【正文】 A、別墅市場B、高級公寓市場C、普通商品住房市場D、期房市場E、現(xiàn)房市場6房屋買賣市場的參與者包括（ABCE）A、房地產供給者B、房地產需求者C、物業(yè)管理公司D、房地產經紀機構E、房地產市場的管理者6新建商品房買賣市場是壟斷競爭性市場，是由于（BCD）A、該市場具有周期性B、市場上競爭不充分C、市場上沒有大量可替代的商品房D、該市場做不到標準化生產E、該市場具有區(qū)域性70、商品房可以預售的條件包括（BCDE）A、投入開發(fā)建設的資金達到項目全部投資的25%以上B、取得土地使用權證書C、持有建設工程規(guī)劃許可證D、持有施工許可證E、取得《商品房預售許可證》7在商品房銷售代理過程中，房地產經紀機構的錯誤做法有（ACD）A、策劃內部認購使商品房熱銷B、提供延伸服務時與當事人簽訂了合同C、發(fā)布了未經核實的信息D、簽訂了同一房屋，但價款不一致的合同E收取傭金7未依法登記領取權屬證書的房屋包括（ABCD）A、未辦完權屬登記的商品房B、小產權房C、未繳納土地收益金的經濟適用住房D、違章建筑E、按規(guī)定已補足房價款的已購公房7賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實導致所訂立的房屋買賣合同無效時，買方可以請求賣方（ABC）A、返還已付購房款及利息B、賠償損失C、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任D、按已付購房款的兩倍進行賠償E賠償購房款產生的4倍利息7經濟適用住房房在轉讓時需要滿足的條件有（AB）A、購買年限已滿5年B、向政府交納一定的土地收益C、向政府交納城市基礎設施配套費D、補交當時優(yōu)惠的價格差E、補交經濟適用房與商品房的利潤差7限價商品房的特點有（ABCD）A、定向銷售B、限房價、限地價C、政府組織監(jiān)管D、解決中低收入家庭住房困難E、沒有套型面積要求7房地產經紀機構在存量房買賣中需要重點審查的內容有（AB）A、房地產權屬狀況B、買賣雙方的主體資格C、房地產實物狀況D、房地產區(qū)位狀況E、物業(yè)管理狀況7影響房地產價格的經濟因素包括（ABCD）A、經濟發(fā)展B、居民收入C、利率D、物價E、城市化水平7房地產經紀的代理關系與居間關系的共性之處有（）A、都依照服務合同確立B、都是有償服務C、行為結果都直接歸屬于委托人D、從事經紀活動的名義都相同E、從事經紀活動的法律責任相同7在房屋租賃活動中，出租人的義務有（AB）A、維修房屋B、確保房屋及設施使用安全C、按約定用途使用保管房屋D、承租使用不當的毀壞責任E、收取租金80、在承接房地產經紀業(yè)務時，如果機構和人員與委托房屋有利害關系，則正確的說法有（ABE）A、不得為該房屋提供經紀服務B、告知委托人，其同意者除外C、可以為該房屋提供經紀服務D、如果自己不為該房屋提供經紀服務，就可以在其交易中充當買方，且不必梁明身份E、如果自己不為該房屋提供經紀服務，就可以在其交易中充當買方但需向交易相對人亮明身份；8影響房地產價格的人口因素包括（ABC）A、人口數量B、人口結構C、人口素質D、城市化率E、人口制度注：D雖然與人口有關，但是社會因素，E貌似也與人口有關，但屬于行政因素中的制度類；8關于房地產價格的說法，正確的有（CDE）A、總價比單價更能說明房地產價格水平的高低B、品質相同時，一般期房價格高于現(xiàn)房價格C、掛牌價格一般高于成交價格D、貸款評估價一般低于實際成交價E、房屋交易的最終成交價一般會低于買方能承受的心理價；8房地產經紀人員為買方提供價格咨詢建議的步驟包括（ABE）A、判斷整體房地產市場走勢B、調查擬夠買房地產所在區(qū)域的價格C、跟買方討論買方的心理價位D、了解買方的購房預算E、確定談判空間8關于個人住房貸款，說法正確的有（ABCE）A、它是一種房地產貸款B、貸款對象是自然人C、用于購買，建造和大修各類住房D、貸款期限一般不超過3年E、用所購住房做為抵押物8個人住房抵押貸款的擔保人可以是（ABC）A、借款人的親屬B、擔保公司C、保險公司D、房地產經紀公司E、貸款銀行8個人住房貸款的主要參與者包括（ABCD）A、貸款人B、借款人C、擔保人D、有關政府部門E、物業(yè)服務企業(yè)8等額本息還款的方式較適合的人群是（ABE）A、教師人群B、公務員人群C、周結工資人群D、前期能夠承擔較大還款額的人群E、剛參加工作不久的大學生8根據房地產抵押的定義，房地產抵押的特點有（ABC）A、抵押人以其合法的房地產抵押B、抵押人以不轉移占有的方式抵押C、抵押人以抵押的房地產做為債務履行的擔保D、抵押人自己的房地產不能給其他人作為債務履行的擔保E、抵押人必須是個人8關于房地產抵押的規(guī)定，說法正確的有（ABC）A、若共有，需取得共有人書面同意B、抵押期限或債務擔保期限，不超過土地使用權出讓的剩余年限C、預購商品房抵押，項目須符合轉讓條件并有預售許可證D、已出租的房屋在抵押后，租賃合同無效E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人繼續(xù)履行；90、房地產經紀人員給客戶提供貸款申請手續(xù)時的代辦服務包括（ABD）A、帶領客戶去銀行面簽借款合同B、協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管及過戶手續(xù)（指資金過戶，非產權過戶）C、代替客戶辦理產權登記過戶手續(xù)D、協(xié)助客戶到房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)E、協(xié)助客戶辦理抵押公告9房屋的特點有（ABCD）A、有固定基礎B、有固定界限C、有獨立使用價值D、人工建造E、僅指建筑物9不動產的類型包括（ABCD）等定著物。A、土地B、海域C、房屋D、林木E、礦產9不動產所有權是不動產權利人對其所擁有的不動產依法享有的（ABCD）的權利。A、支配B、占用C、使用D、收益E、優(yōu)先9不動產物權的具體種類包括（ABCE）A、建設用地使用權B、宅基地使用權C、房屋租賃權D、房地產抵押權E、土地承包經營權9關于不動產登記機構的職責，錯誤的是（ABC）A、可以要求對不動產進行評估B、每年在年檢時需再次進行登記C、登記錯誤給她人造成損害可以糾正錯誤但不必賠償D、應查驗申請人提供的權屬證明E、應詢問申請人有關登記事項9按照登記物的類型，不動產登記可分為（ABCD）A、土地登記B、房屋登記C、林權登記D、海域登記E、荒地登記9趙某一次性付款買了某開發(fā)商預售的期房，應當申請辦理不動產登記，登記類型有（ABC）A、物的類型（房屋、商品房）B、物權類型(所有權)C、業(yè)務類型（預告登記、首次登記）D、生效類型E、時間類型9關于異議登記，說法正確的有（ABE）A、不動產登記薄記載的權利人不同意更正登記時，利害關系人才可以申請異議登記；B、申請人若在登記機構同意異議登記之日起15日內不起訴，異議登記無效；C、異議登記是對不動產登記薄記載事項的錯誤提出的登記；D、如果不動產登記薄上的權利人主體名稱改變，權利人應申請異議登記；E、異議登記不當，權利人可以向申請人請求損害賠償。注：C是更正登記。D是變更登記；9由國務院國土資源部制作的權屬證書有（ADE）A、國有土地使用證B、房屋所有權證C、在建工程抵押登記證明D、不動產權證書E、不動產登記證明100、不動產登記機構完成登記依法向申請人核發(fā)的不動產登記證明有（ABC）A、抵押登記證明B、預告登記證明C、異議登記證明D、轉移登記證明（轉移，發(fā)證書）E、查封登記證明（根本不必此證明或證書）10根據我國規(guī)定，任何單位和個人都可以公開查詢的房屋權利狀況，指的是該房屋是否有（AB）情況；A、房屋查封B、房屋抵押C、房屋出租D、房屋買賣E、房屋共有10不動產權利人，利害關系人申請查詢復制不動產登記資料時，應當提交的材料有（ABC）A、查詢申請書B、查詢目的說明C、申請人的身份材料D、授權委托書E、代理人身份證明