【文章內(nèi)容簡介】 條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十七條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十八條 委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由愛到損失的，可以向委托人要求補償損失。第二十九條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生產(chǎn)、變更與終止第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與或能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，但不能得到附加工作的報酬。第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十三條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采限書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。第三十五條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十六條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。監(jiān) 理 報 酬第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十一條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其 他第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包商的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包商等提供并申明的秘密。第四十七條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復制此類文件。爭 議 的 解 決第四十八條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。合同專用條件第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：、國家及重慶市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)和工程建設(shè)監(jiān)理法律、法規(guī)；、工程技術(shù)標準、施工驗收規(guī)范、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范；、政府批準的該項目建設(shè)的有關(guān)文件、可行性研究報告、初步設(shè)計文件及經(jīng)審查的施工圖設(shè)計及其他有關(guān)文件；、設(shè)計文件、圖紙及說明；、工程監(jiān)理合同和其他工程建設(shè)合同；、施工設(shè)計圖及施工圖預算。第二條 監(jiān)理人的義務(wù)、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理人義務(wù)：監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后天內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理機構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷，提交監(jiān)理人員資格證書復印件。監(jiān)理人實際派駐現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員，除不可抗力外不得更改，確需更改必須征得委托人同意。監(jiān)理目標：、投資控制目標：（）控制在發(fā)包人審定的目標成本之內(nèi)；（）嚴格控制工程變更，對工程變更應(yīng)切實履行審查、優(yōu)化的管理責任，不給工程造成額外費用； （）嚴格計量，無超前支付發(fā)生。、進度控制目標： 建設(shè)期控制在合同規(guī)定的天數(shù)內(nèi)，且各節(jié)點工期應(yīng)按監(jiān)理編制、委托人審定的工期嚴格控制，不得任意調(diào)整。、質(zhì)量控制目標：合格。、安全控制目標：無重大安全事故發(fā)生，重傷及死亡率為。監(jiān)理范圍：項目施工圖及補充、變更設(shè)計圖所示范圍內(nèi)的所有施工作業(yè)。并包括：安全管理履責、“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”即：安全管理履責，投資控制、質(zhì)量控制、進度控制，合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。監(jiān)理工作內(nèi)容：、投標人應(yīng)按委托人批準的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則開展監(jiān)理工作：（）批準開工報告，審查承包人各項施工準備工作，經(jīng)招標人批準后，負責向承包人下達開工令。（）督促承包人施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施；（）審查承包人提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施和專項安全技術(shù)方案并督促實施；（）編制進度目標控制計劃、審查承包商編制的網(wǎng)絡(luò)進度計劃，經(jīng)招標人批準后組織實施；（）組織設(shè)計交底，圖紙會審，審查設(shè)計變更；（）根據(jù)施工合同約定審核承包人提出的分包工程項目及選擇分包的單位；（）編制投資目標控制計劃，審核承包人的已完工程量及月進度報表，投標人簽署工程中期付款憑證，經(jīng)招標人批準后支付；（）設(shè)計變更經(jīng)設(shè)計單位審核、委托人批準后，由投標人發(fā)出施工工程變更令；（）檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)配件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況；審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的實物質(zhì)量和資料，并按規(guī)定進行檢測，對有疑問的必須進行復測；（）監(jiān)督承包人嚴格按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準和設(shè)計文件施工；（）編制質(zhì)量目標控制計劃，對工程的重要部位督促承包人實施預控措施；（）與招標人現(xiàn)場代表共同對隱蔽工程進行復驗簽證，主持工程質(zhì)量事故的分析及處理；（）對工程承發(fā)包合同實施管理，處理合同糾紛和索賠事宜；（）督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；（）編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結(jié)，報委托人和市有關(guān)主管部門；（）督促承包人按合同規(guī)定及要求整理施工技術(shù)檔案資料；認真審核竣工圖紙和其他技術(shù)文件資料；（）組織對工程初驗，參與工程竣工驗收；（）工程完工后，編制監(jiān)理工作檔案資料和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（）工程完工交驗合格后，經(jīng)招標人批準，向承包人簽發(fā)交工驗收