某商業(yè)配套寫字樓產品建議書-全文預覽
【正文】 設備共享系統(tǒng) G）信息自動化系統(tǒng)l 網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)l 電視通訊系統(tǒng)l 無線通訊系統(tǒng)l 程控電話用戶交換系統(tǒng)公寓必要的智能設施l 出入口的管理l 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)l 對講防盜系統(tǒng)l 水、電、氣等遠程抄表l 住戶報警系統(tǒng)l 物業(yè)計算機管理系統(tǒng)l 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)l 車輛出入、停車管理系統(tǒng)。某些樓層于樓層間預留可拆卸樓板，便于租用二層或多層客戶設置內部樓梯，例如嘉里中心在高層樓層的同一位置預留3米X 4米可拆卸樓板。l 空調：建議四管制FCU或VAV空調系統(tǒng)，新風量不低于50立方米/人/小時，可以提供24小時服務以滿足IT公司加班頻繁的要求。單位：平方米一室戶兩室戶客廳 202535餐廳810廚房3558衛(wèi)生間5668主臥13151618次臥1013 儲藏室224四、配套設施建議寫字樓必要的硬件設施：l 總體結構：采用柱網(wǎng)式結構，以提高樓層使用率。 公寓外墻底層采用大理石、花崗巖貼面，上部采用高檔外墻磚。通過設計達到的高品質的感覺。l 提倡戶型細部設計，盡可能在戶型的單體設計方面挖掘設計潛力。l 配套和非配套公建的布局應便于購買者使用。 （具體規(guī)劃情況見附圖）三、目標客戶群體描述 寫字樓目標客戶群體l 中小型外資企業(yè)l 以CBD內大公司為服務對象的各類公司l 留學歸國人員創(chuàng)辦企業(yè)l 投資型買家公寓目標客戶群體：l 投資型買家l 首次置業(yè)的白領階層l 單身貴族l 知名企業(yè)高層管理人員的工作居所l 外企置業(yè)l 留學歸國人員注：我們認為產品在推廣入市過程中,應賦予產品一個包裝概念，但這一包裝概念應是在產品已具有鮮明特點之后,才在產品具備一系列競爭點的基礎上,通過富有創(chuàng)意概念進行推廣包裝，而不是在塑造產品之前，毫無
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