【正文】 （ 5）監(jiān)理人發(fā)出錯(cuò)誤指令或自身失誤或失職等因監(jiān)理人責(zé)任所導(dǎo)致工程（各分部、單位及整體工程）質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合 質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，按相應(yīng)工程造價(jià)占總工程造價(jià)的比例扣除監(jiān)理人監(jiān)理報(bào)酬。 （ 3）承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量不合格或未按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工情形的，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約 1次；情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任 1次。因此 而導(dǎo)致的重大質(zhì)量安全事故的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度部分或者全部解除合同，并要求監(jiān)理人賠償損失。 、質(zhì)量控制方面的違約責(zé)任： 監(jiān)理人未正確或未完全履行合同約定的質(zhì)量控制監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任，情況嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，給委托人造成損失的，監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 8）監(jiān)理人在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。 （ 6）委托人要求總監(jiān)理工程師必須參加的會(huì)議，總監(jiān)理工程師必須到會(huì)，未經(jīng)委托人同意不到會(huì)者，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)限期改正責(zé)任 1 次。 （ 4）如果委托人要求監(jiān)理人更換不稱職監(jiān)理人員，監(jiān)理人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)更換合格的監(jiān)理人員的，視為崗位空缺，按上述第（ 1）或第（ 2）條承擔(dān)違約責(zé)任。 ?? 37 （ 3）監(jiān)理人如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，必須事先征得、委托人書面同意。 （ 1）在委托人書面通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后 5日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的總監(jiān)理工程師不到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺，委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，監(jiān)理人承擔(dān)限期改正違約責(zé)任 1 次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約責(zé)任 1次，且 委托人有權(quán)單方面解除合同并要求監(jiān)理人賠償損失。 （ 7）五次限期改正責(zé)任相當(dāng)于一次一般違約責(zé)任，五次一般違約責(zé)任相當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)五次嚴(yán)重違約責(zé)任，委托人有權(quán)單方部分或全部解除合同。 （ 6）賠償損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即解除，監(jiān)理人必須在 7 日內(nèi)停止全部工作， 14 日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場(chǎng)。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。監(jiān)理人無(wú)特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，并且，委托人有權(quán)視情況全部解除合同；因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其它方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。 （ 4）部分解除合同。 （ 3）嚴(yán)重違約責(zé)任。 （ 2）一般違約責(zé)任。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)，委托人有權(quán)提出書面警告，監(jiān)理人必須在委托人限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。工程概算。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人未正確或完全履行約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任并向委托人支付違約金；如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 、除選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)須由委托人最終確認(rèn)外，監(jiān)理人可以行使本合同通用條款第十七條 約定的權(quán)利。） 、通訊、生活等設(shè)施均由監(jiān)理人自費(fèi)解決（清單詳見(jiàn)附件 3），所需費(fèi)用已包含在合同監(jiān)理報(bào)酬中，委托人不單獨(dú)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第十二條 委托人的常駐代表為： 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供如下設(shè)施：無(wú)。 第十一條 委托人原則上應(yīng)在 5 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)，重大事件回復(fù)時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng)。 、 委托人有權(quán)根據(jù)需要指示監(jiān)理人協(xié)助或協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對(duì)此無(wú)需支付任何酬金。具體內(nèi)容如下 (有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人 )： （ 1）設(shè)計(jì)條件：具有工程地質(zhì)勘探資料及工程設(shè)計(jì)施工圖紙及施工圖審查證明文件； （ 2）規(guī)劃報(bào)建資料：應(yīng)具有廣州市規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《報(bào)建審核書》和《建設(shè)工程放線、驗(yàn)線冊(cè)》、廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的《土地使用證》和四至紅線圖、立項(xiàng)部門出具的立項(xiàng)批文以及其它有關(guān)資料 ，這些資料應(yīng)能滿足辦理工程招投標(biāo)手續(xù)、施工許可證及施工標(biāo)牌的需要； （ 3）向有關(guān)部門繳納施工報(bào)建中規(guī)定由委托人承擔(dān)的費(fèi)用； ?? 34 （ 4）場(chǎng)地條件：場(chǎng)地三通一平，滿足工程開(kāi)工條件。 （ 24）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，向委托人提交工程竣工備案的監(jiān)理資料。 定期編制監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)告（季度、半年與年度）。參加委托人組織的竣工驗(yàn)收，會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)存在的問(wèn)題，及時(shí)要求承包人整改。 （ 20）調(diào)解委托人和承包人之間的合同爭(zhēng)議，簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)。 ?? 33 （ 18）根據(jù)合同的規(guī)定并經(jīng)批準(zhǔn)的承包人 所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收并檢查承包人填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，及時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度。 （ 17）根據(jù)承包合同的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)工程進(jìn)度審核意見(jiàn)，通知委托人撥付工程款。 （ 15） 督促承包人根據(jù)施工合同中人材機(jī)調(diào)價(jià)條款計(jì)算合同調(diào)整價(jià)格（漲落均需計(jì)算），并負(fù)責(zé)審核相關(guān)調(diào)價(jià)支持材料及工程調(diào)價(jià)價(jià)款，具體按委托人或出資人在工程實(shí)施階段適用的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 13）審查由委托人或承包單位提出的工程變更，審查同意后，由委托人轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)工程的施工規(guī)范、文明施工、工程驗(yàn)收、安全防護(hù)等方面的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。工 程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須穿著工裝、佩戴工號(hào)牌，使用文明用語(yǔ)，并切實(shí)履行職責(zé)。 （ 11）監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時(shí)，迅速采取措施，減少事故對(duì)工程的影響，并及時(shí)上報(bào)，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，協(xié)助、主持、審理安全事故的處理，恢復(fù)施工生產(chǎn)。 并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工承包合同的約定及有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。 ?? 32 （ 9）審查承包人報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料。 （ 7）檢查承包人報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施，對(duì)符合要求的施工測(cè)量成果予以簽認(rèn)。簽發(fā)工程開(kāi)工令、停工令及復(fù)工令。 （ 4）在施工招標(biāo)管理階段，協(xié)助委托人對(duì)招標(biāo)涉及的主要材料、構(gòu)配件和主要設(shè)備的廠家、型號(hào)、規(guī)格、單價(jià)等進(jìn)行咨詢以及摸查，以便對(duì)招標(biāo)限價(jià)提出好的建議以及后續(xù)的施工管理。 （ 2）編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、制定監(jiān)理工作程序。 （ 12）對(duì)監(jiān)理人員的其他要求： 、監(jiān)理范圍： （ 1）監(jiān)理工程范圍： （ 2）監(jiān)理工作范圍：包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）規(guī)定的隸屬于本工程 的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明及環(huán)保監(jiān)理、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作；并 協(xié) 助委托人做好招標(biāo)管理、拆遷管理、施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)管理等工作。 （ 10）監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其駐地監(jiān)理人員的人身安全承擔(dān)責(zé)任。 （ 9）如委托人認(rèn)為監(jiān)理人員的數(shù)量、監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平、監(jiān)理人員的專業(yè)配置不能滿足監(jiān)理工作所需時(shí)，委托人有權(quán)另行聘請(qǐng)符合工作需要的監(jiān)理人員；所聘請(qǐng)監(jiān)?? 31 理人員的工資已包括在本合同監(jiān)理酬金內(nèi)，此費(fèi)用由監(jiān)理人向所聘監(jiān)理人員支付。 （ 8）監(jiān)理人員在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責(zé)。 （ 7）即使是委托人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其替代人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到委托人的認(rèn)可。未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，否則，委托人可以向監(jiān)理人終止合同。 （ 5）監(jiān)理人必須保證參與本項(xiàng)目監(jiān)理人員的穩(wěn)定性，未征得委托人同意不可撤換，否 則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)制，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)與委托人進(jìn)行正常工作聯(lián)系。監(jiān)理人必須按照其投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時(shí)派駐監(jiān)理人員（見(jiàn) 合同附件 2）。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，保證足夠的監(jiān)理人員從事要求的施工準(zhǔn)備期至工程收尾、工程竣工、工程移交、工程結(jié)算、工程竣工備案、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工 作。 ?? 30 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容 、監(jiān)理人員： （ 1）監(jiān)理人必須在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省、廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 13.“缺陷”是指 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義。 ?? 29 第三部分 專用條款 本專用條款對(duì)本合同通用條款中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的 條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號(hào)與通用條款中的一一對(duì)應(yīng)，并且專用條款較通用條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)在本工程使用或復(fù)制此類文件。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的 任何活動(dòng)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 其它 第四十三條 委托的建設(shè)工 程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。若委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依 法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同 約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因 監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求） ，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ?? 24 。 ，監(jiān)理人有權(quán) 發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。