id433-北京市城市發(fā)展新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平模糊聚類分析(編輯修改稿)
2025-07-22 06:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本特征，從而可以用最小最大貼近度法進行計算，計算公式為，其中， （式2）便可得到相似關(guān)系矩陣（3）進行聚類。進行聚類分析可以采用最大樹法，最大樹法進行模糊聚類分析的步驟如下：先畫出被分類的所有元素，直接以模糊相似矩陣中按由大到小的順序依次把這些元素用直線連起來，并標上的數(shù)值。如果某一步使圖中出現(xiàn)了回路，就不畫這一步，依次進行下一步，直到所有元素連通為止。這樣就得到了一棵所謂的最大樹（最大樹不是唯一的，但不影響分類的結(jié)果）。然后，取定值（），把的連線去掉，互相連通的元素便可歸為一類。2. 北京城市發(fā)展新區(qū)房地產(chǎn)水平的模糊聚類分析 根據(jù)北京區(qū)域統(tǒng)計年鑒2010，采集了2009年北京市五個新區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)原始資料，見表1。表1 北京5城市新區(qū)各項指標區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資額商品房施工面積商品房竣工面積商品房銷售面積商品房銷售額億元萬平方米萬平方米萬平方米億元房 山 區(qū) 通 州 區(qū) 順 義 區(qū) 昌 平 區(qū) 大 興 區(qū) 根據(jù)模糊聚類指標分段定分的原則以及各指標對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的反映程度，確定下列指標評分等級標準表，見表2。表2 各指標評分等級標準評分標準房地產(chǎn)開發(fā)投資額商品房施工面積商品房竣工面積商品房銷售面積商品房銷售額單位億元萬平方米萬平方米萬平方米億元110040045100982100—150400—50045—100100—15098—1503150—170500—600100—150150—180150—1704170—200600—700150—200180—220170—1905200700200220200根據(jù)評分等級標準表，對這5個樣本的各項指標逐個給予定分，其結(jié)果見表
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