【文章內(nèi)容簡介】 園將由保利公司負(fù)責(zé)出資籌建并引進(jìn)合作伙伴共同運(yùn)營管理。項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序： 您可以看出外面的項(xiàng)目規(guī)劃不僅規(guī)模大，而且是一個(gè)很完整的系統(tǒng)。整個(gè)項(xiàng)目按照自東向西，由外向內(nèi)的開發(fā)動線，共開發(fā)六期。計(jì)劃首先啟動南城新區(qū)林語花園及保利文化莊園，二期啟動精品度假別墅及玩具樂園板塊，三期將實(shí)施大型體育運(yùn)動公園及超五星級度假酒店，四期啟動夢幻城堡及主題酒店，五期實(shí)施芙蓉禪境、樂活森林世界，六期實(shí)施鳴泉度假山莊及國際養(yǎng)生社區(qū)。憑借著保利地產(chǎn)強(qiáng)大的開發(fā)實(shí)力，只需68年的時(shí)間基本可以完成整體建設(shè)。 生態(tài)城規(guī)劃落成后，我們會對游客進(jìn)行門票收費(fèi)，但保利生態(tài)城的業(yè)主可憑業(yè)主卡免費(fèi)進(jìn)入生態(tài)城內(nèi)，自由使用登山徑、有氧綠道等配套，即可免費(fèi)參觀保利文化莊園。此外，業(yè)主在使用名仕運(yùn)動公園、童夢王國、養(yǎng)生谷等配套以及入住生態(tài)城內(nèi)酒店都可享受一定的折扣優(yōu)惠。五家高標(biāo)準(zhǔn)休閑度假酒店，打造高端休閑旅游區(qū)：未來項(xiàng)目內(nèi)部將會有保利生態(tài)城規(guī)劃建設(shè)不少于五座高端酒店，其中玩具樂園板塊配合主題樂園設(shè)計(jì)，充分考慮旅客游樂需求將建設(shè)為四星級以上主題樂園度假酒店；天湖區(qū)域?qū)⒗闷瑓^(qū)優(yōu)質(zhì)稀缺的自然景觀資源建設(shè)超五星級私屬度假酒店，目前保利方面已與悅榕莊集團(tuán)達(dá)成初步意向；此外，對于規(guī)劃的名仕公園，保利將分別在電光村水庫等位置建設(shè)兩座五星級度假酒店，已與萬豪酒店集團(tuán)、喜達(dá)屋酒店集團(tuán)等進(jìn)行了初步接洽；在保利文化莊園地區(qū)，保利將首期啟動精品高端鉑宮度假酒店，預(yù)計(jì)屆時(shí)將成為吸引珠三角地區(qū)短途旅客的首選目的地。上述酒店保利已與眾多知名國際酒店管理公司就選址、管理方式正進(jìn)行深入洽談，其建設(shè)計(jì)劃將遵循生態(tài)城整體建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃。其中已達(dá)成合作意向的萬豪國際集團(tuán)以及喜達(dá)屋酒店集團(tuán)皆為是世界上屈指可數(shù)的國際酒店管理公司以及入選財(cái)富全球500強(qiáng)名錄的企業(yè)。萬豪酒店簡介：萬豪國際集團(tuán)創(chuàng)建于1927年，總部位于美國華盛頓。萬豪國際集團(tuán)目前擁有18個(gè)著名酒店品牌，在全球經(jīng)營的酒店超過2700家，年?duì)I業(yè)額近200億美元，多次被世界著名商界雜志和媒體評為首選的酒店業(yè)內(nèi)最杰出的公司。萬豪國際集團(tuán)于1997年進(jìn)入中國酒店業(yè)市場，并于此后快速發(fā)展。目前，萬豪國際集團(tuán)旗下的麗思卡爾頓酒店、JW萬豪酒店、萬豪酒店、萬麗酒店、萬怡酒店、萬豪行政公寓等共6個(gè)酒店品牌在中國經(jīng)營的酒店約有56家。喜達(dá)屋酒店簡介：美國三大酒店業(yè)巨頭之一的喜達(dá)屋酒店與度假村集團(tuán)在世界100多個(gè)國家與地區(qū)，擁有1000多家酒店。旗下飯店多以高檔豪華著稱，是全球擁有最多高端酒店品牌的酒店集團(tuán)之一。集團(tuán)旗下9大品牌包括：、The Luxury Collection至尊精選、Westin威斯汀、Sheraton喜來登、Four Points By Sheraton福朋喜來登、Le Meridien艾美、Aloft、W Hotels W飯店以及Element。 每個(gè)品牌風(fēng)格獨(dú)具的引人之處使喜達(dá)屋酒店在全球市場上占據(jù)著獨(dú)一無二的位置。、The Luxury Collection至尊精選、Westin威斯汀、Le Meridien艾美以及W Hotels W飯店等都是白金五星級酒店。喜達(dá)屋酒店對選址非常挑剔，主要分布在大城市和頗有發(fā)展前景的度假區(qū)。該酒店集團(tuán)選址的標(biāo)準(zhǔn)是：所在區(qū)域的發(fā)展情況表明，該地區(qū)對提供全方位服務(wù)的豪華高檔酒店有大量、持續(xù)增長的需求，并且可供建飯店的選址有限，開發(fā)這種空間代價(jià)頗為昂貴。而現(xiàn)在喜達(dá)屋與保利生態(tài)城達(dá)成了合作意愿，也是因?yàn)樗麄兛粗辛宋覀儍?yōu)越的地理位置和強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Α０舜蟪鋈肟?，交通四通八達(dá)：項(xiàng)目規(guī)劃將建設(shè)八大出入口，其中東西南北四大主入口分別位于黃江鎮(zhèn)樟木頭大道、黃江鎮(zhèn)東環(huán)路、塘廈迎賓路、樟木頭火車站，此外，在芙蓉寺、清泉水庫、樟木頭南城區(qū)、思羅坑水庫將設(shè)四個(gè)次出入口；內(nèi)部交通組織上，生態(tài)城將在充分利用現(xiàn)有道路的基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)劃方案、實(shí)際地形等綜合因素進(jìn)行綜合考慮，目前已完成交通道路設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)內(nèi)部交通路線超過50公里，單此項(xiàng)投資將數(shù)億元；外部交通方面，生態(tài)城八大入口很好地將項(xiàng)目與周邊聯(lián)系起來，使項(xiàng)目真正處于珠三角交通中心。北入口接樟木頭火車站，可迎送廣深客流，南入口位于塘廈迎賓路與龍林高速無縫連接，東入口距離龍林高速出口不超過3公里，驅(qū)車去往深圳市區(qū)不超過30分鐘；西入口及清泉水庫入口與莞深高速實(shí)現(xiàn)連接，未來深圳旅客可在30分鐘內(nèi)即可有選擇性地從項(xiàng)目西、東、南三個(gè)方面開車進(jìn)入。項(xiàng)目一期林語系列產(chǎn)品介紹： 以上是保利生態(tài)城的總體規(guī)劃，現(xiàn)在我給您介紹一下項(xiàng)目的一期產(chǎn)品，項(xiàng)目一期規(guī)劃的是保利系統(tǒng)內(nèi)成熟的林語系列產(chǎn)品?？傄?guī)劃用地25萬方，建面30萬方。您如果有所了解的話，應(yīng)該知道，這種容積率是在市場上是非常少見的，因而在舒適性方面會比其他產(chǎn)品更勝一籌。半合圍式式布局，戶戶暢享東南風(fēng)：項(xiàng)目首期產(chǎn)品共包含15棟高層住宅和162棟別墅，高層住宅集中點(diǎn)狀式布局在用地西側(cè)和東北側(cè)。在用地西側(cè)布置了11棟高層住宅，其裙房設(shè)置有5000方沿街商業(yè)，與其對面小區(qū)形成商業(yè)街，為生活提供便利；用地東北側(cè)布置了4棟高層住宅。這種“西閉東開”的圍合式設(shè)計(jì)，既能保證小區(qū)內(nèi)部別墅群的安靜與私密性，又能最大程度實(shí)現(xiàn)山景洋房的價(jià)值，同時(shí)使項(xiàng)目東南面完全敞開，保證戶戶享受到東南風(fēng)。 北美賴特草原風(fēng)格，獨(dú)一無二方顯尊貴：另外我們的產(chǎn)品也是獨(dú)一無二的，具體來講，整個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃由美國道林公司設(shè)計(jì)，采用國際上流行而東莞未曾有的北美賴特草原風(fēng)格。我們項(xiàng)目依托山景而建，北美賴特草原風(fēng)格尊貴大方，注重自然，恰好與山脈的挺拔硬朗相呼應(yīng)。整個(gè)東莞別墅市場基本都采用西班牙風(fēng)格，雖然這種歐式風(fēng)格在市場上非常普遍，但最適宜用在親水的環(huán)境，比如海邊，江邊等，放在山腳下就顯得不協(xié)調(diào)了。毫無疑問，有了這么準(zhǔn)確定位的設(shè)計(jì)，我們這里將成為南中國最新穎的別墅小鎮(zhèn)。在保證產(chǎn)品實(shí)用性的基礎(chǔ)上最大化增加產(chǎn)品的附加值，您看我們的產(chǎn)品就可以知道，每家每戶都是獨(dú)一無二的風(fēng)格，這里的創(chuàng)新戶型肯定會給將來的生活帶來不一樣的感受。 山里面長出來的房子：小區(qū)內(nèi)部采用別墅與園林環(huán)境相結(jié)合的模式，使小區(qū)內(nèi)部留出更大園林空間，提升住區(qū)品質(zhì)。結(jié)合項(xiàng)目以生態(tài)人居為核心的理念，別墅大部分都采用吊腳樓的形式，減少山體開挖，對環(huán)境保護(hù)起到積極作用。整個(gè)別墅的外立面以材料的使用與周邊的自然環(huán)境和諧統(tǒng)一，相得益彰，就像是山里面長出來的房子一樣。闊綽小區(qū)入口：小區(qū)東大門設(shè)計(jì)大氣宏偉，整體高7米，寬度約25米。門口設(shè)計(jì)參造紐約中央公園，節(jié)假日給予客戶休閑放松的開放式聚集地。3000平方木帝王級雙泳池：小區(qū)還配套了3000平帝王級雙泳池，與自然環(huán)抱中最大尺度的于水親近，一個(gè)位于會所旁的1500平的會所泳池，讓您在會所休閑會友之余，盡情盛享超五星級禮遇，一個(gè)位于高層組團(tuán)旁1600平的無邊際泳池，讓您與自然中放松享受專屬的水中生活。7萬方生態(tài)園林，享綠色人生：項(xiàng)目整體7萬㎡生態(tài)園林，營造多層次立體綠化系統(tǒng)，自然，是生活的無私賜予，在這里，綠樹成林，建筑生長于自然之中，社區(qū)內(nèi)林木蒼翠，社區(qū)外湖山悠悠，多重植被更為您的生活增添無窮樂趣。 商業(yè)區(qū)近在咫尺，盡享無限繁華：地塊南側(cè)為商業(yè)用地，約10萬方平方米的商業(yè)面積，是未來社區(qū)的配套集中地。商業(yè)用地往南，即006地塊也是保利項(xiàng)目的一部分，現(xiàn)階段正在做前期產(chǎn)品規(guī)劃，將于2014年開工建設(shè)。預(yù)計(jì)未來將建成包含公寓，風(fēng)情商業(yè)街，大型超市，高端旗艦店等多種形態(tài)組合的商業(yè)片區(qū)。所以將來您入住后將會有豐富的購物選擇，不僅可以在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的商業(yè)街完成日常采購，南面的商業(yè)集中地也是一個(gè)不錯(cuò)的休閑娛樂場所。五星級酒店和18洞高爾夫配套： 在整個(gè)南城住宅社區(qū)的東南側(cè)——樟木頭林場菠蘿窩，規(guī)劃擬建五星級酒店和國際標(biāo)準(zhǔn)的18棟高爾夫球場，預(yù)計(jì)于2014年動工，目前建筑規(guī)劃已基本確定，正在跟運(yùn)營商洽談。 北美風(fēng)情會所，只為尊貴社區(qū)：項(xiàng)目不僅在整體規(guī)劃上嚴(yán)格把關(guān)，我們的板房及售樓部內(nèi)部設(shè)計(jì)均由國內(nèi)領(lǐng)先的北美風(fēng)格設(shè)計(jì)公司居其美業(yè)的戴昆主筆，與項(xiàng)目的北美賴特草原風(fēng)格相呼應(yīng)，最大程度地傳達(dá)北美賴特草原風(fēng)的自然感覺。 您看我們的售樓部色調(diào)全部采用接近自然的原始色調(diào)，顯得大氣沉穩(wěn)；售樓部內(nèi)部的軟裝更是全部從美國原裝進(jìn)口。不僅在軟裝采購上不惜花費(fèi)大手筆，甚至在售樓部硬裝的細(xì)節(jié)打造方面都花了不少心思，比如石材的紋路，木材和金屬裝飾條的搭配等等，都是設(shè)計(jì)師參考了好多豪宅設(shè)計(jì)之后專門為我們售樓部量身設(shè)計(jì)的，與售樓部的整體氣質(zhì)非常符合。項(xiàng)目首期推出的產(chǎn)品為別墅，戶型非常豐富，包括疊拼，小聯(lián)排，大聯(lián)排和雙拼等不同類型的產(chǎn)品，面積范圍從100400㎡不等，請問您大概需要多大面積的？園林話術(shù)：講解重點(diǎn)：重金打造國際5S標(biāo)準(zhǔn)的立體生態(tài)園林，配套帝王級雙泳池，只為給您于生態(tài)自然中的極致品質(zhì)生活體驗(yàn)重金打造國際5S標(biāo)準(zhǔn)的立體生態(tài)園林：我們的園林是由國際著名的普邦園林精心打造，普邦園林作為國內(nèi)一流的上市公司，是萬科、保利、中海等知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目長期合作伙伴，其代表作為萬科城系列、萬科四季花城系列、保利水城、長隆野生動物園等，早在上個(gè)世紀(jì)80年代，充分利用原有地形，植被及其所涵蓋的其他自然產(chǎn)物作為景觀元素，合理布局，用生態(tài)主題去全是園林藝術(shù)已經(jīng)成為一個(gè)世界性的潮流，他使人與自然的關(guān)系更為密切。我們的園林整體規(guī)劃理念采用的是就是參考該理念依照5S國際標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)休閑園林設(shè)計(jì)準(zhǔn)則（景觀（SCENERY)，逸事（story），陽光（SUN），運(yùn)動（SPORT），溪流（STRESM）。）正是基于這個(gè)理念與設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，我們在整體園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中致力于空間的塑造，提供生活的多種可能性。設(shè)計(jì)的不是空間，而是生活。用無處不在的景觀，創(chuàng)造便捷而有品質(zhì)的生活空間。只有生活在這樣生態(tài)空間的景觀中，方能暢想尊貴而詩意的棲居。我們的園林設(shè)計(jì)從生態(tài)定位、生態(tài)理念出發(fā)，綠化的營造效仿自然，以先天的地形因素提取山峰意境。此外，地形的另外作用就是利用高差將項(xiàng)目與其他外圍隔離。與生態(tài)所融合，形成生態(tài)概念，組團(tuán)也從自然提取元素，加上園林整體設(shè)計(jì)考慮既考慮公共綠化的美觀及層次感，又最大范疇地給更多的空間感予以業(yè)主，讓業(yè)主享受最大程度的私家園林，與自然渾然天成。一草一木都是精挑細(xì)選：我們整個(gè)小區(qū)植物以自然形式體現(xiàn)山林風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)最小程度破壞山體地形及最大程度予以綠化，以美式風(fēng)格園林小品作點(diǎn)綴。我們的交通要道都會種植大量香樟樹，特別是銷售中心主入口的4棵大香樟，每棵都價(jià)值20萬。我們?nèi)绱酥亟鹜度胧且驗(yàn)槲覀冎铝τ诖蛟斐錆M風(fēng)情的香樟大道，給您回家路增加尊貴的儀式感和