【正文】 _日簽訂本合同(編號(hào)：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1）收款單位：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司客戶交易結(jié)算資金開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山興中道支行賬號(hào)：4400***049502）經(jīng)紀(jì)方放款時(shí)間及方式：在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即出稅單辦出買方名下的新房地產(chǎn)證，并預(yù)留雜費(fèi)押金元整（小寫￥元整）用于結(jié)算該物業(yè)之雜費(fèi)（委托經(jīng)紀(jì)方代為支付，如水、電、煤氣、管理費(fèi)等）后，經(jīng)紀(jì)方須在工作日內(nèi)放款給賣方（放款金額=經(jīng)紀(jì)方代為托管金額已收定金預(yù)留雜費(fèi)押金賣方傭金賣方應(yīng)付的其它費(fèi)用）。編號(hào)：：A/0表格生效期：）經(jīng)紀(jì)方將本合同約定的款項(xiàng)劃入賣方指定的以下收款賬戶，視同賣方已收到上述款項(xiàng)； 鄭重申明：我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng)，須出具蓋有我司“財(cái)務(wù)專用章”的“正式收款收據(jù)”，其余我公司一律不予承認(rèn)。賣方確認(rèn)的收款賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：賣方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：□雙方選擇進(jìn)行房款監(jiān)管： 地址：買賣雙方須到資金監(jiān)管單位簽署有關(guān)監(jiān)管協(xié)議三個(gè)工作日內(nèi)將上述房款存入監(jiān)管單位，相關(guān)的房款監(jiān)管責(zé)任和放款義務(wù)由房款監(jiān)管經(jīng)紀(jì)方：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司電話：076023338880 單位承擔(dān)； 地址：中山市南區(qū)城南一路5號(hào)萬科城市風(fēng)景花園傳真：076089917773□雙方選擇其它方式。買方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：經(jīng)紀(jì)方取得賣方產(chǎn)權(quán)證，買方付清購房全款或付清購房首期款取得貸款承諾書后,在7個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買賣雙地址：方簽署《廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）》，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收件回執(zhí)》回執(zhí)由方甲乙雙方通過經(jīng)紀(jì)方介紹，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在自愿、平等、等代為保管，并由該方領(lǐng)取新證。價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。六、買賣雙方須在過戶回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起2個(gè)工作日內(nèi)，到國土等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。如買方為按揭付款，須在取件[本合同履行過程中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信的形式郵寄到買賣雙方確認(rèn)之地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致后的2個(gè)工作日內(nèi)送到按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記回執(zhí)由買方按揭銀行持有。退回仍視為送達(dá)。本合同以下條款有部分為可選擇項(xiàng)，選定的條款在“□”或“（）”里打“√”，放棄的條款在“□”或“（）”里打“”。]七、買賣雙方協(xié)商約定：凡因該物業(yè)本次轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)及其他過戶費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：一、買方自愿購買賣方位于中山市（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），該物業(yè)建筑①全部由賣方承擔(dān) ；②全部由買方承擔(dān)；③雙方按中山市房地產(chǎn)交易所的規(guī)定各自承擔(dān)； 22面積約為M（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)，土地使用面積為M，土地使用權(quán)證號(hào)④其它方式買賣雙方在本合同內(nèi)約定所承擔(dān)的稅費(fèi)必為，其它證件：。須于接到國土部門通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門一次性繳清。在交易期間如發(fā)生政策性收費(fèi)調(diào)整所產(chǎn)生的上述約定之外的費(fèi)用，二、買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商議定，該物業(yè)交易價(jià)格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）則方承擔(dān)。（以下貨幣名稱略）（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化且包含該房剩余房屋專項(xiàng)維修資金）。八、賣方將房屋移交給買方前，所有該物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線/數(shù)字電視使用費(fèi)、?！踉摻灰變r(jià)格包含隨樓附屬物品（詳見《標(biāo)的物所附家私電器清單》），賣方須保證清單內(nèi)物品隨同該物業(yè)一并移交給買方。車費(fèi)和等均由賣方負(fù)責(zé)清算，賣方須將已經(jīng)開通的設(shè)施無償過戶給買方，并協(xié)助辦理上述設(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi) □其他：。用由買方支付，未開通設(shè)施由買方自行開通。三、賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清九、買賣雙方議定：產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日賣方須支付經(jīng)紀(jì)方人民幣小寫￥元整作為交房保證金及履約保證金，交房后經(jīng)紀(jì)方與賣方結(jié)清。還抵押等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。交樓日期為： □買賣雙方清楚該物業(yè)在租賃狀態(tài)，且賣方在簽署本合同前已將出售該物業(yè)通知承租方： □賣方收齊全部房款當(dāng)天；（）買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入； □另約定。（）買方不同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入，賣方須在之前與租客解除租賃關(guān)系。賣方如延遲交房，則賣方每延期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)款萬分之五的違約金?！踬I賣雙方均清楚賣方該物業(yè)尚處于按揭抵押狀態(tài)中，并同意在此狀態(tài)下簽署本合同，賣方承諾該物業(yè)除按揭抵押狀態(tài)外無其它產(chǎn)十、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易； 權(quán)及債務(wù)糾紛，否則因此引起的一切法律糾紛及損失由賣方承擔(dān)。經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，該物業(yè)賣方提前償還按揭貸款并注銷抵押十一、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間達(dá)成本合同，買賣雙方確認(rèn)：買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金，計(jì)（大寫）元整（小寫登記（以下簡(jiǎn)稱贖樓）采取以下方式： ￥元整）；賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金，計(jì)（大寫）元（小寫￥元整），上述約定傭金需于付清。（）賣方自行贖樓。賣方須在年月日前去申請(qǐng)辦理該物業(yè)的申請(qǐng)?zhí)崆斑€款手續(xù)，并按銀行規(guī)定簽署相關(guān)文件以解十二、本合同簽署后，買賣雙方須依照本合同之條款與時(shí)間進(jìn)行交易。如屬買方違約，則賣方不予退還買方 除抵押登記，并將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方處作為轉(zhuǎn)讓過戶之用；（）擔(dān)保公司融資擔(dān)保贖樓，即方購房定金；如屬賣方違約，賣方則應(yīng)雙倍賠還買方購房定金，退還買方所付其它款項(xiàng)（不另計(jì)利息）；如買賣雙方任何一方違約，致式贖樓。賣方須在本合同簽署后的日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公司及經(jīng)紀(jì)方指定人員；買賣雙方須在賣方辦理公證委托后使本交易不能如期進(jìn)行，則違約方須支付經(jīng)紀(jì)方相當(dāng)于服務(wù)總傭金（即元）的違約金。天內(nèi)辦理該物業(yè)贖樓擔(dān)保手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽訂贖樓擔(dān)保協(xié)議；因擔(dān)保贖樓所產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)、公證委托費(fèi)、贖樓利息等贖樓費(fèi)用十三、在該物業(yè)交易過程中，如因買賣雙方個(gè)人信用原因，導(dǎo)致不能按合同約定的時(shí)間及條款辦理賣方贖樓手續(xù)及買方按揭貸款手續(xù)，視由支付。為責(zé)任方違約并承擔(dān)違約責(zé)任；四、付款方式：十四、于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾之內(nèi)容，如有與本合同不相符的以本合同為準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)方已將本合同中所約定的買賣定金支付方式： 雙方的權(quán)力、義務(wù)向雙方做出清晰的說明，雙方明確理解本合同之內(nèi)容，并自愿簽署本合同?！鹾炇鸨竞贤瑫r(shí)，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整；賣方需將該物業(yè)之原件交經(jīng)紀(jì)方。十五、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)紀(jì)方執(zhí)貳份，均有同等效力，經(jīng)三方簽字并加蓋經(jīng)紀(jì)方公章后即生效?！鹾炇鸨竞贤瑫r(shí)，買方向賣方支付購房定金（大寫）元整，該定金同時(shí)交經(jīng)紀(jì)方托管，十六、本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商無法解決時(shí)，可向人民法院起訴，判決結(jié)果對(duì)三方均有約束力。經(jīng)紀(jì)方定金轉(zhuǎn)付賣方。十七、其他約定事項(xiàng)（約定事項(xiàng)與以上條款相沖突時(shí)，以本條約定為準(zhǔn)）：房款支付方式：（）一次性付款：□ 在買賣雙方辦理遞件手續(xù)并領(lǐng)取回執(zhí)的當(dāng)天，買方自行向賣方支付人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）；□ 買賣雙方一致同意買方于年月日前將人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）交給經(jīng)紀(jì)方或按揭擔(dān)保公司指定的銀行（指定銀行為：支行）監(jiān)管（以實(shí)際監(jiān)管的金額為準(zhǔn)）；在買賣雙方交清相關(guān)的稅費(fèi)領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后三個(gè)工作日內(nèi)由資金監(jiān)管方將監(jiān)管樓款劃入賣方指定的收款賬戶。（）銀行按揭付款：1）買方申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準(zhǔn)）支付給賣方。買方需于年月日前申請(qǐng)按揭，賣方須無條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。辦理按揭所需費(fèi)用由買方自行承擔(dān)，該費(fèi)用于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方支付給經(jīng)紀(jì)方代繳。賣 方（簽名）：經(jīng)紀(jì)方：深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司買 方（簽名）： 2）購房首期款人民幣大寫佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元整）（不含已付定金，根據(jù)實(shí)經(jīng)辦人：際審批貸款額度多退少補(bǔ)）需于前交清，雙方協(xié)商同意選擇以下監(jiān)管方式： 年月日年月日年月日 □由買方先交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，同時(shí)，買方須將支付給經(jīng)紀(jì)方的傭金一并存入以下指定賬號(hào)： 深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同