【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 覺。陽(yáng)光棕櫚園案名與這一概念也非常契合，在宣傳推廣方面，陽(yáng)光棕櫚園首次用漫畫的形式在晚報(bào)上進(jìn)行連載，休閑與都市的感覺充斥了整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程，從物質(zhì)層面到文化層次上指導(dǎo)設(shè)計(jì)，達(dá)到銷售產(chǎn)品與包裝策劃的統(tǒng)一。3 案例2. 廣州中海名都：“都市生態(tài)家園，江畔高尚社區(qū)”廣州中海名都一開始以“都市生態(tài)園，嶺南新加坡”作為主題概念，經(jīng)過(guò)對(duì)于產(chǎn)品賣點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)的反復(fù)研討和再認(rèn)識(shí)后，又提煉出了新的主題概念——“都市生態(tài)家園，江畔高尚社區(qū)”，其中每個(gè)詞語(yǔ)都明確地指出項(xiàng)目的一種特質(zhì)：都市指出了項(xiàng)目的區(qū)位，生態(tài)強(qiáng)調(diào)了環(huán)境，家園象征著歸屬；江畔代表了景觀優(yōu)勢(shì)，高尚說(shuō)明了品質(zhì)，社區(qū)則暗示著規(guī)模和成熟的配套。概念設(shè)計(jì)中所提出的“風(fēng)光水綠”的特點(diǎn)，都分別在產(chǎn)品中的通風(fēng)電梯廳，陽(yáng)光車庫(kù)，江景和生態(tài)園林中有所體現(xiàn)。D. 概念設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題及原因早期概念設(shè)計(jì)應(yīng)用階段概念更趨向于一種感性的意象，在概念轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)理論時(shí)傾向于在環(huán)境意象方面體現(xiàn)概念主題，以增加項(xiàng)目的人文歸屬感和外在形式的多樣化。隨著項(xiàng)目的發(fā)展和對(duì)概念設(shè)計(jì)及產(chǎn)品策劃的不斷深入實(shí)踐，概念設(shè)計(jì)主題越來(lái)越傾向于體現(xiàn)項(xiàng)目的開發(fā)理念，而概念在其實(shí)現(xiàn)過(guò)程中也越來(lái)越充分的起到對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)單項(xiàng)的設(shè)計(jì)指導(dǎo)作用，并在宣傳推廣階段被貫徹。在這個(gè)發(fā)展過(guò)程中，也暴露出中海概念設(shè)計(jì)過(guò)程中的眾多矛盾與問(wèn)題：在不斷加深對(duì)概念設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)與實(shí)踐的同時(shí)，隨著規(guī)劃設(shè)計(jì)管理人員的更替及設(shè)計(jì)管理工作的程序化，各地區(qū)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)管理人員在概念設(shè)計(jì)階段越來(lái)越忽略概念設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的指導(dǎo)作用，片面地將產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)理解為一種風(fēng)格或廣告用語(yǔ)，缺乏產(chǎn)品設(shè)計(jì)實(shí)質(zhì)、性能、服務(wù)、質(zhì)量、營(yíng)銷、開發(fā)策略等的策劃核心，主要表現(xiàn)為：第一，將概念策劃停留在對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行感性設(shè)想的階段，缺乏理性的分析；第二，將概念設(shè)計(jì)理解為廣告語(yǔ)或營(yíng)銷推廣語(yǔ)；第三，片面地將概念理解為一種風(fēng)格或風(fēng)情。比如有些類型的概念主題，由于其內(nèi)容上的隨意性、形式上的非建筑化以及表征上的感性化，往往讓建筑設(shè)計(jì)師感覺到不知所云和不知所措，不能準(zhǔn)確抓住產(chǎn)品的本質(zhì)；同一項(xiàng)目的單項(xiàng)設(shè)計(jì)互無(wú)關(guān)系，也使?fàn)I銷部門不能清晰地理解產(chǎn)品，使客戶在項(xiàng)目中也很難產(chǎn)生共鳴。出現(xiàn)這種狀況的主要原因在于對(duì)產(chǎn)品概念策劃的內(nèi)涵缺乏正確理解，策劃的操作主體、操作方法和操作領(lǐng)域三方面均產(chǎn)生了錯(cuò)誤和偏差，缺乏將項(xiàng)目的市場(chǎng)性及經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性融為一體的科學(xué)操作體系，操作者僅僅是將其作為一個(gè)必要程序盲目執(zhí)行。E. 概念設(shè)計(jì)提升為產(chǎn)品概念策劃目前隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的建立與逐步完善，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)，以北京為例，近3年來(lái)，~2%。每年僅新開商品房項(xiàng)目就接近200個(gè)，其全年開復(fù)工面積是整個(gè)歐洲的3倍。供應(yīng)量的加大，上市項(xiàng)目的集中釋放，必然引發(fā)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。而這種競(jìng)爭(zhēng)會(huì)表現(xiàn)在價(jià)格、服務(wù)等各個(gè)方面，但其源頭會(huì)集中體現(xiàn)在產(chǎn)品本身的競(jìng)爭(zhēng)上。當(dāng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入理性與實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)之時(shí)，基于客觀、科學(xué)、系統(tǒng)的市場(chǎng)資料，理性分析產(chǎn)品策略，將成為房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的核心工作，這也就是開發(fā)商需要重新審視一直在開展的概念設(shè)計(jì)工作。就中海地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一方面，中海地產(chǎn)需要在不斷發(fā)展的房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域，在不斷積累的項(xiàng)目概念策劃的操作基礎(chǔ)上及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；另外一方面，針對(duì)公司內(nèi)部概念設(shè)計(jì)發(fā)展不平衡的現(xiàn)象，需要產(chǎn)品概念策劃發(fā)展成為領(lǐng)先的房地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力，使產(chǎn)品成為中海地產(chǎn)的核心優(yōu)勢(shì)。在此將概念設(shè)計(jì)提升為產(chǎn)品概念策劃主要是能更準(zhǔn)確地表達(dá)產(chǎn)品策劃的內(nèi)容所指，更加明確產(chǎn)品策劃的定位與內(nèi)涵，使開發(fā)商意識(shí)到產(chǎn)品概念策劃是房地產(chǎn)項(xiàng)目的重要開發(fā)策略，是策劃系統(tǒng)中的一個(gè)重要組成部分；另一方面也可以重新廓清產(chǎn)品概念策劃的定位與內(nèi)涵，同時(shí)建立一個(gè)評(píng)判產(chǎn)品概念策劃是否恰當(dāng)?shù)暮饬繕?biāo)準(zhǔn)。概念策劃帶來(lái)的影響是：它會(huì)非常貼切的去吻合認(rèn)定的那類客戶，也會(huì)非常貼切的達(dá)到預(yù)想的售價(jià)和速度，是提高住宅產(chǎn)品性價(jià)比的有力手段。（3）. 建筑師要有市場(chǎng)意識(shí)，做優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品在中海，建筑師的主要工作不是做作品，而是做產(chǎn)品。作品與產(chǎn)品如同時(shí)裝與成衣的關(guān)系，設(shè)計(jì)師要轉(zhuǎn)變的觀念就是，你做的不是時(shí)裝，是成衣，地產(chǎn)公司的建筑師要做的是優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品而不是有爭(zhēng)議的作品，這就是典型的中海理念。這會(huì)給一些沒有市場(chǎng)意識(shí)的建筑師一個(gè)打擊，特別是剛從學(xué)院出來(lái)有著許多理想的設(shè)計(jì)師。歷史上有文化價(jià)值的東西很少是為市場(chǎng)考慮的商品。因此，中海創(chuàng)造的是一種不失文化水準(zhǔn)的商品。中海做文化，是為了照顧人們的文化需求，并不把它作為價(jià)格的一部分。中海追求的是要找到人們對(duì)居住的真正需求，來(lái)設(shè)計(jì)他們需要的住宅。 重視設(shè)計(jì)的全程掌控和標(biāo)準(zhǔn)研究（1）.實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與管理的統(tǒng)一許多房地產(chǎn)公司往往是先做定位、再做設(shè)計(jì)、再做營(yíng)銷，這種操作很難實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)與推廣理念的形神合一。中海地產(chǎn)除具備獨(dú)特的管理體系外，還擁有自己的設(shè)計(jì)單位———華藝設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司，此外每個(gè)地區(qū)都有一個(gè)設(shè)計(jì)部，集團(tuán)有規(guī)劃設(shè)計(jì)管理中心，僅建筑師加起來(lái)就有100多人，他們都是行業(yè)的精英，其中許多還是博士或教授出身。中海的設(shè)計(jì)師工作有兩大塊：一是產(chǎn)品策劃，包括產(chǎn)品的自主開發(fā)。如中海有專門的人去研究市面上新型的住宅，并提出一個(gè)產(chǎn)品模型，這種模型會(huì)用于以后的戶型設(shè)計(jì)中；再比如針對(duì)住宅里一些不適合社會(huì)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，中海有一部分專門的人員來(lái)制定新標(biāo)準(zhǔn)，并將這一新標(biāo)準(zhǔn)提供給設(shè)計(jì)單位；二是設(shè)計(jì)的管理工作，這種管理是為了保證前期的產(chǎn)品策劃得以落實(shí)，這也是目前的設(shè)計(jì)院所缺乏的。比如價(jià)位在5000元的房子，用什么檔次的欄桿，如何在這個(gè)檔次里做得最安全、最漂亮、最實(shí)用？項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理就是整合，中海要把建筑、景觀、園林、室內(nèi)等設(shè)計(jì)單位整合起來(lái)，這是一般設(shè)計(jì)單位難以實(shí)現(xiàn)的。（2）.實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化中海一直在搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與其他公司相比有其獨(dú)有的特色，中海稱其為住宅的標(biāo)準(zhǔn)化模塊設(shè)計(jì)，通過(guò)模塊配置與組合，一方面保證基準(zhǔn)質(zhì)量，另一方面又試圖最大限度滿足住宅追求個(gè)性的需要，從而實(shí)現(xiàn)中海“做各檔次的精品”的產(chǎn)品理念。總之，羅亮把中海的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作總結(jié)為幾個(gè)特色：一是推動(dòng)了設(shè)計(jì)、市場(chǎng)與營(yíng)銷的結(jié)合，設(shè)置了以概念策劃為主導(dǎo)的產(chǎn)品策劃流程；二是注重項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；三是采取兩級(jí)評(píng)審矩陣管理的決策制度；四是重視產(chǎn)品自主研發(fā)能力。 提倡精品、創(chuàng)新的產(chǎn)品策略中海規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理一直是中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先者，精品與創(chuàng)新是中海地產(chǎn)品牌與感召力的核心。未來(lái)，應(yīng)對(duì)大規(guī)模的跨區(qū)域決不能依靠單一的樓盤粗糙拷貝，中海認(rèn)為，那是對(duì)消費(fèi)者的欺騙和對(duì)自己的不尊重。不少業(yè)內(nèi)人士都說(shuō)，中海地產(chǎn)每出一個(gè)樓盤都有讓人眼前一亮的新東西。在復(fù)制、克隆盛行的今天，創(chuàng)新肯定是要付出高昂的代價(jià)要增加成本的，甚至一些大的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)公然打出了“流水線生產(chǎn)模式”的口號(hào)，是什么支撐中海堅(jiān)持不懈的去創(chuàng)新呢？中海認(rèn)為創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的必然要求，是企業(yè)生存的不竭動(dòng)力，更是企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中制勝的關(guān)鍵。只有卓越的品質(zhì)，新穎的創(chuàng)意才能成就精品，只有創(chuàng)新才能引領(lǐng)中國(guó)精品住宅的新時(shí)代。在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中，一流企業(yè)永遠(yuǎn)制訂著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，模仿者只能跟隨著創(chuàng)新者的腳印前行。因此中海地產(chǎn)以全面創(chuàng)新的手法站在了房地產(chǎn)開發(fā)理念的最前沿，從項(xiàng)目開發(fā)定位、概念設(shè)計(jì)、高新技術(shù)、營(yíng)銷理念、物業(yè)管理等等，在多方面處于業(yè)內(nèi)發(fā)展領(lǐng)先地位。中海怡翠山莊提出“5+2”模式，作為反映現(xiàn)代生活方式、滿足不同層次需求的居住和發(fā)展商實(shí)現(xiàn)品牌及規(guī)模經(jīng)營(yíng)的住宅發(fā)展模式，倍受業(yè)界人士關(guān)注；中海陽(yáng)光棕櫚園倡導(dǎo)的“日子緩緩，生活散散”地中海式浪漫生活方式，是中海對(duì)都市閑情與都市文化的創(chuàng)新。在創(chuàng)新中敢為業(yè)界先的創(chuàng)新精神使中海步步領(lǐng)先，在別人畏而不前的地域飲盡頭啖湯，而當(dāng)眾多追隨者蜂擁而至，爭(zhēng)搶蛋糕時(shí)，中海早就選定了下一個(gè)目標(biāo)，獨(dú)自領(lǐng)先上路了。（1）.反對(duì)產(chǎn)品復(fù)制，提倡創(chuàng)新產(chǎn)品概念u 產(chǎn)品創(chuàng)新是中海的核心競(jìng)爭(zhēng)力房子最基本的功能是居住。從這個(gè)層面來(lái)講，創(chuàng)新與超越最終要回歸到產(chǎn)品本身。對(duì)于產(chǎn)品策略，孔慶平歸納為理性而富有詩(shī)意的三句話：創(chuàng)新，創(chuàng)新，再創(chuàng)新；精細(xì)，精細(xì)，再精細(xì)；溝通，溝通，再溝通。產(chǎn)品創(chuàng)新是中海的核心競(jìng)爭(zhēng)力，中海的每一個(gè)產(chǎn)品都能在市場(chǎng)上引起搶購(gòu)，就是因?yàn)樗漠a(chǎn)品在不斷創(chuàng)新。u 反對(duì)產(chǎn)品復(fù)制中海特別反對(duì)產(chǎn)品的復(fù)制，有些開發(fā)商非常津津樂(lè)道于將在一線城市中的成熟產(chǎn)品搬到二線城市去，中海內(nèi)部也多次討論過(guò)這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)檫@樣既可以減少設(shè)計(jì)和營(yíng)銷成本，又能迅速推進(jìn)擴(kuò)張戰(zhàn)略。但真的這樣做之后，中海給人的可能就會(huì)是另外一種印象，而不是一直追求和實(shí)踐的以創(chuàng)新引領(lǐng)中國(guó)精品住宅新時(shí)代的形象。u 品質(zhì)與數(shù)量同步，創(chuàng)新打造第四代產(chǎn)品中海正在努力打造新一代的中海產(chǎn)品，即第四代住宅產(chǎn)品，新一代產(chǎn)品的基本標(biāo)準(zhǔn)，不僅將考慮生態(tài)和環(huán)保要求，而且將繼續(xù)做到技術(shù)領(lǐng)先，并且將有濃郁的文化歸宿感。針對(duì)第四代產(chǎn)品的高標(biāo)準(zhǔn)，中海地產(chǎn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了相應(yīng)的高要求。首先，保持產(chǎn)品的持續(xù)創(chuàng)新能力。近年來(lái)，人們對(duì)居住條件的要求越來(lái)越高，只有不斷創(chuàng)新，才能成為名副其實(shí)的領(lǐng)先者。要做到持續(xù)創(chuàng)新，關(guān)鍵還是要樹立牢固的市場(chǎng)意識(shí)，迅速對(duì)潛在的市場(chǎng)需求做出敏銳的反應(yīng)，提高把市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品的能力。其次，進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)效率，保證開發(fā)速度。規(guī)模的發(fā)展，加之土地市場(chǎng)公開化，投資模式發(fā)生了較大轉(zhuǎn)變，往往是大資金一次性投入，開發(fā)周期要更有效率，開發(fā)水平也要更有競(jìng)爭(zhēng)力?？梢哉f(shuō)，中海推出的每一個(gè)項(xiàng)目在保持產(chǎn)品原創(chuàng)特色的基礎(chǔ)上，集合了中海全國(guó)的優(yōu)勢(shì)資源從一開始就搶占產(chǎn)品設(shè)計(jì)制高點(diǎn)，以超前、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品在消費(fèi)者心中樹立獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)質(zhì)品牌形象。品質(zhì)與數(shù)量同步，中海對(duì)設(shè)計(jì)理念有效的梳理，是在量與質(zhì)中嚴(yán)把平衡，將中海開發(fā)一個(gè)，成功一個(gè)的精品理念進(jìn)一步用創(chuàng)新來(lái)固化。市場(chǎng)是檢驗(yàn)產(chǎn)品的惟一標(biāo)準(zhǔn)。從中海已經(jīng)或即將在市場(chǎng)推出的第四代產(chǎn)品來(lái)看，中海無(wú)不用國(guó)際化的視野，現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)，差異化的原則為業(yè)界，為所在的城市全情打造引領(lǐng)潮流、具有高性價(jià)比的的中高檔高尚住宅。（2）.以小見大，注重細(xì)節(jié)上的創(chuàng)新 最近幾年，中海提出細(xì)節(jié)決定品質(zhì)的理念，這個(gè)獨(dú)樹一幟的產(chǎn)品觀使中海產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了強(qiáng)大的輻射力，在贏得了市場(chǎng)的同時(shí)更贏得了業(yè)界尊重以及效仿。對(duì)于中海開發(fā)的項(xiàng)目，大家普遍的感覺就是細(xì)微之處用心、用心之處傳神、傳神之處創(chuàng)新。在中海的產(chǎn)品中，人們往往會(huì)從貌不驚人的一塊材料、一個(gè)磚頭、一扇窗子、一面墻壁中發(fā)現(xiàn)中海為這些項(xiàng)目量身定做的諸多創(chuàng)新，而這些創(chuàng)新最終都?xì)w屬到一個(gè)出發(fā)點(diǎn)上，那就是“以人為本”。 u 案例：中海怡美山莊的細(xì)節(jié)創(chuàng)新中海怡美山莊位于深圳龍崗橫崗鎮(zhèn)康樂(lè)路，占地面積220000平方米，建筑面積286000平方米。按照最新的國(guó)際居住標(biāo)準(zhǔn)，立志打造一個(gè)充滿異域風(fēng)情的現(xiàn)代拉丁小鎮(zhèn)，成為深圳新一代郊區(qū)住宅的典范。在中海怡美山莊，演繹著許許多多人性的創(chuàng)新。創(chuàng)新一：整體規(guī)劃設(shè)計(jì)為半封閉的E字形組團(tuán)中海怡美山莊為有效規(guī)避項(xiàng)目西南面平鹽鐵路（鐵路南面還有部分廠房）和東南面即將修建的橫崗“第二通道”的噪音影響，在總體規(guī)劃上采取以下有效措施：在小區(qū)靠平鹽鐵路一方，設(shè)計(jì)為半封閉的E字形組團(tuán)，不留大的開口，保證將噪聲的影響降至最小；將朝向鐵路方向的戶型盡量減至最少，并不將主要房間設(shè)在朝鐵路的方向；在鐵路一側(cè)種植兩排高大樹木遮擋噪音；靠“第二通道”一邊布置幼兒園，既方便其對(duì)外經(jīng)營(yíng)，又遮擋了小區(qū)噪音，一舉兩得；面對(duì)“水官高速公路”一側(cè)僅設(shè)置帶商業(yè)的住宅1號(hào)樓，并在1號(hào)樓的南側(cè)種植一排高大樹木遮擋噪音，為保證均好性，1號(hào)樓北面的3房（3＋1）與3號(hào)樓1單元的距離達(dá)130米，有超級(jí)無(wú)敵景觀，能夠毫無(wú)遮擋地看到小區(qū)中央園林，為每一住戶提供了一個(gè)絕對(duì)安靜、安全舒心，而又能體驗(yàn)“自然風(fēng)光”的特殊感受機(jī)會(huì)。創(chuàng)新二：多種創(chuàng)新設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)戶型的均好性在戶型設(shè)計(jì)方面，中海怡美山莊強(qiáng)調(diào)戶型的方正性、均好性。其每套住宅均有良好的自然采光、通風(fēng)，且絕大多數(shù)戶型都是朝南的，即便少量東南朝向的戶型也通過(guò)偏轉(zhuǎn)角度爭(zhēng)取到陽(yáng)光日照。怡美山莊絕大多數(shù)戶型的起居室、主人臥房均放置在景觀和朝向最好的位置，大部分主臥衛(wèi)生間為觀景衛(wèi)生間，在朝南的條件下，有很好的景觀；并且，所有房間均采用落地窗臺(tái)，3棟4房的戶型特別采用了光面玻璃的陽(yáng)光房，凸出在主人房外，純凈通透，與室外環(huán)境交融，是一個(gè)理想的休憩、遐想的情調(diào)空間。中海怡美山莊一期A區(qū)開盤推出的創(chuàng)新戶型——夾層戶型（DOUBLE空間）吸引了眾多客戶的眼球。室內(nèi)空間錯(cuò)層設(shè)計(jì)，客廳、。怡美山莊B區(qū)芳草園的夾層戶型，在設(shè)計(jì)上進(jìn)行了改良，例如增大廚房的面寬，適當(dāng)加大廚房等功能用房的面積，以使夾層戶型更加好用。在B區(qū)芳草園推出的全部戶型中，最富于藝術(shù)氣質(zhì)的戶型“花庭洋房”，因其獨(dú)特的風(fēng)格、完全私人的庭院空間而備受矚目?；ㄍパ蠓繛槊恳粦粼O(shè)計(jì)了約25~30平方米的私家花園，并贈(zèng)送面積約25平方米的陽(yáng)光半室，室內(nèi)空間采用時(shí)尚的三錯(cuò)層設(shè)計(jì)，增添更多趣味空間。創(chuàng)新三：社區(qū)規(guī)劃標(biāo)新立異中海怡美山莊整個(gè)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和環(huán)境營(yíng)造既標(biāo)新立異、美侖美奐，又便利舒適，更多地注重了均好、豐富、實(shí)用的功能。建筑大師與園藝大師的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為B區(qū)芳草園增加了更多可參與性強(qiáng)的休閑設(shè)施，如下沉廣場(chǎng)、古景亭、丁香園、木棧道、按摩步道、特色藤架等元素。沿襲中?！斑^(guò)程創(chuàng)新”追求的“優(yōu)于以往、優(yōu)于同業(yè)”標(biāo)準(zhǔn)，中海怡美山莊從總體到細(xì)節(jié)始終貫穿著活躍的創(chuàng)新精神，代表了中國(guó)當(dāng)代住宅建設(shè)技術(shù)的先進(jìn)水平，中海堅(jiān)持“嚴(yán)格苛求”的務(wù)實(shí)精神，不斷創(chuàng)新，為提高中國(guó)住宅建筑的技術(shù)水平而不懈努力，持續(xù)走高。（3）.首創(chuàng)裝修產(chǎn)業(yè)化中海地產(chǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)中注入了新的理念，除了營(yíng)造“最適合居住”要素之外，還大力強(qiáng)化和提升住宅的資產(chǎn)功能，通過(guò)資產(chǎn)的保值、升值來(lái)實(shí)現(xiàn)較好的投資回報(bào)率，實(shí)現(xiàn)裝修的“產(chǎn)業(yè)化”。 住宅裝修傷透了許多業(yè)主的腦筋，如何讓家裝變得簡(jiǎn)單，真正成為一種愜意棲居的創(chuàng)造過(guò)程呢？中海的設(shè)計(jì)研究機(jī)構(gòu)經(jīng)歷十一個(gè)月的悉心調(diào)查研究，于陽(yáng)光棕櫚園項(xiàng)目正式啟動(dòng)了“產(chǎn)業(yè)化個(gè)性超值裝修計(jì)劃”。 ① 裝修產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵所謂裝修“產(chǎn)業(yè)化”，就是指中海地產(chǎn)依托強(qiáng)大的設(shè)計(jì)、合約、工程管理及物資采購(gòu)系統(tǒng)，對(duì)住宅裝修環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)化整合，強(qiáng)化室內(nèi)裝修與建筑設(shè)計(jì)和工程施工的接口管理，由精選的專業(yè)裝修公司操刀，設(shè)計(jì)、施工、保修的全過(guò)程得到有效控制，著力提高裝修的性能價(jià)格比，解決業(yè)主自行裝修中所遭遇的信息、時(shí)間、精力及專業(yè)方面遇到的困難。② 裝修產(chǎn)業(yè)化的特點(diǎn)裝修產(chǎn)業(yè)化具有以下特點(diǎn)：其一，質(zhì)量上