某商業(yè)配套寫字樓產(chǎn)品建議書(編輯修改稿)
2025-07-21 21:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 把握極為重要。l 在立面造型設(shè)計上不要賦予建筑過多的理念，注重細(xì)節(jié)的精致和合理是較為明智的。l 我公司根據(jù)目前市場標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品形象定位建議： 寫字樓外墻 采用鋁扣板結(jié)合淡藍(lán)色或灰色雙層玻璃。 公寓外墻底層采用大理石、花崗巖貼面，上部采用高檔外墻磚。三、戶型設(shè)計建議l 公寓的主力戶型，主要空間控制在下列面積范圍之內(nèi)較為合理：一居室：60平方米建筑面積。兩居室：100平方米建筑面積 l 在產(chǎn)品設(shè)計中，基本遵循上述面積指標(biāo)，不追求夸張的居室面積。l 在某些空間設(shè)計中，如果確有極強烈的特點，在市場上會有較好反響，也可以不必墨守上述指標(biāo)，在戶型內(nèi)部保留靈活調(diào)整的余地。單位：平方米一室戶兩室戶客廳 202535餐廳810廚房3558衛(wèi)生間5668主臥13151618次臥1013 儲藏室224四、配套設(shè)施建議寫字樓必要的硬件設(shè)施：l 總體結(jié)構(gòu)：采用柱網(wǎng)式結(jié)構(gòu)，以提高樓層使用率。l 層面積：10001500平米，這樣可以保證較合理的使用率。l ；l ，以便用作高科技公司的Ramp。D中心實驗室或安裝客戶的UPS等l 樓板承載力：某些樓層樓板承載力可以達(dá)到或超過400千克/平方米，以適應(yīng)高科技企業(yè)及研發(fā)機構(gòu)設(shè)置服務(wù)器/數(shù)據(jù)中心等的承重要求。l 空調(diào)：建議四管制FCU或VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量不低于50立方米/人/小時，可以提供24小時服務(wù)以滿足IT公司加班頻繁的要求。l 電力：≥100瓦/平方米，多路或至少雙路供電，有后備電機/UPS保證24小時不間斷供電。（高科技企業(yè)尤其軟件企業(yè)的Ramp。D中心對電力供應(yīng)和不間斷供電要求很高）l 電梯：保證高峰時等候時間不超過30秒l 樓面：設(shè)架高地臺，高度約1015厘米。某些樓層于樓層間預(yù)留可拆卸樓板，便于租用二層或多層客戶設(shè)置內(nèi)部樓梯，例如嘉里中心在高層樓層的同一位置預(yù)留3米X 4米可拆卸樓板。l 通訊：樓內(nèi)鋪設(shè)
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