【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 將安全檢查情況記錄在《監(jiān)理日記》及時(shí)與建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行溝通，匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況，必要時(shí)，以書(shū)面形式匯報(bào)，并作好匯報(bào)記錄。（4）.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時(shí)向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時(shí)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工(三)、質(zhì)量控制監(jiān)理程序及流程施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位修改補(bǔ)充向施工單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題初 審各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組會(huì)審項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工組織設(shè)計(jì)審批提出修改意見(jiàn)項(xiàng)目總監(jiān)將批件返回承包單位并送業(yè)主督促承包單位進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)交底施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施分包商資格審查程序分包單位資質(zhì)報(bào)審（承包方）監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料：1．分包單位的資格證明；2．分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；3．分包人的安全生產(chǎn)許可證；4．分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊(cè)；5．分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6．分包工程的工期；7．承包方與分包方的合同責(zé)任；8．分包協(xié)議（含安全協(xié)議）。報(bào)請(qǐng)業(yè)主批 準(zhǔn)總監(jiān)理工程師簽發(fā)同意對(duì)分包單位的報(bào)審承包方與分包方簽訂工程分包合同分包方進(jìn)入工地施工不批準(zhǔn)，另選分包單位實(shí)施要點(diǎn)：施工圖紙會(huì)審工作程序布置圖紙會(huì)審工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見(jiàn)（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審總監(jiān)主持由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會(huì)審整理圖紙會(huì)審問(wèn)題清單及會(huì)議紀(jì)要與業(yè)主、設(shè)計(jì)磋商落實(shí)清單中問(wèn)題處理意見(jiàn)并整理歸檔材料審批程序建筑材料（設(shè)備）報(bào)審（承包方）提供生產(chǎn)許可證提供材料質(zhì)保書(shū)提供材料相應(yīng)性能測(cè)試報(bào)告審批（監(jiān)理工程師）允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定批量監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢（承包方）獨(dú)立平等抽查試驗(yàn)（監(jiān) 理）同意使用不準(zhǔn)使用退換處理合格不合格可否進(jìn)行退換隱蔽工程驗(yàn)收程序隱蔽工程施工完成承包方簽署隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師隱蔽工程自檢合格承包方填寫(xiě)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單承包方對(duì)所報(bào)隱蔽工程檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改承包方監(jiān)理歸檔進(jìn)行下一道工序施工 不合格 合 格監(jiān)理旁站檢查工作程序分項(xiàng)工程各工序施工工序質(zhì)量自檢合格（承包方）工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師）進(jìn)入下一道工序施工合格落實(shí)整改措施不合格 工程竣工備案階段工作流程合格整改施工單位自檢合格由監(jiān)理工程師初驗(yàn)不合格施工單位提交工程質(zhì)量竣工報(bào)告勘察、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告查報(bào)告監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告業(yè)主組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及有關(guān)專家組成驗(yàn)收組業(yè)主在工程竣工驗(yàn)收7日前向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)“竣工驗(yàn)收備案”表和“驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，同時(shí)將竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知他們 否 是由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督，并向備案部門(mén)提交單位工程的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 業(yè)主自竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)依照竣工備案管理暫行辦法規(guī)定，向竣工備案部門(mén)備案(四)、進(jìn)度控制監(jiān)理程序及流程應(yīng)附有：根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃編制材料設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械使用計(jì)劃承包單位申報(bào)否審批施工總進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師可編制年、季、月度計(jì)劃編制說(shuō)明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量計(jì)劃提前或拖后的原因分析擬采取的對(duì)策承包單位否申報(bào)審批年、季、月度計(jì)劃監(jiān)理工程師可按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度 與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師基本符合計(jì)劃要求糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書(shū)承包單位承包單位繼續(xù)施工實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)(五)、投資控制監(jiān)理程序及流程工程量審核程序：施工單位提出工程量清單及其計(jì)算方法監(jiān)理工程師審核查閱已簽署的‘分部、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表’認(rèn)定已經(jīng)驗(yàn)收合格量按合同規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、審核工程量總監(jiān)理工程師簽署建 設(shè) 單 位工程款審核程序 施工單位提出‘工程款支付申請(qǐng)表并附工程量清單及其計(jì)算方法監(jiān)理工程師審核工程量、款，填寫(xiě)‘工程款支付證書(shū)’B3表查閱已簽署的‘分部、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表’認(rèn)定已經(jīng)驗(yàn)收合格量按合同規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、審核工程量總監(jiān)理工程師簽署‘工程款支付證書(shū)’B3表建 設(shè) 單 位 第七章、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員工作守則及崗位職責(zé)一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)寧波市天正工程咨詢有限公司 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織協(xié)調(diào)安全管理信息管理合同管理質(zhì)量監(jiān)控進(jìn)度監(jiān)控投資監(jiān)控電氣安裝專業(yè)電氣管道人防專業(yè)土建專業(yè)裝飾結(jié)構(gòu)設(shè)備二、監(jiān)理人員工作守則（1）維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；（2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；（3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；（4）不以個(gè)人名義，承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；（5）不得在政府部門(mén)或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)等單位兼職；（6）不得是施工、設(shè)備制造和材料構(gòu)配件單位的合伙經(jīng)營(yíng)者；（7）不收受施工單位的任何禮金。三、監(jiān)理人員各崗位職責(zé)（一）、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)按照監(jiān)理合同的要求，確定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的分工和崗位責(zé)任；施工招標(biāo)階段，負(fù)責(zé)參與對(duì)承包單位資質(zhì)、人員資格的審查；主持編制監(jiān)理規(guī)劃、審核施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，組織監(jiān)理交底工作，協(xié)助業(yè)主召開(kāi)第一次工地會(huì)議；組織監(jiān)理組會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙；參加工程設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議；審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。對(duì)施工中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定審核，提出合理建議；審查分承包單位資質(zhì)、并提出審查意見(jiàn)；簽署開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、業(yè)務(wù)聯(lián)系單和工程質(zhì)量整改單；主持編寫(xiě)整理監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理報(bào)告；審閱施工監(jiān)理記錄及工程監(jiān)理日記；簽署當(dāng)月合格工程量，計(jì)量支付證明書(shū)；參加建設(shè)單位召開(kāi)的工程例會(huì)，組織召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；1主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查及處理；1審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審核承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；1組織監(jiān)理組成員召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，組織監(jiān)理成員學(xué)習(xí)國(guó)家和上級(jí)部門(mén)頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和文件，并開(kāi)展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)；1主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 （二）、專業(yè)監(jiān)理師崗位權(quán)利、責(zé)任根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)法規(guī)和條例內(nèi)容；參加由總監(jiān)組織的審查設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，并提出意見(jiàn)供總監(jiān)參考，督促承包單位按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；參與編寫(xiě)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；審查重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案，并提出意見(jiàn)交總監(jiān)；督促承包單位按審批同意后的技術(shù)措施和方案進(jìn)行施工，督促施工進(jìn)度計(jì)劃的制定落實(shí)；審批確認(rèn)承包單位已進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量；復(fù)核承包單位施工放樣和預(yù)埋件、預(yù)留孔放樣工作，做到在工序中組織旁站，檢查和監(jiān)督。在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上檢查驗(yàn)收并簽署質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（隱蔽工程驗(yàn)收記錄表），批準(zhǔn)下道工序施工；提出質(zhì)量事故整改通知單，處理承包單位施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，參與重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查并提供事故的有關(guān)情況；審查承包單位提交的工程計(jì)量申報(bào)表或項(xiàng)目支付申報(bào)表，提供確實(shí)數(shù)據(jù)供總監(jiān)審核簽認(rèn)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)或作出總監(jiān)授權(quán)下的處理；參與承包申請(qǐng)索賠和延期的理由情況調(diào)查，審查索賠和延期申請(qǐng)單，交總監(jiān)審核簽認(rèn)；編寫(xiě)監(jiān)理工作記錄，作好監(jiān)理日記，及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)工作情況，按時(shí)參加工地會(huì)議；1核查現(xiàn)場(chǎng)材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量和質(zhì)量保證資料；1負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；1參與編寫(xiě)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；1參與危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（包括須經(jīng)專家論證、審查的項(xiàng)目）安全專項(xiàng)施工方案或施工單位提出的安全技術(shù)措施的審查，并配合對(duì)其實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；1結(jié)合本專業(yè)及業(yè)務(wù)范圍，關(guān)注施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告；1負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的全部測(cè)量監(jiān)控工作；1配合各項(xiàng)目監(jiān)理工程師實(shí)際測(cè)量監(jiān)控、抽檢復(fù)測(cè)工作。督促施工單位復(fù)核工程各個(gè)階段測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)和必要的沉降觀測(cè)，確保測(cè)量精度；1收集、整理、存檔各種測(cè)量資料及成果，協(xié)助各項(xiàng)目監(jiān)理工程師的工程量工作，每周向總監(jiān)理工程師提交一份工作報(bào)告。(三)、監(jiān)理員崗位職責(zé)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第八章、投資控制計(jì)劃和措施一、工程投資控制的目標(biāo)通過(guò)審核工程概預(yù)算，對(duì)工程的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)采取合理的招標(biāo)承包方式及控制施工過(guò)程中的變更及索賠，審核工程決算，從而控制工程投資不突破計(jì)劃值。二、工程投資控制的原則 １、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方法。 ２、應(yīng)堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的不予審核和計(jì)量。 ３、工程量與工作量的計(jì)算應(yīng)符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則。 ４、處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公平。 ５、對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無(wú)效時(shí)，由總監(jiān)理工程師做出決定(必要時(shí)應(yīng)事先征得建設(shè)單位的意見(jiàn))。 ６、對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)。三、工程投資控制的方法 １、應(yīng)依據(jù)工程圖紙、概預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺(tái)賬。 ２、應(yīng)審核承包單位編制的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃。 ３、應(yīng)通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分、最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位，并制定防范性對(duì)策。 ４、應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較。 ５、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。 ６、通過(guò)與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價(jià)控制的建議。四、工程量計(jì)量 １、工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次。 ２、承包單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，填寫(xiě)《月完成工程量報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 ３、監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)(必要時(shí)應(yīng)與承包單位協(xié)商)，所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 ４、對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。 ５、對(duì)一些不可預(yù)見(jiàn)的工程量，監(jiān)理會(huì)同承包單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。６、監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為公正、合理地處理工程索賠提供證據(jù)。７、對(duì)于變更工程量應(yīng)按“費(fèi)用索賠管理的基本程序”執(zhí)行，嚴(yán)格據(jù)實(shí)計(jì)量。五、工程款支付 １、工程預(yù)付款 (1) 承包單位填寫(xiě)《工程預(yù)付款報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部； (2) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并及時(shí)簽發(fā)《工程預(yù)付款支付證書(shū)》。 (3) 監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。 ２、月支付工程款 (1) 按月支付工程款(包括工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款)時(shí)，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定(或工程量清單)，計(jì)算工程款，并填