【正文】 的組成部分一并提交招標(biāo)人； 聯(lián)合體的主辦人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和接受本工程款的支付； 除非另有規(guī)定或說(shuō)明，本須知中“投標(biāo)人”一詞也指聯(lián)合體各方。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第 16 項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問(wèn)進(jìn)行答復(fù)。 監(jiān)理服務(wù)方案，內(nèi)容包括但不限于 ： ⑴目錄 ⑵投資控制措施； ⑶進(jìn)度控制措施； ⑷質(zhì)量控制措施； ⑸合同管理、信息管理； ⑹組織協(xié)調(diào)； ⑺安全、文明施工管理； ⑻監(jiān)理工作程序； ⑼會(huì)議制度； ⑽重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)控措施； ⑾風(fēng)險(xiǎn)管理 ⑿合理化建議。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同后予以退還（不計(jì)算利息）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤(pán)均必須注明投標(biāo)人名稱、工程名稱、文件名稱。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密 封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。 28．合同生效 在 合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書(shū)上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，且中標(biāo)人向招標(biāo)人提交中國(guó)銀行或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行或中國(guó)建設(shè)銀行或中國(guó)工商銀行出具的履約保函后，合同正式生效。 5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款 。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任?? 27 。專用條款中缺號(hào)的條款表示按通用條款中對(duì)應(yīng)的條款執(zhí)行。監(jiān)理人因工作安排或其他原因，需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員的，監(jiān)理人應(yīng) 7 天內(nèi)向委托人書(shū)面提出并得到委托人的同意。 （ 5）審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，審查承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，提出審查意見(jiàn)，并監(jiān)督實(shí)施及檢查；審查各單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告。 （ 14）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款 支付申請(qǐng)，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的計(jì)量與支付進(jìn)行控制。 （ 25）其他工作內(nèi)容： 委托人義務(wù) 第九條 外部條件包括： 、由委托人負(fù)責(zé)完善工程開(kāi)工的前期條件，獲得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，支付有關(guān)費(fèi)用。 、監(jiān)理人違約責(zé)任及違約金額標(biāo)準(zhǔn) ： 監(jiān)理人擔(dān)違約責(zé)任的方式及違約金額標(biāo)準(zhǔn)： 監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任方式包括但不限于： （ 1）限期改正。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。 （ 1）監(jiān)理人對(duì)于承包人未提交合理的專項(xiàng)施工方案、或者未按照方案進(jìn)行施工、未提交相關(guān)的結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)，而允許施工單位進(jìn)行施工的，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任 1次。 （ 7）監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)應(yīng)當(dāng)作出決定的事項(xiàng)故意拖延或者不作出明確的處理意見(jiàn)，監(jiān)理人必須限期改正并承擔(dān)限期改正違約責(zé)任 1 次。 （ 5）解除合同。 ?? 35 、委托人授予監(jiān)理人的其他權(quán)利： 在工程承包合同中約定或另行書(shū)面授予的權(quán)利 。 （ 22）在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程狀況進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，督促承包人進(jìn)行保修。督促承包人按照 《建設(shè)工程施工合同》 進(jìn)行施工，采取有效措施最大限度地減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。 （ 3）其他工作： 、監(jiān)理工作內(nèi)容： （ 1）監(jiān)理人作為委托人的顧問(wèn)，應(yīng)在受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)向委托人負(fù)責(zé)，在執(zhí)行和遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)法規(guī)的前提下，維護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益。 （ 3）監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時(shí)可配備總監(jiān)理工程師代表。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的保密信息，監(jiān)理人亦不?? 28 得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的保密信息。委托人承 擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 委托人： 監(jiān)理人： 住所： 住所： 法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： _______年 _______月 _______日 簽約地點(diǎn)：廣州市 ?? 21 第二部分 通用條款 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī) 定外，有如下含義： 1.“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書(shū)后 24 小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。使用書(shū)式裝訂，裝訂時(shí)書(shū)訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第 16 條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。 11．投標(biāo)文件的組成 （投標(biāo)文件由資格審查文件及投標(biāo)文件組成。 （ 二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按投標(biāo)須知第 9條發(fā)出的補(bǔ)充通知： 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 二、投標(biāo)須知 第三章監(jiān)理 合同： 監(jiān)理合同協(xié)議書(shū) 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 監(jiān)理合同專用條件 合同附件 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 監(jiān)理 評(píng)標(biāo)辦法 除 ， 招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 7 天前， 以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第 11 項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 “書(shū)面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。） 13 投標(biāo)有效期 90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 14 投標(biāo)保證金 8 萬(wàn)元人民幣投標(biāo)保證金，繳納時(shí)間在開(kāi)標(biāo)之前，遞交到廣州建設(shè)工程交易中心帳戶上并領(lǐng)取保證金收據(jù)。 3．投標(biāo)申請(qǐng)人在投標(biāo)文件中， 應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 捌 萬(wàn) 元 （人民幣） 的投標(biāo)擔(dān)保。 4 工程概算 約 25000 萬(wàn)元（暫定） 5 監(jiān)理目標(biāo) 投資控制目標(biāo) ：不超過(guò)工程概算。投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書(shū)面授權(quán)的委托代理人擔(dān)任。 工程總投資：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 4項(xiàng)。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的，并將該行為依法上報(bào)有關(guān)主管部門(mén)。 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將以書(shū)面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后24 小 時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)收到。 對(duì)于聯(lián)合體單位投標(biāo)，聯(lián)合體各方須分別提供滿足評(píng)審要求的 各項(xiàng)資料。 如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒(méi)收投標(biāo)保證金： 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回全部或部分投標(biāo)文件； 2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。若電子文件與投標(biāo)文本文件不相符時(shí)，以投標(biāo)文本文件的“正本”為準(zhǔn)。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。 29．其它費(fèi)用 中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人通知規(guī)定的日期及穗價(jià)函 [1999]59 號(hào)文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)的金額為中標(biāo)總金額的 ?。 6.“承包人”是 指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂承包工程建設(shè)合同的當(dāng)事人 。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 ，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義。未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，否則，委托人可以向監(jiān)理人終止合同。簽發(fā)工程開(kāi)工令、停工令及復(fù)工令。 （ 15） 督促承包人根據(jù)施工合同中人材機(jī)調(diào)價(jià)條款計(jì)算合同調(diào)整價(jià)格（漲落均需計(jì)算），并負(fù)責(zé)審核相關(guān)調(diào)價(jià)支持材料及工程調(diào)價(jià)價(jià)款，具體按委托人或出資人在工程實(shí)施階段適用的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體內(nèi)容如下 (有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人 )： （ 1）設(shè)計(jì)條件：具有工程地質(zhì)勘探資料及工程設(shè)計(jì)施工圖紙及施工圖審查證明文件； （ 2）規(guī)劃報(bào)建資料：應(yīng)具有廣州市規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《報(bào)建審核書(shū)》和《建設(shè)工程放線、驗(yàn)線冊(cè)》、廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的《土地使用證》和四至紅線圖、立項(xiàng)部門(mén)出具的立項(xiàng)批文以及其它有關(guān)資料 ，這些資料應(yīng)能滿足辦理工程招投標(biāo)手續(xù)、施工許可證及施工標(biāo)牌的需要； （ 3）向有關(guān)部門(mén)繳納施工報(bào)建中規(guī)定由委托人承擔(dān)的費(fèi)用； ?? 34 （ 4）場(chǎng)地條件：場(chǎng)地三通一平，滿足工程開(kāi)工條件。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)，委托人有權(quán)提出書(shū)面警告，監(jiān)理人必須在委托人限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。 （ 6）賠償損失。因此 而導(dǎo)致的重大質(zhì)量安全事故的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度部分或者全部解除合同，并要求監(jiān)理人賠償損失。 （ 6）委托人要求總監(jiān)理工程師必須參加的會(huì)議，總監(jiān)理工程師必須到會(huì)，未經(jīng)委托人同意不到會(huì)者，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)限期改正責(zé)任 1 次。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 、除選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)須由委托人最終確認(rèn)外，監(jiān)理人可以行使本合同通用條款第十七條 約定的權(quán)利。參加委托人組織的竣工驗(yàn)收，會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工 程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須穿著工裝、佩戴工號(hào)牌，使用文明用語(yǔ)，并切實(shí)履行職責(zé)。 （ 12）對(duì)監(jiān)理人員的其他要求： 、監(jiān)理范圍： （ 1）監(jiān)理工程范圍： （ 2）監(jiān)理工作范圍：包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）規(guī)定的隸屬于本工程 的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明及環(huán)保監(jiān)理、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作；并 協(xié) 助委托人做好招標(biāo)管理、拆遷管理、施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)管理等工作。監(jiān)理人必須按照其投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時(shí)派駐監(jiān)理人員（見(jiàn) 合同附件 2）。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的 任何活動(dòng)。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。 中標(biāo)通知書(shū)經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)，并由招標(biāo)人頒發(fā)。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。封面標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號(hào)、投標(biāo)人、投標(biāo)時(shí)間，右上角打上正本（或副本）。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用 中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其他一切費(fèi)