【正文】 起） 14 投標保證金 8 萬元人民幣投標保證金，繳納時間在開標之前，遞交到廣州建設(shè)工程交易中心帳戶上并領(lǐng)取保證金收據(jù)。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求： 土建 2名、裝修 2 名、給排水 1名、電氣工程 1名、消防 1名、建筑水電安裝 1 名、設(shè)備 1名、智能化 1名、測量 1名、 注冊 造價工程師 2名、資 料員 1名等 專業(yè)人員配置要求。 安全文明控制目標：確保工程無各等級安全事故。 招標單位： 廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心 聯(lián) 系 人： 龔 小姐 聯(lián)系電話： 02086178448 招標代理： 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 地 址： 廣州市越秀區(qū)永泰路 50號之一首層 聯(lián) 系 人： 林先生、 陳先生 聯(lián)系電話： 0208349217 83492175 ??? 4 第二 章 投標須知及前附表 一、投標須知前附表 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程 —— 場館改造及配套、 陳列和布展工程監(jiān)理 2 建設(shè)地點 廣州市白云區(qū)黃石街馬務(wù)村內(nèi) 3 建設(shè)規(guī)模 本項目總建筑面積 12020 平方米，其中 A棟建筑面積為 3300平方米， B棟建筑面積為 6100 平方米，擴建面積為 2600 平方米， A棟建筑層數(shù)為 3 層， B棟建筑層數(shù)為 5 層，工程內(nèi)容包括但不限于將原有的 2棟舊廠房改建為博物館 ， 展品的陳列和布展， 配套停車場建設(shè)等。 3．投標申請人在投標文件中， 應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 捌 萬 元 （人民幣） 的投標擔保。 2．本次招標工程項目的概況如下： 2． 1建設(shè)規(guī)模： 本項目總建筑面積 12020平方米，其中 A棟建筑面積為 3300平方米， B棟建筑面積為 6100平方米，擴建面積為 2600平方米， A棟建筑層數(shù)為 3層， B棟建筑層數(shù)為 5層，工程內(nèi)容包括但不限于將原有的 2棟舊廠房改建為博物館， 展品的陳列 和布展， 配套停車場建設(shè)等。 2． 2工程建設(shè)地點： 廣州市白云區(qū) 黃石街馬務(wù)村內(nèi) 。 4．投標文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時 分 正，提交到廣州建設(shè)工程交易中心 室 。 4 工程概算 約 25000 萬元（暫定） 5 監(jiān)理目標 投資控制目標 ：不超過工程概算。 6 招標范圍 按招標公告要求。 11 資格審查方式 詳見招標公告 。 單位：廣州建設(shè)工程交易中心 銀行：建行天 潤路分理處 帳號： 44001583404059900006 地址：廣州市天潤路 333號 15 踏勘現(xiàn)場 投標人自行現(xiàn)場考察。投標人代表應(yīng)由投標人法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的委托代理人擔任。 招標 人對本次投標結(jié)果將不負任何解釋責任。 “招標代理”指 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。 招標說明 本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的 監(jiān)理單位承擔監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。 工程總投資：見投標須知前附表第 4項。 本招標項目的工期要求：見投標須知前附表第 7 項。 投標人資質(zhì)等級要求： 符合本工程項目類別相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)且具備承擔招標工程項目監(jiān)理條件的企業(yè)，見 本須知前附表第 9 項 。 投標人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標人或評標委員會在任何時候發(fā)現(xiàn)投標人是掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標人的投標作廢標處理，招標人有權(quán)取消其投標資格并沒收投標保證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標人的有關(guān)法律責任。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標資格的投標人放棄投標的，并將該行為依法上報有關(guān)主管部門。 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。投標人應(yīng)承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。 投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標文件 3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。 招標答疑會會議紀要將以書面形式答復給所有投標人，投標人收到答疑紀要后24 小 時內(nèi)以書面形式確認收到。 招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應(yīng)于收到該修改文件后 24 小時內(nèi)，以書面形式給予確認，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。兩冊合編為一本。 對于聯(lián)合體單位投標，聯(lián)合體各方須分別提供滿足評審要求的 各項資料。 投標報價方式： 按照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部 (發(fā)改價格 [2020] 670 號 )文件規(guī)定結(jié)合招標文件規(guī)定自行報價。 15．投標有效期 投標有效期見投標須知前附表第 13 項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。 16．投標保證金 投標人應(yīng)按投標須知前附表第 14項所述的人民幣金額的投標保證金遞交，此保證金是投標文件的一個組成部分，投標保證金收據(jù)復印件隨投標文件一起遞交。 如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標保證金： 1）投標人在投標有效期內(nèi)撤回全部或部分投標文件； 2）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。 投標文件封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標單位公章。如有 修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。 ：必須按每本逐頁從 1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（空白頁面不編號）。若電子文件與投標文本文件不相符時，以投標文本文件的“正本”為準。??? 14 對由此造成的提前開封的投標文件，招標人將予以拒絕，并退還給投標人。 20．投標文件提交的截止時間 投標人應(yīng)按前附表第 18項所述的地點、日期和時間將投標文件提交給招標人。 21．遲交的投標文件 招標人在本須知第 20 條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。 （ 五）開標 （詳見第五章） （六）評標 （詳見第五章） （七）合同的授予 24．合同授予標準 ??? 15 本招標 (項目 )工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第 款所確定的中標人。盡管有本須知第 款的規(guī)定，但是招標人在授予合同前任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標書，宣布招標程序無效 并拒絕所有投標書，而且對由此引起的對投標人的影響不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。 27．合同的簽訂 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他 協(xié)議。 29．其它費用 中標人應(yīng)按招標人通知規(guī)定的日期及穗價函 [1999]59 號文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費的金額為中標總金額的 ?。 三、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。以下三個條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行： ??? 20 （ 1）本合同工程質(zhì)量保修期屆滿； （ 2）本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審部門審定之日起屆滿 60日； （ 3）雙方在本合同項下的責任承擔、義務(wù)履行均告完畢。 2.“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 6.“承包人”是 指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂承包工程建設(shè)合同的當事人 。 10.“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。 第九條 委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第十二條 委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 、配合單位的名錄。 。 ，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當事先取得委托人的同意。 ?? 24 。 約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當提供作證的事實材料。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)，如果因 監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在 42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依 法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)在本工程使用或復制此類文件。 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義。 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省、廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要，保證足夠的監(jiān)理人員從事要求的施工準備期至工程收尾、工程竣工、工程移交、工程結(jié)算、工程竣工備案、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工 作。監(jiān)理項目實行總監(jiān)工程師負責制，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表負責與委托人進行正常工作聯(lián)系。未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，否則，委托人可以向監(jiān)理人終止合同。 （ 8）監(jiān)理人員在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責。 （ 10）監(jiān)理人應(yīng)對其駐地監(jiān)理人員的人身安全承擔責任。 （ 2）編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則、制定監(jiān)理工作程序。簽發(fā)工程開工令、停工令及復工令。 ?? 32 （ 9）審查承包人報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報審表及其質(zhì)量證明資料。 （ 11）監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，若發(fā)生安全事故時，迅速采取措施，減少事故對工程的影響，并及時上報，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，協(xié)助、主持、審理安全事故的處理，恢復施工生產(chǎn)。要重點加強對工程的施工規(guī)范、文明施工、工程驗收、安全防護等方面的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。 （ 15） 督促承包人根據(jù)施工合同中人材機調(diào)價條款計算合同調(diào)整價格（漲落均需計算），并負責審核相關(guān)調(diào)價支持材料及工程調(diào)價價款，具體按委托人或出資人在工程實施階段適用的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?? 33 （ 18）根據(jù)合同的規(guī)定并經(jīng)批準的承包人 所作的工程進度計劃，簽收并檢查承包人填報的旬、月、季等報表，及時提出監(jiān)理意見，控制工程進度。對存在的問題，及時要求承包人整改。 定期編制監(jiān)理業(yè)務(wù)報告（季度、半年與年度）。具體內(nèi)容如下 (有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人 )： （ 1）設(shè)計條件：具有工程地質(zhì)勘探資料及工程設(shè)計施工圖紙及施工圖審查證明文件； （ 2）規(guī)劃報建資料：應(yīng)具有廣州市規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《報建審核書》和《建設(shè)工程放線、驗線冊》、廣州市國土資源和房屋管理局的《土地使用證》和四至紅線圖、立項部門出具的立項批文以及其它有關(guān)資料 ，這些資料應(yīng)能滿足辦理工程招投標手續(xù)、施工許可證及施工標牌的需要； （ 3）向有關(guān)部門繳納施工報建中規(guī)定由委托人承擔的費用； ?? 34 （ 4）場地條件：場地三通一平，滿足工程開工條件。 第十一條 委托人原則上應(yīng)在 5 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復，重大事件回復時間可以適當延長。） 、通訊、生活等設(shè)施均由監(jiān)理人自費解決（清單詳見附件 3），所需費用已包含在合同監(jiān)理報酬中，委托人不單獨支付經(jīng)濟補償。 監(jiān)理人責任 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人未正確或完全履行約定的義務(wù)，需承擔違約責任并向委托人