【文章內容簡介】 能夠反映房地產價格水平高低的價格類型是（B）A、總價B、單價C、含稅價D、凈得價7從投資的角度看，房地產投資回報的主要來源是（B）A、銷售價格B、租金收入C、避稅收入D、未來的轉售收入7對于買方來說，購房是應繳納契稅，國家規(guī)定，2016年2月開始，個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，按（A）A、1%B、%C、2%D、4%80、對于買方來說，購房是應繳納契稅，國家規(guī)定，2016年2月開始，個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以上的，按（B）A、1%B、%C、2%D、4%8對于買方來說，購房是應繳納契稅，國家規(guī)定，2016年2月開始，個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90㎡及以下的，按（A）征收契稅；A、1%B、%C、2%D、4%9對于買方來說，購房是應繳納契稅，國家規(guī)定，2016年2月開始，個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以上的，按（C）A、1%B、%C、2%D、4%9按照營改增的過渡政策，在北、上、廣、深以外的城市，個人對外銷售住房免征增值稅的，持有該住房的年限應在（B）年A、1B、2C、3D、59新建商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金，屬于（D）所有A、物業(yè)服務企業(yè)B、房地產開發(fā)企業(yè)C、房地產主管部門D、業(yè)主9為確定房地產稅費繳納額發(fā)生的評估費用由（C）A、買方B、賣方C、稅費征收部門D、評估公司9按照房屋登記收費的標準，住房登記收費標準為（C）元件；A、60B、70C、80D、909在實施“限購”措施的城市，購買首套自住房用建筑面積在90㎡以上的家庭，貸款首付款比例，不得低于(C)A、20%B、25%C、30%D、40%注：貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于（D）9王某為購買100㎡普通住房申請了商業(yè)性個人住房貸款，每月還款1500元，物業(yè)管理費支出200元，月均收入為5000元，則房產支出與收入比為（D）A、4%B、%C、30%D、34%9個人住房的貸款期限最長為（C）年A、10B、20C、30D、409貸款銀行在審查借款人的資料時，至關重要的是審核（B）A、個人信用B、抵押物價值C、借款人的婚姻狀況D、借款人的財產證明100、辦理組合貸款時，住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款在（B）上必須一致；A、貸款利率B、貸款期限C、還款方式D、首付款比例10貸款金額最高一般不超過房地產價值的（C）A、50%B、60%C、75%D、80%10一般情況下，不動產登記機構當自受理登記申請之日起（C）A、15B、20C、30D、4010下列不動產登記中，既不領取不動產權力證書，也不領取不動產登記證明的登記類型是（D）A、轉移登記B、變更登記C、首次登記D、注銷登記10房地產經紀人員提供不動產登記代辦服務的節(jié)點是在（B）后；A、居間服務合同簽訂B、交易合同簽訂C物業(yè)查驗D、房屋交接10房地產經紀人員尤其應掌握與房地產經紀活動最為密切的（B）真?zhèn)伪嫖鲋R；A、土地使用權證B、房屋所有權證C、房屋他項權證D、預告登記證明二、多選題房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有（AD）A、租賃住房的權屬產生爭議；B、承租人移居國外；C、承租人找到更舒適的住房；D、租賃住房被司法機關依法查封導致房屋無法使用；E、承租人找到了租金更低的住房；2013年9月，王某轉讓自用5年以上的家庭唯一普通住房，免征的稅有（ACDE）A、個人所得稅B、契稅C、城市維護建設稅D、印花稅E、營業(yè)稅下列內容為某房地產經紀機構發(fā)布的房屋出售廣告，內容不符合廣告管理有關規(guī)定的有（ABD）A、該房屋為名校學區(qū)房升值空間巨大；B、預計該房屋每年可升值10%；C、所售房屋套內建筑為100㎡；D、該房屋距離大型超市10分鐘里程；E、購買該房屋需一次性付款；根據(jù)《物權法》，不動產登記機構的職責有（ABDE）A、必要時可以實地查看；B、如實，及時登記有關事項；C、對申請登記的不動產進行評估；D、查驗申請人提供的權屬證明；E、就有關登記事項詢問申請人；下列房屋中不得出租的有（BCD）A、已被抵押的房屋B、已被鑒定為危房的房屋C、小產權房D、農村宅基地上自建房E、已購公有住房下列房地產中，屬于不得設定抵押的有（ABCD）A、被查封的商業(yè)樓B、所有權有爭議的住房C、公立學校的教學樓D、醫(yī)院的住院樓E、正在建造的建筑物下列房屋中，屬于不得買賣的有（AC）A、權屬有爭議的房屋B、已出租的房屋C、被司法機關查封的房屋D、共有權人書面同意轉讓的房屋E、未成年人擁有的房屋下列單位或個人取得房屋的情形中，可以由當事人單方申請登記的有（ABDE）A、李某繼承取得房屋B、陳某受遺贈取得房屋C、王某購買取得房屋D、張某以生效法律文件取得房屋E、甲公司新建房屋房地產中介服務包括（BDE）A、房地產投資開發(fā)B、房地產估價C、物業(yè)管理D、房地產咨詢E、房地產經紀2008年8月，馮某通過甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）的居間服務購買了一套80㎡的二手住宅，2008年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產經紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。關于房屋租賃的說法，正確的為（CD）A、衛(wèi)某急等房屋裝修結婚系正當理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動終止；B、馮某的房屋因已設定了抵押權，不得出租給褚某；C、租賃期限未到期，褚某有權主張原租賃合同繼續(xù)履行D、馮某轉讓房屋時，應提前通知褚某，褚某在同等條件下游優(yōu)先購買權E、褚某雖無意購買該房屋，但2011年11月如主張優(yōu)先購買權時，衛(wèi)某不得拒絕；1以下屬于房地產實物的有（ABD）A、地基B、一座商場C、家用電器D、房屋（大樓）中的電梯E、汽車1房地產是（ABC）的結合體A、實物B、權益C、區(qū)位D、室內電器E、家具1以下屬于不動產的財產有（ABD）A、地基B、一座商場C、家用電器D、房屋（大樓）中的電梯E、汽車1下列財產中，屬于不動產的有（BCE）A、房屋中的家具B、房屋中的給排水設備C、房屋中的暖氣設備D、房屋墻上的電視E、一塊空地1房地產的權益包括（ABC）A、房屋的所有權B、宅基地使用權C、國有土地使用權D、家具出售權（出租的寫字樓）E、電器買賣權（營業(yè)中的商場）1房地產區(qū)位的內容包括（ABC）A、位臵B、交通C、周圍環(huán)境D、建筑物圍觀（景觀）E、房屋內部設施（外部配套設施）1土地按用途劃分為（CDE）A、毛地B、生地C、農用地D、建設用地E、未利用地1房地產開發(fā)所需建設用地使用權的獲得方式主要有（AB）A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權轉讓C、國有土地使用權繼承D、宅基地使用權轉移E、農村集體土地使用權轉讓；1以下屬于房屋的建筑物有（ABD）CE屬于構筑物A、學校B、寫字樓C、道路D、超市E、煙囪房地產的特性包括（ABC）A、位臵固定性（或不可移動性）B、獨一無二（或異質性、獨特性、非同質性、個別性）C、價值較大D、易于變現(xiàn)E、不受限制2房地產供給有限的特性是由（ABC）決定的A、土地的有限性B、土地的不可再生性C、房地產的不可移動性D、房地產的保值增值性E、房地產的相互影響性2房地產供給有限的特性是由（AB）決定的A、土地的