【正文】 （ 4）監(jiān)理人發(fā)出錯誤指令或自身失誤或失職等因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故，需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，扣減該部分的監(jiān)理報酬。 （ 1）監(jiān)理人對于承包人未提交合理的專項施工方案、或者未按照方案進(jìn)行施工、未提交相關(guān)的結(jié)構(gòu)計算書，而允許施工單位進(jìn)行施工的，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任 1次。 （ 7）監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)對應(yīng)當(dāng)作出決定的事項故意拖延或者不作出明確的處理意見，監(jiān)理人必須限期改正并承擔(dān)限期改正違約責(zé)任 1 次。如監(jiān)理人未經(jīng)委托人書面同意，擅自調(diào)換總監(jiān)理工程師且不能限期 改正的，承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任 1 次；如能夠限期改正的，承擔(dān)一般違約責(zé)任 1 次，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任不免除監(jiān)理人限期更換合格人員的責(zé)任；擅自調(diào)換主要監(jiān)理人員且不能限期改正的，承擔(dān)一般違約責(zé)任 1 人 .次，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任不免除監(jiān)理人限期更換合格人員的責(zé)任；如能夠限期改正的，承擔(dān)限期改正違約責(zé)任 1 人 .次。 、監(jiān) 理人違約責(zé)任： 、監(jiān)理組織管理方面的違約責(zé)任： 監(jiān)理人未按承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員的、監(jiān)理人應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任，情況嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，給委托人造成損失的，監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場手續(xù)和相關(guān)工作。 （ 5）解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人必須在 7 日內(nèi)停止被解除部分的工作， 14 日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，所交接資料必須完整。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時，必須向委托人交納違約金人民幣 元 /次。 、監(jiān)理人違約責(zé)任及違約金額標(biāo)準(zhǔn) ： 監(jiān)理人擔(dān)違約責(zé)任的方式及違約金額標(biāo)準(zhǔn)： 監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任方式包括但不限于： （ 1）限期改正。 ?? 35 、委托人授予監(jiān)理人的其他權(quán)利： 在工程承包合同中約定或另行書面授予的權(quán)利 。 、監(jiān)理設(shè)施：工程監(jiān)理所需 的辦公、交通（ 為保證監(jiān)理人員能迅速及時到施工現(xiàn)場處理相關(guān)問題，監(jiān)理人應(yīng)配備一臺專用的車輛開展監(jiān)理工作。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：工程實際需要前 7天內(nèi)。 （ 25）其他工作內(nèi)容： 委托人義務(wù) 第九條 外部條件包括： 、由委托人負(fù)責(zé)完善工程開工的前期條件，獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，支付有關(guān)費用。 （ 22）在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程狀況進(jìn)行檢查和記錄，對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，確定責(zé)任歸屬，督促承包人進(jìn)行保修。 （ 21）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包人報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。工程竣工后，審查工程結(jié)算價款，并配合結(jié)算部門的審核工作。 （ 14）進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款 支付申請，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價的計量與支付進(jìn)行控制。督促承包人按照 《建設(shè)工程施工合同》 進(jìn)行施工，采取有效措施最大限度地減少施工對周邊環(huán)境的影響。 （ 10）對施 工過程進(jìn)行巡視和檢查，督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件的要求進(jìn)行施工，并檢查其實施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位序進(jìn)行全過程旁站管理，控制工程質(zhì)量。 （ 8）項目開工前，參加由委托人主持召開的第一次工 地會議，在施工過程中定期主持召開工地例會，負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各承包人的配合安排。 （ 5）審查承包單位報送的施工組織設(shè)計、施工方案，審查承包人現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)，提出審查意見，并監(jiān)督實施及檢查；審查各單項工程開工報告。 （ 3）其他工作： 、監(jiān)理工作內(nèi)容： （ 1）監(jiān)理人作為委托人的顧問，應(yīng)在受委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)向委托人負(fù)責(zé)，在執(zhí)行和遵守國家有關(guān)建設(shè)法規(guī)的前提下，維護(hù)委托人的正當(dāng)權(quán)益。必要時委托人有權(quán)從本合同監(jiān)理酬金中直接支付。由于更換人員引起的費用由監(jiān)理人承擔(dān)。監(jiān)理人因工作安排或其他原因，需要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員的，監(jiān)理人應(yīng) 7 天內(nèi)向委托人書面提出并得到委托人的同意。 （ 3）監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。 14.“缺陷責(zé)任期” 從工程通過竣工驗收之日起計 2年。專用條款中缺號的條款表示按通用條款中對應(yīng)的條款執(zhí)行。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的保密信息，監(jiān)理人亦不?? 28 得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的保密信息。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任?? 27 。委托人承 擔(dān)違約責(zé)任。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十二條 在委托 監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人 同意。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料： 、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款 。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 9.“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 委托人： 監(jiān)理人： 住所： 住所： 法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： _______年 _______月 _______日 簽約地點：廣州市 ?? 21 第二部分 通用條款 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī) 定外，有如下含義： 1.“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 七、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方蓋章，且法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或者蓋章后生效。 （小寫）：￥ 元。 28．合同生效 在 合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，且中標(biāo)人向招標(biāo)人提交中國銀行或中國農(nóng)業(yè)銀行或中國建設(shè)銀行或中國工商銀行出具的履約保函后，合同正式生效。 中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后 24 小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。 。如果在評標(biāo)時投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密 封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。法定代表人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證原件提交投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證明書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證提交投標(biāo)文件。 ～ 封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注明投標(biāo)人名稱、工程名稱、文件名稱。使用書式裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同后予以退還（不計算利息）。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第 16 條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 14．投標(biāo)貨幣 本工程投標(biāo)報價采用的幣種為 人民幣 。 投標(biāo)人的投標(biāo)報價，應(yīng)是完成本須知第 款和合同條款所列招標(biāo)項目監(jiān)理范圍及工期的全部內(nèi)容為計算投標(biāo)報價基礎(chǔ)。 監(jiān)理服務(wù)方案，內(nèi)容包括但不限于 ： ⑴目錄 ⑵投資控制措施； ⑶進(jìn)度控制措施； ⑷質(zhì)量控制措施； ⑸合同管理、信息管理； ⑹組織協(xié)調(diào)； ⑺安全、文明施工管理； ⑻監(jiān)理工作程序； ⑼會議制度； ⑽重點難點監(jiān)控措施； ⑾風(fēng)險管理 ⑿合理化建議。 11．投標(biāo)文件的組成 （投標(biāo)文件由資格審查文件及投標(biāo)文件組成。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 招標(biāo)文件發(fā)出后 ,在提交投標(biāo)文件截止時間 7日前， 招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第 16 項指定的地點和時間對疑問進(jìn)行答復(fù)。 （ 二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按投標(biāo)須知第 9條發(fā)出的補(bǔ)充通知： 第一章 投標(biāo)邀請函 第二章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 二、投標(biāo)須知 第三章監(jiān)理 合同： 監(jiān)理合同協(xié)議書 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 監(jiān)理合同專用條件 合同附件 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 監(jiān)理 評標(biāo)辦法 除 ， 招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間 7 天前， 以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。考察現(xiàn)場的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。證明其主 辦人資格，該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交招標(biāo)人； 聯(lián)合體的主辦人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個合同的全面履行和接受本工程款的支付； 除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標(biāo)人”一詞也指聯(lián)合體各方。 本招標(biāo)工程項目采用本須知前附表第 11 項所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 4．合格的投標(biāo)人 (以招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn) ) 投標(biāo)人必須是一個財務(wù)自主、獨立核算的獨立法人企業(yè)，具有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。 本招標(biāo)項目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第 6 項。 建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第 3 項。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。 “承包商”指被招標(biāo)人接 受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人。 20 評標(biāo)方法 綜合評估法 21 其他 投標(biāo)文件語言：漢語。 傳真： 02083492060 Email: 招標(biāo)答疑時間： 2020 年 月 日上午 時 分 地點：廣州建設(shè)工程交易中心 17 投標(biāo)文件 份數(shù) 正 本一份，副本四份 ， 另需提供與投標(biāo)文件正本相同的未經(jīng)壓縮及加密的電子文件一套 18 投標(biāo)文件 提交地點及 截止時間 收件人： 廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心 提交地點： 廣州建設(shè)工程交易中心，具體地點另行通知 提交時間： 2020年 月 日上（下）午 時 分至 2020年 月 日上（下）午 時 分 投標(biāo)截止時間： 2020年 月 日上（下）午 時 分 投標(biāo)人代表應(yīng)按上述規(guī)定的時間和地點向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件。） 13 投標(biāo)有效期 90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算