部位。3應(yīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試或檢驗(yàn)的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，應(yīng)在復(fù)試/檢驗(yàn)報(bào)告出具且符合要求后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)方能簽注審查意見(jiàn)：準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意使用于擬定部位。因水泥的復(fù)試送檢與出具完整復(fù)試報(bào)告時(shí)間間隔較長(zhǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)又不能等待，在此情況下，安定性復(fù)試合格后，即可簽注審查意見(jiàn)：準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意使用于擬定部位。但必須加注：待完整的復(fù)試報(bào)告出具后及時(shí)報(bào)驗(yàn)，若不符合要求，已使用的部位及該批次剩余水泥必須另行處理。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位的《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》及附件的審核批復(fù)，除見(jiàn)證取樣復(fù)試檢驗(yàn)等特殊情況外，不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。（七）隱蔽工程驗(yàn)收制度1 建筑工程、市政工程的隱蔽工程驗(yàn)收范圍和內(nèi)容應(yīng)符合本監(jiān)理單位相關(guān)工作的要求。2 承包單位完成對(duì)隱蔽工程自檢后，按表式要求填妥《 工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（浙建監(jiān)A53），連同相應(yīng)工序和部位的隱蔽工程驗(yàn)收記錄的工程質(zhì)量檢查相關(guān)資料，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及相關(guān)資料后進(jìn)行審查，并會(huì)同承包單位有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查。在“審查意見(jiàn)”欄內(nèi)明確表達(dá)所報(bào)隱蔽工程的技術(shù)資料是否齊全、是否符合要求，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查是否合格、是否同意隱蔽。由總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽字，蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及相關(guān)資料的審查、驗(yàn)收、批復(fù)，除特殊情況外，不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。（八）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（工序）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度1建筑工程的單位（子單位）工程的分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）的有關(guān)規(guī)定；市政工程的單位工程的部位、工序的劃分應(yīng)符合《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ190）、《市政橋梁工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ290）、《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ390）的有關(guān)規(guī)定。2承包單位對(duì)已完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（工序）、分部（子分部）工程，按設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，質(zhì)量合格后，填妥《 工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（浙建監(jiān)A53）連同相應(yīng)的工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告、觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等附件，及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。檢驗(yàn)批的報(bào)驗(yàn)，承包單位按要求填妥附件表，可不必重復(fù)報(bào)附件資料。分項(xiàng)、分部（子分部）工程報(bào)驗(yàn)還應(yīng)在規(guī)定時(shí)間前填報(bào)《承包單位通知單》（浙建監(jiān)A4）。3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及附件后，由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)照設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，并會(huì)同承包單位有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)驗(yàn)收，在相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收記錄的“監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄”欄中詳細(xì)記錄驗(yàn)收數(shù)據(jù)、結(jié)果和意見(jiàn)，并由專業(yè)監(jiān)理工程師簽證。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位的《承包單位通知單》應(yīng)當(dāng)即簽收，特殊情況下不超過(guò)12小時(shí)。對(duì)承包單位的《 工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》審查、驗(yàn)收、批復(fù)，除特殊情況外，不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。在對(duì)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及附件審查，以及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)驗(yàn)收完成后，由總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表上簽署審查意見(jiàn)，明確表達(dá)審查及驗(yàn)收結(jié)論并簽字，蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。（九）施工旁站監(jiān)理制度1對(duì)施工旁站監(jiān)理的部位應(yīng)同時(shí)執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》（試行）和省建設(shè)廳頒發(fā)的《關(guān)于實(shí)施浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例若干規(guī)定》。凡是這兩個(gè)文件規(guī)定的并在所監(jiān)理的工程項(xiàng)目發(fā)生的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序都必須列入旁站監(jiān)理范圍。具體旁站監(jiān)理范圍詳見(jiàn)本監(jiān)理單位相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)。2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)同時(shí)編制旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、依據(jù)、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。3承包單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理24小時(shí)前填妥《承包單位通知單》（浙建監(jiān)A4）通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到《承包單位通知單》后，應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師當(dāng)即簽收按表式填妥簽收意見(jiàn)并簽字。特殊情況下，最多不超過(guò)12小時(shí)。5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員必須在應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理的部位（或工序）的施工現(xiàn)場(chǎng)，從該部位（或工序）施工開(kāi)始到結(jié)束，履行旁站監(jiān)理的職責(zé)。并按本監(jiān)理單位相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，在旁站監(jiān)理結(jié)束（或交接）時(shí)，即做好《旁站監(jiān)理記錄》（浙建監(jiān)D2），旁站監(jiān)理記錄應(yīng)做到真實(shí)、及時(shí)、內(nèi)容具體、條理清楚、字跡端正。旁站監(jiān)理人員負(fù)責(zé)記錄并簽字，蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員也簽字確認(rèn)，蓋項(xiàng)目經(jīng)理部公章。6總監(jiān)應(yīng)經(jīng)常檢查旁站記錄情況，督促有關(guān)問(wèn)題落實(shí)處理，指導(dǎo)旁站監(jiān)理提高工作質(zhì)量。總監(jiān)檢查旁站監(jiān)理記錄的周期每周不應(yīng)少于一次，并在旁站監(jiān)理記錄表上批示簽字。（十）工程暫停、復(fù)工報(bào)審及延期審批制度1在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)可按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定，簽發(fā)工程暫停令：1）建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；2）為了保證工程質(zhì)量而需進(jìn)行停工處理；3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工以消除隱患；4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。2總監(jiān)