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海航國際旅游島開發(fā)建設集團成本管理制度(編輯修改稿)

2025-07-13 16:29 本頁面
 

【文章內容簡介】 (投資)造價;匯總工程總(投資)造價。 (3) 自校;寫編制說明和成果文件封面。 (4) 應保證自身收集的基礎資料或已有的造價資料以及編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效;對投資( 造價)的合理性負責;對成果文件質量負責。 3. 復核職責 : (1) 對全部工程量計算公式和結果、套用定額基價、各項費用的取費率及計算基礎、材料、機械和人工預算價格及其價格調整是否正確進行全面復查校對。 (2) 工程量清單中的措施費是否合理;有無重復計費;分項目工程特征是否與設計文件相符;招標的項目是否存在不平衡報價或潛在惡意報價帶來的索賠風險。 (3) 編制依據(jù)是否全面;編制說明是否符合深度要求。 (4) 對編制人提供的書面資料的有效性和合理性負責;對成果文件質量負責。 4. 預審 核和審核職責 : (1) 建設項目是否經(jīng)過內部立項。 (2) 設計概算是否控制在立項批準之內;施工圖預算是否控制在設計概算之內;是否經(jīng)濟合理。 (3) 工程量大、造價高、工序復雜的子目計算是否準確;定額或單價套用是否合理;各項費用計取標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定。 (4) 主要材料、設備訂購取價是否競爭定價;是否合理低價。 (5) 概算預算的投資規(guī)模、設計標準是否符合原批準可行性研究報告或立項批文的內容和標準。 (6) 概算經(jīng)濟指標或預算經(jīng)濟指標是否控制在行業(yè)正常水平范圍。 5. 審定職責 : (1) 概算總投資或預算總造價是否符合固定資產(chǎn)投資計劃。 (2) 經(jīng)濟指標是否符合海航集團決策要求;對最終結果負責。 (3) 估算、概算、預算審核遵循以下步驟 :預審核→情況調查→公文流轉審核→結果反饋→再審核修訂的成果文件→審核結論。 (4) 對于大型以上建設項目的預算成果,根據(jù)工程造價復雜程度,可以另行委托編制單位以外的咨詢機構對施工圖預算(標底)開展復審。 ㈦ 動態(tài)成本文件質量控制 1. 估算采用投資估算指標法編制;概算采用二級概算形式(總概算、單位工程概算)定額法編 制;預算采用定額法或工程量清單法編制。 2. 估算的允許誤差控制在 20%以內;概算的允許誤差控制在 10%以內;預算的允許誤差控制在 5%以內。 3. 其他費用的編制標準,應該考慮工程所在地行業(yè)競爭因素,在國家或行業(yè)或當?shù)匚飪r部門相應收費標準基礎上最高乘以 系數(shù)計取;屬于無收費標準的費用,通過詢價按市場平均價格計?。粚儆谡?guī)費的或享受減免的費用均按實際發(fā)生計取。 4. 估算中的預備費費率按 10%15%范圍計??;概算中的預備費費率按 5%8%范圍計取。 5. 概算和預算的編制人、復核人必須參加設計文件會審 及圖紙交底會 ,對設計內容和設計標準充分了解,深入現(xiàn)場進行調研,收集編制所需的定額、價格、費用標準,以及國家或行業(yè)、當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定、辦法等資料。 6. 概算和預算的編制,要求具有針對性、定額規(guī)范標準指標的時效性和合理性,編制的項目投資(造價)能夠反映項目實施的真實投資(造價)水平,杜絕重復、漏項、高估或低算。 7. 估算編制依據(jù): (1) 行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機構或行業(yè)協(xié)會編制的投資估算指標、概算指標定額、工程建設其他費用定額(規(guī)定)、綜合單價、價格指數(shù)和有關造價文件,類似工程的各 種技術經(jīng)濟指標和參數(shù)。 (2) 工程勘察與方案設計文件,圖示計量或有關專業(yè)提供的主要工程量和主要設備清單。 (3) 工程所在地同期的工、料、機市場價格,建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用。 (4) 政府有關部門、金融機構發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關參數(shù)。 8. 概算編制依據(jù): (1) 批準的內部立項和外部立項文件(含可行性研究報告)。 (2) 項目涉及的概算指標或定額。 (3) 初步設計文件等。 9. 預算編制依據(jù): (1) 公司內部批準的項目投資控 制目標值。 (2) 項目涉及的定額、工程量清單規(guī)范和設備材料供應價格。 (3) 施工圖設計文件。 (4) 正常的施工組織設計和項目管理(含監(jiān)理)、施工條件。 (5) 項目的技術復雜程度,以及新技術、專利使用情況。 (6) 有關文件、函件、合同、協(xié)議等。 10. 編制說明必須闡述內容: (1) 估算。工程概況;編制范圍;編制方法;編制依據(jù);主要技術經(jīng)濟指標;有關參數(shù)、率值選定的說明;特殊問題的說明。 (2) 概算和預算。工程概況;主要技術經(jīng)濟指標;編制依據(jù);采用定額 或規(guī)范名稱;工程費用計算表;計價依據(jù);引進設備材料有關費率取定及依據(jù);其他有關問題的說明。 11. 估算、概算、預算審核主要依據(jù): (1) 國家頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程和強制性標準。 (2) 有關部門頒布的現(xiàn)行概預算定額、費用定額。 (3) 單位估價表及經(jīng)授權部門批準的補充定額單價。 (4) 當?shù)囟~站定期下發(fā)的材料價格信息。 (5) 經(jīng)批準的初步設計和施工圖設計及施工技術方案。 (6) 其他有關的計價取費規(guī)定。 12. 委托造價咨詢單位完成編制的概算或預算文件,必須在設計合同或咨詢合同中明確約定成果文件的編制范圍、深度、原則、計價依據(jù)和允許誤差等,確保提交的造價文件符合行業(yè)規(guī)定和委托方要求。 13. 造價合同部必須按照客觀、公正、合理和切實維護公司權益的原則開展審核工作;必須依據(jù)公文流轉提交的成果文件出具統(tǒng)一的處理意見和審核結論。
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