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正文內(nèi)容

農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程——場(chǎng)館改造及配套、陳列和布(編輯修改稿)

2024-12-13 09:23 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 [1999]59 號(hào)文件的規(guī)定,向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)的金額為中標(biāo)總金額的 ?。 ??? 16 第三章 監(jiān)理合同 ??? 17 合同編號(hào): 廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 合 同 ( 試行版) 項(xiàng)目計(jì)劃名稱(chēng): 工程名稱(chēng): 委 托 人: 監(jiān) 理 人: 廣 州 市 城 市 建 設(shè) 投 資 集 團(tuán) 有 限 公 司 制 ??? 18 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書(shū)??????????????????? 19 第二部分 通用條款 ???????????????????? 21 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) ............................................. 21 監(jiān)理人義務(wù) ........................................................... 22 委托人義務(wù) ........................................................... 22 監(jiān)理人權(quán)利 ........................................................... 23 委托人權(quán)利 ........................................................... 24 監(jiān)理人責(zé)任 ........................................................... 25 委托人責(zé)任 ........................................................... 25 合同生效、變更與終止 ................................................. 26 監(jiān)理報(bào)酬 ............................................................. 27 其它 ................................................................. 27 爭(zhēng)議的解決 ........................................................... 28 第三部分 專(zhuān)用條款 ???????????????????? 29 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) ............................................. 29 監(jiān)理人義務(wù) ........................................................... 30 委托人義 務(wù) ........................................................... 33 監(jiān)理人權(quán)利 ........................................................... 34 監(jiān)理人責(zé)任 ........................................................... 35 委托人責(zé)任 ........................................................... 42 合同生效、變更與終止 ................................................. 42 監(jiān)理報(bào)酬 ............................................................. 43 其它 ................................................................. 45 爭(zhēng)議的解 決 ........................................................... 45 第四部分 附件 ?????????????????????? 46 ??? 19 第一部分 合同協(xié)議書(shū) 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱(chēng)“本工程”)概況如下: 工程名稱(chēng): 工程地點(diǎn): 工程規(guī)模: 總 投 資: 二、本工程項(xiàng)目的簽約合同價(jià)為(大寫(xiě)):人民幣 元。 (小寫(xiě)):¥ 元。 三、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。 四、下列文件均為本合同的組成部分,并互為補(bǔ)充和解釋的,如下述各部分存在不一致之處,以先后排列次序?yàn)閮?yōu)先: 1. 在實(shí)施過(guò)程中雙方簽署的補(bǔ)充與修正文件 2. 本合同協(xié)議書(shū) 3. 中標(biāo)通知書(shū) 4. 本合同專(zhuān)用條款 5. 本合同通用條款 6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙 7. 招標(biāo)文件(包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要等) 8. 投標(biāo)文件及其附件 9. 其它合同附件 五、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議 定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 七、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方蓋章,且法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或者蓋章后生效。以下三個(gè)條件均滿(mǎn)足后,雙方終止本合同的執(zhí)行: ??? 20 ( 1)本合同工程質(zhì)量保修期屆滿(mǎn); ( 2)本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門(mén)審定之日起屆滿(mǎn) 60日; ( 3)雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)、義務(wù)履行均告完畢。 八、 本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份;副本 份,委托人執(zhí) 份,監(jiān)理人執(zhí) 份( 其中兩份作為結(jié)算專(zhuān)用,結(jié)算時(shí)須提供合同副本原件) 。合同正、副本具有同等效力,但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時(shí),以合同正本為準(zhǔn)。 委托人: 監(jiān)理人: 住所: 住所: 法定代表人或授權(quán)代理人: 法定代表人或授權(quán)代理人: 開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬號(hào): 賬號(hào): 郵編: 郵編: 電話(huà): 電話(huà): 本合同簽訂于: _______年 _______月 _______日 簽約地點(diǎn):廣州市 ?? 21 第二部分 通用條款 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī) 定外,有如下含義: 1.“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 2.“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 3.“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。 4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 6.“承包人”是 指除監(jiān)理人以外,與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂承包工程建設(shè)合同的當(dāng)事人 。 7.“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用 條款中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 8.“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 9.“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫?;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 10.“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 11.“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天 開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條款中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 ?? 22 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理 業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款 。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要 提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工?? 23 、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料: 、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。 、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條款約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金 額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi))。 第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條款中予以明確。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利: 。 。 、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。 ,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè) 計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 ,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。 ,重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 ,監(jiān)理人有權(quán) 發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告。 ?? 24 。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。
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