居民小區(qū)物業(yè)節(jié)能措施及合理化建議(已修改)
2025-07-07 07:27 本頁(yè)面
【正文】 居民小區(qū)物業(yè)節(jié)能措施及合理化建議 第一節(jié) 節(jié)能措施 在保證北京XX項(xiàng)目正常的能源供應(yīng)前提下，運(yùn)用現(xiàn)代化、智能化、高科技的管理手段與措施，減少設(shè)
備運(yùn)行的能耗比，提高設(shè)備運(yùn)行效率，達(dá)到節(jié)省能源，減少經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的目的。 一、組織措施： 1. 根據(jù)市政府對(duì)重點(diǎn)用能單位的要求，針對(duì)北京XX物業(yè)項(xiàng)目成立節(jié)能委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定公司節(jié)能工作
的政策、審批節(jié)能方案、協(xié)調(diào)公司的節(jié)能工作。 2. 節(jié)能委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)節(jié)能的日常工作；提出節(jié)能方案，協(xié)調(diào)公司節(jié)能工作、監(jiān)督、考核節(jié)
能效果；完成節(jié)能的組織、技術(shù)、考核、獎(jiǎng)勵(lì)工作，向節(jié)能委員會(huì)做工作報(bào)告。 3. 工程部建立節(jié)能工作組，負(fù)責(zé)制定節(jié)能計(jì)劃、落實(shí)節(jié)能措施、節(jié)能工作考核。從節(jié)能、設(shè)備壽命、
設(shè)備效率、經(jīng)濟(jì)效益得多方面審核節(jié)電技術(shù)措施及節(jié)能方案，統(tǒng)計(jì)節(jié)能效果。 二、運(yùn)行管理措施 通過(guò)采取設(shè)備節(jié)能技術(shù)改造、設(shè)備節(jié)能運(yùn)行管理等措施，使能耗下降（或能耗單價(jià)下降），能源支出
減少?？刂茖?shí)施上述措施的資金投入，使其遠(yuǎn)小于節(jié)能收益。 1. 電力供應(yīng)管理 電是建筑用技術(shù)裝備規(guī)定使用的能源形式。人們天天無(wú)意識(shí)地、頻繁地與各式各樣的電器在打交道。
大多數(shù)設(shè)備，也包括許許多多建筑用技術(shù)裝備，今天幾乎一無(wú)例外地用電來(lái)工作，電的需要量還將不
斷地升高。 樓宇電力系統(tǒng)主要分為電力供應(yīng)和電力配電兩部分。電力供應(yīng)系統(tǒng)設(shè)備主要有高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器、
低壓開(kāi)關(guān)柜等；電力配電系統(tǒng)主要有低壓配電盤(pán)、配電箱等。電力供應(yīng)系統(tǒng)將來(lái)自城市電網(wǎng)的高電壓
轉(zhuǎn)換成與用電設(shè)備輸入電壓相匹配的低電壓，同時(shí)根據(jù)用電負(fù)荷的種類(lèi)、等級(jí)、用電量、用電位置等
把電力進(jìn)行分配和控制。電力配電系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)將電力配置到各用電設(shè)備，同時(shí)對(duì)用電設(shè)備進(jìn)行各種
用電保護(hù)和控制設(shè)備的運(yùn)行。 一般情況下高電壓系統(tǒng)由城市供電部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝、計(jì)量、管理運(yùn)行，樓宇建設(shè)單位僅僅提供一
定面積的設(shè)備安裝空間。電力供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)該配置電力監(jiān)控系統(tǒng)，完成對(duì)高低壓開(kāi)關(guān)柜和變壓器運(yùn)行狀
態(tài)的監(jiān)控，監(jiān)控系統(tǒng)與樓宇設(shè)備控制系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，以便根據(jù)用電負(fù)荷及時(shí)調(diào)整電力供應(yīng)。 電力系統(tǒng)的節(jié)能主要是指電力配電系統(tǒng)的節(jié)能控制。我們知道一座建筑物中的能源百分之八十以上是
電能（空調(diào)系統(tǒng)的冷源和風(fēng)能等可以視作由電能轉(zhuǎn)換而來(lái)），其他能源，諸如水能、燃?xì)饽?、燃油?br />，所占比例要少許多。 從電能的使用方式可以分成電力驅(qū)動(dòng)和照明兩大類(lèi)。電力驅(qū)動(dòng)指的是對(duì)各類(lèi)設(shè)備的供電，將電能轉(zhuǎn)換
成了勢(shì)能、動(dòng)能、熱焓等能源形式，該部分的節(jié)能措施體現(xiàn)在用電設(shè)備的控制方式上，所以我司將結(jié)
合空調(diào)系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)地設(shè)備節(jié)能控制來(lái)闡述電力節(jié)能辦法。 樓宇照明系統(tǒng)是一個(gè)巨大的能耗系統(tǒng)，盡管在照明設(shè)計(jì)時(shí)盡量采用各種節(jié)能燈具和光
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