全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前輔導法規(guī)-資料下載頁
2025-06-25 04:20本頁面
【正文】 擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用《擔保法》擔保的規(guī)定。擔保合同是從合同，主合同無效，擔保合同無效。1Z301072 建設工程保證擔保的方式和責任一般保證保證方式連帶保證保證人承擔保證責任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。保證人與債務人對債務承擔連帶責任。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔保證責任。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同債權人保證人注意：保證人須是具有代為清償債務能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。國家機關不得作保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉貸除外不可作保證人的單位 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體不得作保證人企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得作保證人，但有法人書面授權的，可在授權范圍內(nèi)提供保證保證期間和保證期間合同變更債務轉移——應取得保證人書面同意債權轉讓——保證人繼續(xù)承擔原有的保證責任保證期間合同變更保證期間◆ 未約定的，主債務履行期屆滿起6個月◆ 債權人未提起訴訟或申請仲裁（要求）的，保證人免除責任建設工程施工常用的保證種類:(一)施工投標保證金(二)施工合同履約保證金(三)工程款支付擔保1Z301073 抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定一、抵押權債務人或者第三人不轉移對特定財產(chǎn)（主要是不動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變 賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞??？梢宰鳛榈盅何镓敭a(chǎn)不得抵押財產(chǎn)(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權處置的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。(1)土地所有權；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。登記當事人以土地使用權、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；自愿當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。二、質權15
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