【房地產(chǎn)】廣州頤年園公開(kāi)發(fā)售安排建議(編輯修改稿)
2025-07-21 05:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （6）售樓部展板的更換、加裝：更換一期銷(xiāo)控板和裝修標(biāo)準(zhǔn)展板，加裝二期銷(xiāo)控板和智能化的展板 所需設(shè)施的籌備擴(kuò)音器（5個(gè)）；復(fù)印機(jī)（1臺(tái)）；水、紙杯、紙張（足量）；午餐；藥品等 看樓車(chē)的安排停車(chē)點(diǎn)：宏城廣場(chǎng)（大巴）、海珠購(gòu)物中心（中巴）、畔溪酒家旁（3040座大巴）看樓車(chē)車(chē)次時(shí)間表（待定）四、公開(kāi)發(fā)售人員安排策劃人員：項(xiàng)目統(tǒng)籌銷(xiāo)售人員：介紹項(xiàng)目、銷(xiāo)售、簽約財(cái)務(wù)人員：定金、樓款的收取保安人員：秩序維護(hù)、停車(chē)安排、客流量登記、golf車(chē)的駕駛及維護(hù)清潔人員：現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清潔兼職學(xué)生：golf車(chē)導(dǎo)游員（4人）介紹模型展板（2人）一、二期樣板房（3人）各停車(chē)場(chǎng)（共6人）派資料和禮品（2人）公園（3人） 合共20人五、公開(kāi)發(fā)售促銷(xiāo)手段建議 一期住宅升價(jià)建議原因：一期住宅在未有預(yù)售證前是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，在公開(kāi)發(fā)售后應(yīng)取消內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的價(jià)格優(yōu)惠，提高價(jià)格，體現(xiàn)項(xiàng)目的升值潛力。建議：調(diào)整付款方式折扣一次性付款銀行按揭半年分期原來(lái)94折96折97折建議96折98折99折 展銷(xiāo)會(huì)優(yōu)惠建議（1）聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠聯(lián)合2名買(mǎi)家各額外多1點(diǎn)折扣；聯(lián)合34名買(mǎi)家各額外多2點(diǎn)折扣；聯(lián)合5名或以上買(mǎi)家各額外多3點(diǎn)折扣（2）舊客介紹新客送精美禮品（3）送長(zhǎng)者俱樂(lè)部會(huì)員卡（含1年年費(fèi)）（年費(fèi)初定為：100元/年）會(huì)員與非會(huì)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2（4）送家私禮券（待定）（5）送搬家費(fèi)（250—300元/市區(qū)，郊區(qū)加收100元） 送贈(zèng)紀(jì)念品（小禮品）建議目的：以一些貼心的小玩意增強(qiáng)來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)對(duì)頤年園貼心關(guān)懷的印象，從而加強(qiáng)項(xiàng)目的宣傳手段：（1）所有到場(chǎng)客戶(hù)均送小禮品（如圍裙、小盆花卉等）（2）下足定送雨傘一把（3）舊客介紹新客送精美禮品（待定）六、費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量費(fèi)用備注租停車(chē)場(chǎng)費(fèi)用800元/月1月800元海購(gòu)旁停車(chē)場(chǎng)250元/日8日2,000元泮溪酒家2000元/日1月2,000元宏城停車(chē)場(chǎng)租車(chē)費(fèi)用（以一天3個(gè)來(lái)回計(jì)算，包路、橋費(fèi)）33座：1300元/日/輛49座：1500元/日/輛（以上均為空調(diào)車(chē)）宏城：4臺(tái)49座海購(gòu)：1臺(tái)33座泮溪：3臺(tái)33座共8日約89,
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