全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前輔導(dǎo)法規(guī)(編輯修改稿)
2024-07-22 04:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 限和期間委托人簽名或蓋章1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止建設(shè)工程代理行為的設(shè)立不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為民事法律行為的委托代理建設(shè)工程代理行為的終止被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力指定代理的人民法院或指定單位取消指定院或指定單位取消指定由于其他原因引起的被代理和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系取消作為被代理人或代理人的法人組織終止代理人死亡或喪失民事行為能力被代理人取消委托或代理人辭去委托代理期限屆滿或代理事務(wù)完成委托代理終止法定∕指定代理終止代理人喪失民事行為能力被代理人或代理人死亡代理關(guān)系的終止1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意無(wú)權(quán)代理與表見代理不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任委托書授權(quán)不明（被代理人+代理人）代理中的連帶責(zé)任第三人明知是無(wú)權(quán)代理，而造成被代理人損失（行為人+第三人）代理人和第三人串通，而造成被代理人損失（代理人+第三人）委托代理事項(xiàng)不合法（被代理人+代理人）第四節(jié)1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)一、土地所有權(quán)二、建設(shè)用地使用權(quán)三、地役權(quán)應(yīng)訂立書面合同；使用期限不得超出剩余期限；土地與地上附著物一并處分住宅用地，期滿自動(dòng)續(xù)期；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利建設(shè)用地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利范圍：可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的使用權(quán)，不得損壞已設(shè)立的用益物權(quán)。方式：出讓或者劃撥。 地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō)，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。需役地轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅依法登記生效，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效；依法屬于國(guó)家所有的自然資源，可不登記。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自
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