居民小區(qū)物業(yè)節(jié)能措施及合理化建議(編輯修改稿)
2025-07-22 07:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)景控制模式。相同場(chǎng)所的燈光可以組合成若干個(gè)場(chǎng)景，各場(chǎng)景之間的切換都是平順而
容易。在設(shè)置場(chǎng)景模式時(shí)我們可以選擇最節(jié)約能源的方式進(jìn)行組合控制，即簡(jiǎn)化了控制，又達(dá)到了節(jié)
能的目的。 6) 按鈕控制 對(duì)于大部分公共區(qū)域的照明都可以不設(shè)置手動(dòng)面板，而是采用集中控制方式。但是對(duì)于一些局部場(chǎng)所
，例如辦公區(qū)域、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、某些特殊房間等，仍然可以采用傳統(tǒng)的手動(dòng)面板控制方式。所不同的是
手動(dòng)面板都是智能化的，通過(guò)軟件設(shè)置可以任意改變面板控制的對(duì)象，而且面板開關(guān)沒有負(fù)荷容量的
概念，甚至可以一鍵多控。智能化的面板開關(guān)具備調(diào)光的功能或分段控制功能，就是在手動(dòng)狀態(tài)下，
也同樣能達(dá)到節(jié)能的目的。 以上各種控制方式可以單獨(dú)運(yùn)行也可以組合工作，例如：按鈕控制和移動(dòng)探測(cè)控制相結(jié)合，正常工作
時(shí)間采用按鈕控制，下班后自動(dòng)切換到移動(dòng)探測(cè)控制模式，從而保證了一天二十四小時(shí)都處于節(jié)能控
制狀態(tài)下。 照明系統(tǒng)智能化為今后的物業(yè)管理帶來(lái)了極大的靈活性和可操作性。 2. 空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能控制 空調(diào)系統(tǒng)是一個(gè)大能耗系統(tǒng)，對(duì)于北京XX這樣的大型建筑，空調(diào)系統(tǒng)的控制較為復(fù)雜，如果采用一般
的控制方式，即要保證環(huán)境的舒適性，就不可避免得要浪費(fèi)掉大量的能源?？墒钱?dāng)我們運(yùn)用一些先進(jìn)
的節(jié)能控制方法，使得能源的利用最大化，即滿足環(huán)境的需求，又節(jié)約了能源。 空調(diào)系統(tǒng)主要由冷源水系統(tǒng)和空氣調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)兩部分組成。下面我們就從“水”和“風(fēng)”兩種介質(zhì)的
控制來(lái)闡述節(jié)能控制方案。 1) 冷源系統(tǒng)的節(jié)能控制 (1) 理論分析 我們知道空調(diào)系統(tǒng)中冷凍水泵和冷卻水泵的容量是按照建最大設(shè)計(jì)熱負(fù)荷選定的，且留有余量,而運(yùn)行
情況是一年四季長(zhǎng)期在固定的最大水流量下工作，由于季節(jié)、晝夜和客戶負(fù)荷的變化，實(shí)際空調(diào)熱負(fù)
荷在絕大部分時(shí)間內(nèi)遠(yuǎn)比設(shè)計(jì)負(fù)荷低。通過(guò)我司經(jīng)驗(yàn)分析，一般樓宇水泵流量和壓力的最大設(shè)計(jì)負(fù)荷
（負(fù)載率為100%），一年中，負(fù)荷率在50%以下的小時(shí)數(shù)約占全部運(yùn)行時(shí)間的50%以上。一般冷凍水設(shè)
計(jì)溫差為5—7℃，冷卻水的設(shè)計(jì)溫差為4～5℃，在系統(tǒng)流量固定的情況下，全年絕大部分運(yùn)行時(shí)間溫
～℃，即在低溫差、大流量情況下工作，從而增加了管路系統(tǒng)的能量損失，浪費(fèi)了水泵
運(yùn)行的輸送能量。一般空調(diào)水泵的耗電量約占總空調(diào)系統(tǒng)耗電量的20～30%，故節(jié)約低負(fù)荷時(shí)水系統(tǒng)的
輸送能量，具有很重要的意義。所以我們建議采用隨熱負(fù)荷而改變水量的變流量空調(diào)水系統(tǒng)。采用變
頻器調(diào)節(jié)泵的轉(zhuǎn)速可以方便地調(diào)節(jié)水的流量，其節(jié)能率通常都在40%以上。 (2) 一次冷凍水泵控制 空調(diào)水系統(tǒng)的負(fù)荷對(duì)象通常為空氣處理機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管兩大類，前者表冷器供冷量通過(guò)兩通閥自動(dòng)控
制，當(dāng)空氣處理機(jī)組在定風(fēng)量方式下運(yùn)行，冷水量將隨著需冷量的改變而變化；
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