有關(guān)太陽(yáng)灣項(xiàng)目銷(xiāo)售去化的市場(chǎng)分析(編輯修改稿)
2025-07-22 03:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)2011年主力總價(jià)水平約605萬(wàn)，成交產(chǎn)權(quán)面積集中于400450平方米，推導(dǎo)青山湖區(qū)域別墅主力單價(jià)區(qū)間約為1300015000元/平方米。2010年市場(chǎng)各價(jià)格梯隊(duì)成交情況統(tǒng)計(jì)（按套數(shù)計(jì)算）以市場(chǎng)7大板塊17個(gè)別墅排屋典型項(xiàng)目作為分析依據(jù)，總體成交量為348套，其中1000萬(wàn)以上綠城市場(chǎng)占有率約為37%。（以總體均值水平作為參考總價(jià)分類(lèi)依據(jù)）價(jià)格梯隊(duì)套數(shù)統(tǒng)計(jì)情況（分項(xiàng)目）合計(jì)占比1000萬(wàn)以下青山湖畔17套；錦繡錢(qián)塘29套；青城山語(yǔ)間1套；同人山莊38套；湖光山社29套；桃花源23套錦天島上9套146%10001500萬(wàn)溪上玫瑰園35套；西溪風(fēng)情18套；萬(wàn)科公望51套；香格里拉21套；山湖印5套130%15002000萬(wàn)青山湖玫瑰園10套；桃花源1套；溪上玫瑰園7套18%2000萬(wàn)以上青山湖玫瑰園3套；桃花源18套地中海別墅18套；陽(yáng)明谷15套54%2010年青山湖板塊各價(jià)格梯隊(duì)成交情況統(tǒng)計(jì) （2010年典型項(xiàng)目共成交141套）以總體均值水平作為參考總價(jià)分類(lèi)依據(jù)價(jià)格梯隊(duì)套數(shù)統(tǒng)計(jì)情況合計(jì)占比1000萬(wàn)以下青山湖畔17套；錦繡錢(qián)塘29套；青城山語(yǔ)間1套；同人山莊38套；湖光山社29套；錦天島上9套123%10001500萬(wàn)山湖印5套5%15002000萬(wàn)青山湖玫瑰園10套； 10%2000萬(wàn)以上青山湖玫瑰園3套； 3%綠城三項(xiàng)目各價(jià)格梯隊(duì)與市場(chǎng)價(jià)格梯隊(duì)中成交占比情況統(tǒng)計(jì)（2010年數(shù)據(jù)）價(jià)格梯隊(duì)青山湖玫瑰園溪上玫瑰園桃花源綠城項(xiàng)目市場(chǎng)占比1000萬(wàn)以下23套%10001500萬(wàn)35套 %15002000萬(wàn)10套7套1套100%2000萬(wàn)以上3套 18套%二、未來(lái)供應(yīng)市場(chǎng)情況（已明確部分信息）未來(lái)市場(chǎng)各價(jià)格梯隊(duì)供應(yīng)情況統(tǒng)計(jì)、占比（以總體均值水平作為參考總價(jià)分類(lèi)依據(jù)）價(jià)格梯隊(duì)套數(shù)統(tǒng)計(jì)情況套數(shù)1000萬(wàn)以下錦繡錢(qián)塘36套、青山湖畔57套，山語(yǔ)間136套，青云山居44套，湖光山社45套，同人山莊73套，青山湖紅楓園42套 433套/%10001500萬(wàn)錦天島上33套，郡原列島33套，西野風(fēng)韻41套，觀塘驪景34套，山湖印31套，溪上玫瑰園130套 ，富春玫瑰園37套379套/%15002000萬(wàn)青山湖玫瑰園5套
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