區(qū)域樓盤(pán)調(diào)研分析(編輯修改稿)
2025-07-20 19:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 瀾花雨岸花園、金岸提香花園等三大廣場(chǎng)、兩大花園的大手筆景觀打造。項(xiàng)目名稱(chēng)田園牧歌項(xiàng)目區(qū)位黃河8路渤海12路開(kāi)發(fā)商濱州宇?lèi)傊脴I(yè)有限公司規(guī)?？偨ㄖ娣e約18萬(wàn)平米建筑類(lèi)型高層、小高層綠化率40%銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)4800元/平車(chē)位、儲(chǔ)藏室車(chē)位8500/㎡ 儲(chǔ)藏室2800/㎡主力面積、戶型三室兩廳和大戶型。主要 172210㎡優(yōu)勢(shì)精裝：24小時(shí)熱水、直飲水供給，地下停車(chē)場(chǎng)覆蓋整個(gè)小區(qū)，外墻干掛大理石?？蛻羧憾沃脴I(yè)，改善住房條件者銷(xiāo)售狀況目前銷(xiāo)售情況一般，5月14日開(kāi)盤(pán)2棟銷(xiāo)售20套左右。9月26日推出兩棟17層高層，以170㎡210㎡三室、四室房源為主，銷(xiāo)售均價(jià)4800元/㎡，當(dāng)日成交15套左右，由于價(jià)格較高，房源面積大，銷(xiāo)售狀況較差。優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位置較好，周邊配套齊全； 明星代言，市場(chǎng)知名度較高； 小區(qū)配套齊全，品質(zhì)較高。劣勢(shì)：房源面積偏大，價(jià)格較高，總價(jià)超出濱州當(dāng)?shù)爻惺苣芰?，中低端客戶損失較多。錦繡城二期項(xiàng)目名稱(chēng)錦繡城二期項(xiàng)目區(qū)位黃河10路渤海11路開(kāi)發(fā)商濱州寶地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司規(guī)模總建面13萬(wàn)㎡建筑類(lèi)型高層銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)3400元/平車(chē)位、儲(chǔ)藏室車(chē)位75000/個(gè)，儲(chǔ)藏室2500/㎡（以30平為主）主力面積、戶型面積區(qū)間97140㎡（97兩室、125和140三室）優(yōu)勢(shì)教育資源豐富賣(mài)點(diǎn)六中、30畝森林廣場(chǎng)客戶群抵賬單客戶銷(xiāo)售狀況項(xiàng)目在售8棟高層，4種戶型，戶型面積在97和140平米。目前項(xiàng)目地塊處于打樁階段，預(yù)計(jì)2013年年底交房，無(wú)預(yù)售證；項(xiàng)目主要來(lái)訪客戶為看重六中來(lái)訪客戶群以及有抵賬單客戶，商鋪一二層均價(jià)8000元/平。優(yōu)勢(shì)：價(jià)格較低，小區(qū)景觀較好； 周邊教育資源較好。劣勢(shì)：項(xiàng)目二期未取得預(yù)售證； 工程進(jìn)展緩慢。綠都花園綠都花園居住小區(qū)項(xiàng)目 位于濱州市 黃河五路以南、新立河?xùn)|路以東 。該項(xiàng)目的小區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總用地面積88026平方米（其中規(guī)劃用地面積73762平方米）、（、）、%、 、%，停車(chē)位1156個(gè)。項(xiàng)目名稱(chēng)中興綠都花園項(xiàng)目區(qū)位黃河5路新立河?xùn)|路開(kāi)發(fā)商濱州中興置業(yè)有限公司規(guī)模，總建面17萬(wàn)平建筑類(lèi)型
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