【文章內(nèi)容簡介】 [1999]59 號文件的規(guī)定，向廣州建設工程交易中心交納交易服務費，交易服務費的金額為中標總金額的 ?。 ??? 16 第三章 監(jiān)理合同 ??? 17 合同編號： 廣州市城市建設投資集團有限公司 建 設 工 程 監(jiān) 理 合 同 （ 試行版） 項目計劃名稱： 工程名稱： 委 托 人： 監(jiān) 理 人： 廣 州 市 城 市 建 設 投 資 集 團 有 限 公 司 制 ??? 18 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書??????????????????? 19 第二部分 通用條款 ???????????????????? 21 詞語定義、適用范圍和法規(guī) ............................................. 21 監(jiān)理人義務 ........................................................... 22 委托人義務 ........................................................... 22 監(jiān)理人權利 ........................................................... 23 委托人權利 ........................................................... 24 監(jiān)理人責任 ........................................................... 25 委托人責任 ........................................................... 25 合同生效、變更與終止 ................................................. 26 監(jiān)理報酬 ............................................................. 27 其它 ................................................................. 27 爭議的解決 ........................................................... 28 第三部分 專用條款 ???????????????????? 29 詞語定義、適用范圍和法規(guī) ............................................. 29 監(jiān)理人義務 ........................................................... 30 委托人義 務 ........................................................... 33 監(jiān)理人權利 ........................................................... 34 監(jiān)理人責任 ........................................................... 35 委托人責任 ........................................................... 42 合同生效、變更與終止 ................................................. 42 監(jiān)理報酬 ............................................................. 43 其它 ................................................................. 45 爭議的解 決 ........................................................... 45 第四部分 附件 ?????????????????????? 46 ??? 19 第一部分 合同協(xié)議書 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本工程項目的簽約合同價為（大寫）：人民幣 元。 （小寫）：￥ 元。 三、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。 四、下列文件均為本合同的組成部分，并互為補充和解釋的，如下述各部分存在不一致之處，以先后排列次序為優(yōu)先： 1. 在實施過程中雙方簽署的補充與修正文件 2. 本合同協(xié)議書 3. 中標通知書 4. 本合同專用條款 5. 本合同通用條款 6. 標準、規(guī)范及有關技術文件、圖紙 7. 招標文件（包括補充、修改、澄清文件、答疑紀要等） 8. 投標文件及其附件 9. 其它合同附件 五、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條款中議 定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。 六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 七、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方蓋章，且法定代表人（或其授權代理人）簽字或者蓋章后生效。以下三個條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行： ??? 20 （ 1）本合同工程質(zhì)量保修期屆滿； （ 2）本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門審定之日起屆滿 60日； （ 3）雙方在本合同項下的責任承擔、義務履行均告完畢。 八、 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份，委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份（ 其中兩份作為結(jié)算專用，結(jié)算時須提供合同副本原件） 。合同正、副本具有同等效力，但當合同副本與正本的表述不一致時，以合同正本為準。 委托人： 監(jiān)理人： 住所： 住所： 法定代表人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： _______年 _______月 _______日 簽約地點：廣州市 ?? 21 第二部分 通用條款 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī) 定外，有如下含義： 1.“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 2.“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 3.“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。 4.“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權負責人。 6.“承包人”是 指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設有關事宜簽訂承包工程建設合同的當事人 。 7.“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用 條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 8.“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 9.“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。 10.“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 11.“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天 開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 ?? 22 監(jiān)理人義務 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理 業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。 委托人義務 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款 。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬。 第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。 第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要 提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工?? 23 、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料： 、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。 、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金 額 =設施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設施原值十管理費）。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。 監(jiān)理人權利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利： 。 。 、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。 ，按照安全和優(yōu)化的原則，向設 計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 ，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得委托人的同意。 ，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。 ，監(jiān)理人有權 發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在 24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。 ?? 24 。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。 、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。 約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結(jié)算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。