廣州財(cái)貿(mào)建設(shè)開發(fā)總公司、廣州南珠房地產(chǎn)有限公司與廣州市聯(lián)星農(nóng)工商(編輯修改稿)
2025-07-20 07:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 店述稱與被上訴人的意見一致。 經(jīng)審理查明，廣州市工業(yè)大道沙園肉菜市場(chǎng)地段原由財(cái)貿(mào)公司經(jīng)批準(zhǔn)在該地段興建商住樓(第二期用地)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、購(gòu)物市場(chǎng)，廣州市國(guó)土局于1995年11月10日發(fā)出穗國(guó)土建用函字[1995]第122號(hào)《關(guān)于建設(shè)用地單位變更為南珠公司》，并于1996年4月發(fā)出穗國(guó)土建用字第[1996]第145號(hào)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》?！ ?996年1月18日，廣州市海珠區(qū)新滘鎮(zhèn)聯(lián)星村民委員會(huì)(乙方，被拆遷人)與財(cái)貿(mào)公司(甲方，拆遷人) 簽訂了一份《征地補(bǔ)償協(xié)議書》，約定：甲方經(jīng)廣州市城市規(guī)劃局(92)()，甲方征地紅線范圍內(nèi)屬于乙方所屬企業(yè)的商業(yè)店鋪，按雙方核定的拆遷建筑面積，回遷于甲方本征地紅線內(nèi)商住樓的住宅面積內(nèi)，其停產(chǎn)停業(yè)(租金)按雙方核定數(shù)，從拆除或停業(yè)之日起至回遷完成之日截止，有關(guān)搬遷費(fèi)、水電設(shè)施補(bǔ)償以及其他附著物補(bǔ)償(包括本條款所及的全部?jī)?nèi)容)由甲方會(huì)同乙方所屬企業(yè)，實(shí)地丈量清點(diǎn)，商定補(bǔ)償，簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。1996年7月20日，上訴人財(cái)貿(mào)公司(甲方)與第三人廣州南城大酒店(乙方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：甲方經(jīng)廣州市城市規(guī)劃局(92)城地批字第991號(hào)文批準(zhǔn)征用海珠區(qū)工業(yè)大道沙園肉菜市場(chǎng)等地段，()，經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：(一)()，作為征地補(bǔ)償給乙方。甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其費(fèi)用由甲方支付。(二)，按每月每平方租金130元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方每月付給乙方商鋪?zhàn)饨鹧a(bǔ)償為22100元，至回遷之日止。(四)乙方在收到甲方補(bǔ)償金30天內(nèi)將商鋪及牽連面積內(nèi)建筑物交予甲方拆除。(六)自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，于96年10月31日之前交付乙方使用，逾期乙方按每日每平方米建筑面積40元加收甲方租金。上訴人財(cái)貿(mào)公司在上述兩協(xié)議甲方、拆遷人處蓋章，上訴人南珠公司在甲方受委托單位處蓋章。第三人廣州南城大酒店在乙方簽章處蓋章?！ ?996年7月23日，南珠公司向聯(lián)星村民委員會(huì)支付南城、總公司地補(bǔ)償款141774元。上訴人表示該款中含征地補(bǔ)償52974元，臺(tái)聯(lián)商場(chǎng)三個(gè)月租金補(bǔ)償66300元，一次性搬遷費(fèi)22500元。被上訴人表示該補(bǔ)償金是支付給聯(lián)星村委會(huì)的租金損失補(bǔ)償。臺(tái)聯(lián)商場(chǎng)是南城大酒店商鋪的承租人，由于臺(tái)聯(lián)商場(chǎng)沒有及時(shí)搬走，上訴人南珠公司與臺(tái)聯(lián)商場(chǎng)協(xié)商，由南珠公司支付15萬(wàn)元給商場(chǎng)作停業(yè)
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