精品課程經(jīng)濟學(xué)市政學(xué)講義5(編輯修改稿)
2025-06-01 10:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 局。 ? （ 9）提出保護城市文化遺產(chǎn)等的辦法，包括確定需要保護的風(fēng)景名勝。文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，劃定保護和控制的范圍，擬訂保護措施。 ? （ 10）明確舊區(qū)改建的范圍、要求、方法和步驟。 ? （ 11）編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略、城鎮(zhèn)化水平、副食品基地。 24 ? （ 12）進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對規(guī)劃的實施步驟和措施提出建議。門引編制各項專業(yè)規(guī)劃，如產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃等。 ? （ l3）編制近期建設(shè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃對城市近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項目作出安排，近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為 5年。 ? 2．城市分區(qū)規(guī)劃 ? 城市分區(qū)規(guī)劃是大、中城市為了進一步控制不同地段的土地用途，協(xié)調(diào)各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)，在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上所制定的規(guī)劃，以便與詳細(xì)規(guī)劃更好地銜接。 25 ? （ 1）原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、建筑及用地容量控制指標(biāo)，以及居住人口的分布； ? （ 2）安排市、區(qū)、居住區(qū)級公共設(shè)施的分布及其用地范圍； ? （ 3）規(guī)定城市主、次干道的紅線位置等； ? （ 4）支路的走向和寬度，主要交叉口、廣場和停車場的位置； 26 ? 劃定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求； ? （ 5）確定工程管線的走向和服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置。 ? 3．城市詳細(xì)規(guī)劃 ? 城市詳細(xì)規(guī)劃是在總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，規(guī)定建設(shè)用地的各項控制指標(biāo)，直接對局部地區(qū)的建設(shè)作出安排的具體規(guī)劃。 27 ? 城市詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃兩大類。 ? 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地的性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 ? 控制性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容： 28 ? （ 1）詳細(xì)規(guī)定各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型，各項建設(shè)的具體用地范圍，確定建設(shè)用地的性質(zhì)，是編制詳細(xì)規(guī)劃的核心內(nèi)容； ? （ 2）安排各地塊的建筑控制指標(biāo)，包括建筑密度、建筑密度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑間距等； 29 ? （ 3）提出各地塊有關(guān)設(shè)施的要求，包括綠地率、交通出入口方位和停車泊位等； ? （ 4）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高； ? （ 5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限； ? （ 6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理的規(guī)定。 30 ? 對于當(dāng)前要進行建設(shè)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工。修建性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容： ? （ 1）建設(shè)條件分析以及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； ? （ 2）作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖； ? （ 3）道路交通規(guī)劃設(shè)計 ； 31 ? （ 4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計； ? （ 5）工程管線規(guī)劃設(shè)計； ? （ 6）豎向規(guī)劃設(shè)計，即確定主要建筑物、構(gòu)筑物和場地的控制坐標(biāo)和標(biāo)高； ? （ 7）估算工程量、拆遷量和總造價。分析投資效益。 ? 三、城市規(guī)劃的程序 ? 城市規(guī)劃的程序一般包括調(diào)查、搜集、分析城市基礎(chǔ)資料，編制城市規(guī)劃，審批三個階段。 32 ? 1．調(diào)查、搜集與分析城市基礎(chǔ)資料 ? 城市基礎(chǔ)資料大致可分為五類： ? （ 1）自然條件、自然資源方面的資料，包括地質(zhì)礦產(chǎn)、能源、水、氣候、土地、生物等自然條件與資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用價值等； ? （ 2）經(jīng)濟與社會方面的基礎(chǔ)資料，包括人口、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟規(guī)模與發(fā)展速度、科技、文教、衛(wèi)生、土地利用等歷史與現(xiàn)狀資料； 33 ? （ 3）城市建設(shè)基礎(chǔ)資料，包括居民居住條件、公共建筑。市政工程、公用事業(yè)。園林。綠化、風(fēng)景。名勝、各種建筑物、工程構(gòu)筑物、人防設(shè)施等方面的資料； ? （ 4）城市環(huán)境資料，包括城市廢物排放與處理、環(huán)境監(jiān)測與環(huán)境質(zhì)量、影響環(huán)境和居民身心健康的有害因素等方面的資料；
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