【正文】 _日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1）收款單位：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司客戶交易結算資金開戶行：中國建設銀行股份有限公司中山興中道支行賬號：4400***049502）經(jīng)紀方放款時間及方式：在該物業(yè)產(chǎn)權過戶轉讓手續(xù)辦理完畢，即出稅單辦出買方名下的新房地產(chǎn)證，并預留雜費押金元整（小寫￥元整）用于結算該物業(yè)之雜費（委托經(jīng)紀方代為支付，如水、電、煤氣、管理費等）后，經(jīng)紀方須在工作日內(nèi)放款給賣方（放款金額=經(jīng)紀方代為托管金額已收定金預留雜費押金賣方傭金賣方應付的其它費用）。編號：：A/0表格生效期：）經(jīng)紀方將本合同約定的款項劃入賣方指定的以下收款賬戶，視同賣方已收到上述款項； 鄭重申明：我公司員工向客戶收取任何款項，須出具蓋有我司“財務專用章”的“正式收款收據(jù)”，其余我公司一律不予承認。賣方確認的收款賬戶：戶名：開戶行：賬號：賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：□雙方選擇進行房款監(jiān)管： 地址：買賣雙方須到資金監(jiān)管單位簽署有關監(jiān)管協(xié)議三個工作日內(nèi)將上述房款存入監(jiān)管單位，相關的房款監(jiān)管責任和放款義務由房款監(jiān)管經(jīng)紀方：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司電話：076023338880 單位承擔； 地址：中山市南區(qū)城南一路5號萬科城市風景花園傳真：076089917773□雙方選擇其它方式。買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：五、產(chǎn)權轉移登記：經(jīng)紀方取得賣方產(chǎn)權證，買方付清購房全款或付清購房首期款取得貸款承諾書后,在7個工作日內(nèi)，經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙地址：方簽署《廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）》，并辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，且《房地產(chǎn)轉讓收件回執(zhí)》回執(zhí)由方甲乙雙方通過經(jīng)紀方介紹，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，甲乙雙方在自愿、平等、等代為保管，并由該方領取新證。價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。六、買賣雙方須在過戶回執(zhí)載明的答復日期之日起2個工作日內(nèi)，到國土等相關部門領取房地產(chǎn)證的手續(xù)。如買方為按揭付款，須在取件[本合同履行過程中所有相關法律文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄到買賣雙方確認之地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致后的2個工作日內(nèi)送到按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記回執(zhí)由買方按揭銀行持有。退回仍視為送達。本合同以下條款有部分為可選擇項，選定的條款在“□”或“（）”里打“√”，放棄的條款在“□”或“（）”里打“”。]七、買賣雙方協(xié)商約定：凡因該物業(yè)本次轉讓所發(fā)生的有關稅費及其他過戶費按以下第種方式承擔：一、買方自愿購買賣方位于中山市（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)建筑①全部由賣方承擔 ；②全部由買方承擔；③雙方按中山市房地產(chǎn)交易所的規(guī)定各自承擔； 22面積約為M（以產(chǎn)權證登記為準），《房地產(chǎn)權證》號，土地使用面積為M，土地使用權證號④其它方式買賣雙方在本合同內(nèi)約定所承擔的稅費必為，其它證件：。須于接到國土部門通知之日起3個工作日內(nèi)共同到相關部門一次性繳清。在交易期間如發(fā)生政策性收費調(diào)整所產(chǎn)生的上述約定之外的費用，二、買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商議定，該物業(yè)交易價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）則方承擔。（以下貨幣名稱略）（此價不因測繪面積的變化而變化且包含該房剩余房屋專項維修資金）。八、賣方將房屋移交給買方前，所有該物業(yè)之水費、電費、電話費、煤氣費及物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線/數(shù)字電視使用費、?！踉摻灰變r格包含隨樓附屬物品（詳見《標的物所附家私電器清單》），賣方須保證清單內(nèi)物品隨同該物業(yè)一并移交給買方。車費和等均由賣方負責清算，賣方須將已經(jīng)開通的設施無償過戶給買方，并協(xié)助辦理上述設施的過戶手續(xù)，相關轉名費 □其他：。用由買方支付，未開通設施由買方自行開通。三、賣方保證對該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次產(chǎn)權轉移之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項及租賃、清九、買賣雙方議定：產(chǎn)權過戶當日賣方須支付經(jīng)紀方人民幣小寫￥元整作為交房保證金及履約保證金，交房后經(jīng)紀方與賣方結清。還抵押等事宜，賣方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。交樓日期為： □買賣雙方清楚該物業(yè)在租賃狀態(tài)，且賣方在簽署本合同前已將出售該物業(yè)通知承租方： □賣方收齊全部房款當天；（）買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入； □另約定。（）買方不同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入，賣方須在之前與租客解除租賃關系。賣方如延遲交房，則賣方每延期一日應向買方支付相當于交易價款萬分之五的違約金。□買賣雙方均清楚賣方該物業(yè)尚處于按揭抵押狀態(tài)中，并同意在此狀態(tài)下簽署本合同，賣方承諾該物業(yè)除按揭抵押狀態(tài)外無其它產(chǎn)十、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已授權代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易； 權及債務糾紛，否則因此引起的一切法律糾紛及損失由賣方承擔。經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，該物業(yè)賣方提前償還按揭貸款并注銷抵押十一、鑒于經(jīng)紀方已促成買賣雙方之間達成本合同，買賣雙方確認：買方向經(jīng)紀方支付傭金，計（大寫）元整（小寫登記（以下簡稱贖樓）采取以下方式： ￥元整）；賣方向經(jīng)紀方支付傭金，計（大寫）元（小寫￥元整），上述約定傭金需于付清。（）賣方自行贖樓。賣方須在年月日前去申請辦理該物業(yè)的申請?zhí)崆斑€款手續(xù)，并按銀行規(guī)定簽署相關文件以解十二、本合同簽署后，買賣雙方須依照本合同之條款與時間進行交易。如屬買方違約，則賣方不予退還買方 除抵押登記，并將該物業(yè)產(chǎn)權證原件托管于經(jīng)紀方處作為轉讓過戶之用；（）擔保公司融資擔保贖樓，即方購房定金；如屬賣方違約，賣方則應雙倍賠還買方購房定金，退還買方所付其它款項（不另計利息）；如買賣雙方任何一方違約，致式贖樓。賣方須在本合同簽署后的日內(nèi)出具全權委托公證書給擔保公司及經(jīng)紀方指定人員；買賣雙方須在賣方辦理公證委托后使本交易不能如期進行，則違約方須支付經(jīng)紀方相當于服務總傭金（即元）的違約金。天內(nèi)辦理該物業(yè)贖樓擔保手續(xù)，并與擔保公司簽訂贖樓擔保協(xié)議；因擔保贖樓所產(chǎn)生的擔保費、公證委托費、贖樓利息等贖樓費用十三、在該物業(yè)交易過程中，如因買賣雙方個人信用原因，導致不能按合同約定的時間及條款辦理賣方贖樓手續(xù)及買方按揭貸款手續(xù)，視由支付。為責任方違約并承擔違約責任；四、付款方式：十四、于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾之內(nèi)容，如有與本合同不相符的以本合同為準。經(jīng)紀方已將本合同中所約定的買賣定金支付方式： 雙方的權力、義務向雙方做出清晰的說明，雙方明確理解本合同之內(nèi)容，并自愿簽署本合同?！鹾炇鸨竞贤瑫r，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整；賣方需將該物業(yè)之原件交經(jīng)紀方。十五、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)紀方執(zhí)貳份，均有同等效力，經(jīng)三方簽字并加蓋經(jīng)紀方公章后即生效?！鹾炇鸨竞贤瑫r，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整，該定金同時交經(jīng)紀方托管，十六、本合同產(chǎn)生爭議，三方協(xié)商無法解決時，可向人民法院起訴，判決結果對三方均有約束力。經(jīng)紀方定金轉付賣方。十七、其他約定事項（約定事項與以上條款相沖突時，以本條約定為準）：房款支付方式：（）一次性付款：□ 在買賣雙方辦理遞件手續(xù)并領取回執(zhí)的當天，買方自行向賣方支付人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）；□ 買賣雙方一致同意買方于年月日前將人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）交給經(jīng)紀方或按揭擔保公司指定的銀行（指定銀行為：支行）監(jiān)管（以實際監(jiān)管的金額為準）；在買賣雙方交清相關的稅費領取新房地產(chǎn)證后三個工作日內(nèi)由資金監(jiān)管方將監(jiān)管樓款劃入賣方指定的收款賬戶。（）銀行按揭付款：1）買方申請銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準）支付給賣方。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。辦理按揭所需費用由買方自行承擔，該費用于產(chǎn)權過戶當日由買方支付給經(jīng)紀方代繳。賣 方（簽名）：經(jīng)紀方：深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司買 方（簽名）： 2）購房首期款人民幣大寫佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元整）（不含已付定金，根據(jù)實經(jīng)辦人：際審批貸款額度多退少補）需于前交清，雙方協(xié)商同意選擇以下監(jiān)管方式： 年月日年月日年月日 □由買方先交予經(jīng)紀方代為托管，同時，買方須將支付給經(jīng)紀方的傭金一并存入以下指定賬號： 深圳市萬科物業(yè)服務有限公司中山分公司 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同