【文章內(nèi)容簡介】 簽訂的勞動合同；（五）在房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)見習(xí)滿１年的證明。第十四條 有下列情形之一的，市房地產(chǎn)主管部門不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證：（一）無民事行為能力或限制民事行為能力的；（二）具有國家機關(guān)公務(wù)員身份的；（三）被吊銷房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證書的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十五條 市房地產(chǎn)主管部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對符合規(guī)定條件的，發(fā)給房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，不符合規(guī)定條件的，不予頒發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證，并書面通知申請人。第十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)在１個房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得同時在２個或２個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)業(yè)。第十七條 市房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證進(jìn)行審核，年審合格的方可繼續(xù)執(zhí)業(yè)。第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格證、執(zhí)業(yè)證由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印刷。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證、執(zhí)業(yè)證不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。第四章 中介業(yè)務(wù)第十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并應(yīng)與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個人名義接受委托。第二十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；（二）中介服務(wù)項目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；（三）合同履行期限、方式；（四）酬金數(shù)額和支付方式、時間；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；（六）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)使用統(tǒng)一文本。第二十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得將受托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介服務(wù)機構(gòu)代理，但因故不能履行確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)委托人同意方可轉(zhuǎn)讓。按前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)應(yīng)報市房地產(chǎn)主管部門備案，轉(zhuǎn)讓方不得收取中介服務(wù)費。第二十二條 不能履行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，不得收取中介服務(wù)費，已收取的應(yīng)予退回，部分履行的，減收中介服務(wù)費。因委托人過錯造成的除外。第二十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按國家的規(guī)定明碼標(biāo)價，收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費時應(yīng)開具發(fā)票。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按稅務(wù)主管機關(guān)的規(guī)定進(jìn)行納稅申報，依法繳納稅費。第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳。業(yè)務(wù)記錄和業(yè)務(wù)臺帳應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動中的收入、支出等費用，以及有關(guān)的其他內(nèi)容。第二十五條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場，委托人應(yīng)予以協(xié)助，提供全面、真實的相關(guān)資料。第二十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)租售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中載明中介機構(gòu)的名稱、地址、資質(zhì)等級證號，不得發(fā)布夸大、虛假廣告。第二十七條 提供房地產(chǎn)中介服務(wù)不得有下列行為：（一）提高中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（二）提供虛假材料、隱瞞真實情況；（三）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)；（四）為禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)；（五）索取委托合同以外的酬金或其他財物；（六）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益；（七）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第五章 法律責(zé)任第二十八條 有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)主管部門給予處罰：（一）違反本辦法第六條規(guī)定的，責(zé)令停止違法中介活動，沒收違法所得，并可處以5000元以上、20000元以下的罰款。（二）違反本辦法第九條規(guī)定的，沒收違法所得，并可處以5000元以上、10000元以下的罰款。（三）違反本辦法第十一條、第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令其停止違法執(zhí)業(yè)，沒收違法所得，并可處以1000元以上、5000元以下的罰款。（四）違反本辦法第十六條、第十九條規(guī)定的，予以警告，責(zé)令其停止中介活動，情節(jié)嚴(yán)重的，取消房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)證。（五）違反本辦法第二十六條規(guī)定的，予以警告，降低其房地產(chǎn)中介資質(zhì)等級直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。（六）違反本辦法第二十七條第（二）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項規(guī)定的，予以警告，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并可處以2000元以上、10000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)降低中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)等級直至取消房地產(chǎn)中介資質(zhì)。第二十九條 違反本辦法涉及工商、物價、稅務(wù)管理的，由相關(guān)部門處理。第三十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違法執(zhí)業(yè)或因過錯給中介當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，觸犯刑律的，移送司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。因當(dāng)事人的過錯，給房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理人員玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分；觸犯刑律的，移送司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。第六章 附 則第三十二條 凡未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，自本辦法施行之日起150日內(nèi)，必須按本辦法的規(guī)定辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)審批手續(xù)。第三十三條 縣級市的房地產(chǎn)中介服務(wù)管理可以參照本辦法執(zhí)行。第三十四條 本辦法自1998年3月1日起施行。第四篇：廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽約時間：年月日。合同當(dāng)事人:甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）:； 資質(zhì)證號:；營業(yè)執(zhí)照號碼:； 備案地址:； 法定代表人:；聯(lián)系電話:； 聯(lián)系地址:；郵政編碼:； 經(jīng)紀(jì)人:；執(zhí)業(yè)證號:；聯(lián)系電話:； 聯(lián)系地址:；郵政編碼:；乙方（賣方）:；【個人】【單位】 證件類型:【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【公司注冊證】【其他：】證件號碼:；聯(lián)系電話:；郵政編碼:；聯(lián)系地址:。委托代理人：；證件類型:【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【公司注冊證】【其他：】證件號碼:；聯(lián)系電話:；郵政編碼:；聯(lián)系地址：。乙方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）1提供中介服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況1．房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為2．房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【車位】【工業(yè)】【別墅】。3．建筑時間：為準(zhǔn)）。4．建筑面積：平方米；套內(nèi)面積：平方米（兩個面積必需填寫其中一個）。5．?dāng)M售價格：（仟佰 拾元）以上。6．同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。7．同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。8．交樓狀況及時間：。9．該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于年月日前解除。10．可能影響本房屋交易的其他事項：。第二條甲方義務(wù)1．甲方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性并應(yīng)現(xiàn)場察看該 房地產(chǎn)。2．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。3．甲方不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關(guān)的事實或 者提供虛假情況。4．非經(jīng)乙方書面同