建設(shè)工程施工工程管理重點建造師二級必看(編輯修改稿)
2024-07-21 12:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %，%，%）發(fā)包與承包的計算方法分為工料單價和綜合單價工料單價法是指計算出分部分項工程量后乘以工料單價，合計得到直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)匯總后再加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金生成工程承包發(fā)包價綜合單價分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價，全費(fèi)用綜合單價其單價內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。由于大多數(shù)情況下，措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報價，而不包括在綜合單價中，此時綜合單價僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。綜合單價如果是全費(fèi)用綜合單價，則綜合單價乘以各分項工程量匯總后，就生成工程發(fā)包價格。如果綜合單價是部分費(fèi)用綜合單價，如果綜合單價不包括措施費(fèi)，則綜合單價乘以各分項工程量匯總后，還須加上措施費(fèi)才得到工程發(fā)包價格。工程量清單計價，是一種主要由市場定價的計價模式規(guī)定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價；對于非國有資金投資的工程建設(shè)項目是否采用工程量清單計價由業(yè)主決定工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單工程量清單是清單計價的基礎(chǔ)，貫穿于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)階段和施工階段，是編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。工程量清單的主要作用： 工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ) 工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù) 工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù) 工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段建設(shè)工程造價由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、稅金和規(guī)費(fèi)按分部分項工程單價來分，工程量清單計價主要有三種形式：① 工料單價法 ② 綜合單價法 ③ 全費(fèi)用綜合單價法工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤全費(fèi)用綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+措施項目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤+稅金《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價?！队媰r規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤的綜合單價。綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計算。綜合單價的計算可以概括為以下幾個步驟：①確定組合定額子目，清單項目一般以一個“綜合實體”考慮，包括了較多的工程內(nèi)容，計價時，可能出現(xiàn)一個清單項目對應(yīng)多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內(nèi)容與定額項目的工程內(nèi)容進(jìn)行比較，結(jié)合清單項目的特征描述，確定擬組合清單項目應(yīng)該由哪些定額子目來組合。②算定額子目工程量，由于一個清單項目對應(yīng)多個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各項定額子目的工程量可能并不一致；即便一個清單項目對應(yīng)一個定額子目，也可能由于清單工程量計算規(guī)則所采用的定額工程量計算規(guī)則之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此，清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各額子目的工程量。③算人、材、機(jī)消耗量，人、材、機(jī)消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。在編制招標(biāo)控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；在編制投標(biāo)報價時一般采用反應(yīng)企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒有定額時可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。④確定人、材、機(jī)消耗量單價，人工單價、材料單價及施工機(jī)械臺班單價，應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況及市場資源供求狀況進(jìn)行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。⑤計算清單項目的直接工程費(fèi)，按確定的分
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