【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、鄂武商等都是同業(yè)。認(rèn)真地講，我們是發(fā)展百貨行業(yè)的，跟鄂武商、杭百大都是合作關(guān)系，不一定取決于股份的多少，也不影響控制權(quán)。這個(gè)是根據(jù)合作過(guò)程因勢(shì)利導(dǎo)的，不會(huì)預(yù)先定一個(gè)增減持計(jì)劃。這就像爬山一樣，要爬到山上去拍照片，不一定是爬到山頂才拍，路上看到好的風(fēng)景都會(huì)拍下來(lái)，也許到山頂反而發(fā)現(xiàn)風(fēng)景不那么美好了。“增減持是手段，而不是目的?！薄綯ESCO在09年發(fā)展明顯提速】09年第一季度，TESCO特易購(gòu)在中國(guó)門(mén)店數(shù)量增加超過(guò)1成，新開(kāi)業(yè)門(mén)店7家，特易購(gòu)在內(nèi)地已擁有65家大賣(mài)場(chǎng)和6家試運(yùn)營(yíng)便捷店。一季度，特易購(gòu)已經(jīng)以租賃的方式開(kāi)業(yè)了7家門(mén)店。這些項(xiàng)目分布在遼寧鐵嶺、撫順、大連，浙江溫嶺和臺(tái)州，廣東廣州，山東濰坊等地。這家公司的自建項(xiàng)目也分別在廈門(mén)、青島、撫順、南京四個(gè)城市展開(kāi)，目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)09年底會(huì)有自建店完成。此前4月初特易購(gòu)剛在河北簽了3家店。特易購(gòu)中國(guó)相關(guān)負(fù)責(zé)人4月14日對(duì)媒體表示，特易購(gòu)在中國(guó)的擴(kuò)張主要有兩種方式，一是采取租賃的方式，二是采取購(gòu)地自建的方式，建成大賣(mài)場(chǎng)。第二種方式的投資額要更大一些。目前兩種擴(kuò)張方式并行，互相結(jié)合。該負(fù)責(zé)人稱，購(gòu)地自建的方式雖然難度更大，但能夠建成更符合特易購(gòu)在全球風(fēng)格的賣(mài)場(chǎng)?？梢圆皇軜I(yè)主已經(jīng)成型的客觀條件的制約。特易購(gòu)在青島的兩個(gè)項(xiàng)目，屬購(gòu)地自建的項(xiàng)目。與南京購(gòu)地自建項(xiàng)目略有不同，南京是11億元先拍得“新地標(biāo)”顏料坊地塊，再開(kāi)發(fā)建設(shè)。青島這兩家購(gòu)物中心項(xiàng)目是先由開(kāi)發(fā)商投入建設(shè)、特易購(gòu)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)、待建成后再轉(zhuǎn)給特易購(gòu)、產(chǎn)權(quán)也是歸屬特易購(gòu)的。上述負(fù)責(zé)人表示，“這是根據(jù)各地實(shí)際情況不同采取的不同的購(gòu)地自建的方式。這些購(gòu)地自建項(xiàng)目都是按照特易購(gòu)的對(duì)于店面的規(guī)劃和要求正在建設(shè)當(dāng)中?！碧匾踪?gòu)看好中國(guó)市場(chǎng)有三個(gè)原因，一是中國(guó)市場(chǎng)有著足夠的發(fā)展空間，龐大的消費(fèi)者群體、較高的收入增長(zhǎng)速度，都吸引他們重視中國(guó)市場(chǎng)；二是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相對(duì)較快，國(guó)家強(qiáng)調(diào)擴(kuò)大內(nèi)需；三是中國(guó)商業(yè)成熟度還不高，商業(yè)發(fā)達(dá)的程度與英美等國(guó)相比，有待于開(kāi)發(fā)和提升。【蘇寧電器稱租賃店面容易影響服務(wù)且租金風(fēng)險(xiǎn)較大】上海蘇寧電器股份有限公司（002024，SZ）4月17日專(zhuān)門(mén)發(fā)布公告表示，公司將推進(jìn)自建店面的擴(kuò)張開(kāi)發(fā)模式。在當(dāng)前家電賣(mài)場(chǎng)業(yè)內(nèi)，要達(dá)到快速擴(kuò)張的目的，租賃開(kāi)店一直是主要選址手段。目前在業(yè)內(nèi)的2000家主流家電企業(yè)賣(mài)場(chǎng)門(mén)店中，自有物業(yè)開(kāi)店不過(guò)百家，多為購(gòu)置門(mén)店。蘇寧的自購(gòu)門(mén)店也約17家，而自建開(kāi)店則是行業(yè)首例。公告稱，實(shí)施自建店開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，或者選擇購(gòu)置合適地塊，委托建筑企業(yè)進(jìn)行建設(shè)；或者與具備一定資質(zhì)的全國(guó)性、區(qū)域性商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作，由其根據(jù)公司自建店規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)定制，開(kāi)發(fā)符合公司要求的店面，公司再向其購(gòu)入或長(zhǎng)期租賃。公告還特別提到，合作開(kāi)發(fā)的對(duì)象也包括公司第二大發(fā)起人股東江蘇蘇寧電器集團(tuán)有限公司及其下屬子公司。蘇寧電器稱，公司店面過(guò)去一直以租賃為主，這在某些情況下會(huì)影響服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的提升，同時(shí)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)和租金成本風(fēng)險(xiǎn)較大。而自建店在交通停車(chē)、樓層布局等方面均可實(shí)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)，有利于單店經(jīng)營(yíng)質(zhì)量進(jìn)一步提高。蘇寧電器4月16日宣布首個(gè)自建門(mén)店在無(wú)錫動(dòng)工。蘇寧電器的自建門(mén)店位于蘇寧電器集團(tuán)投資建設(shè)的無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)將打造成商務(wù)、購(gòu)物和娛樂(lè)等多功能商務(wù)區(qū)，自建店在層高、輔助功能區(qū)域設(shè)置等方面都有標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)為蘇寧電器量身打造。蘇寧電器方面表示，希望通過(guò)自建門(mén)店克服租賃門(mén)店的風(fēng)險(xiǎn)，降低經(jīng)營(yíng)成本，最終實(shí)現(xiàn)單店經(jīng)營(yíng)質(zhì)量提升，并將在其他省市推廣此種自建門(mén)店模式。蘇寧電器董事長(zhǎng)張近東表示，從全球范圍來(lái)看，標(biāo)準(zhǔn)化店面是大型品牌連鎖企業(yè)的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，也是中國(guó)家電連鎖未來(lái)發(fā)展的必由之路，對(duì)于提升顧客滿意、提高單店效益均有不可估量的價(jià)值。蘇寧相關(guān)人士介紹，在蘇寧19年的發(fā)展歷程中，蘇寧電器已經(jīng)歷經(jīng)了空調(diào)專(zhuān)營(yíng)店、綜合電器店、3C旗艦店和3C+旗艦店四代店面經(jīng)營(yíng)模式。與前面四代店面模式相比，第五代自建店模式最大的特點(diǎn)在于完全以顧客為導(dǎo)向，并且在經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)以外加入了更加適合家電連鎖經(jīng)營(yíng)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，蘇寧已經(jīng)和位列全美前三甲的零售設(shè)計(jì)公司——美國(guó)MG2建筑設(shè)計(jì)公司、全球領(lǐng)先的泰國(guó)RKD零售設(shè)計(jì)公司等展開(kāi)合作，在前期3C+模式的基礎(chǔ)上，加入了對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)的明確和經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步細(xì)化。據(jù)公司2008年年報(bào)的資料，至2008年年末，蘇寧電器在178個(gè)地級(jí)以上城市擁有連鎖店812家，僅2008年內(nèi)就凈增了180家。平均單店面積為4263平方米。2008年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入499億元，%；，%。由于近幾年房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上升，公司的租賃費(fèi)用也上漲不已。不過(guò)市場(chǎng)人士也指出，自建店面建設(shè)周期長(zhǎng)，所需投入資金量大，對(duì)商業(yè)零售企業(yè)來(lái)說(shuō)，同樣具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，自建店面的建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)過(guò)于倚重對(duì)本土市場(chǎng)并不熟悉的外國(guó)設(shè)計(jì)公司可能會(huì)走彎路。〖商業(yè)參考〗◎深圳：深圳市統(tǒng)計(jì)局信息顯示，09年一季度，%，略高于全國(guó)和廣東省的增幅。，%。其中，%；，%。深圳市目前為中國(guó)外貿(mào)依存度最高的城市，達(dá)260%。09年以來(lái)，全市外貿(mào)出口仍處于下降通道，但降幅有所收窄。1至3月，%。，%，降幅比1－%?！蛏钲冢撼掷m(xù)一周的沃爾瑪“裁員”風(fēng)波，4月17日在7名代表與總部高層一下午的談判之后，傍晚代表告知其他員工結(jié)果：?jiǎn)T工可選擇平薪升職外調(diào)或保持現(xiàn)狀，解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償維持“N+1”不變。此結(jié)果被一些員工質(zhì)疑為“緩兵之計(jì)”，在場(chǎng)50多名被分流員工要求進(jìn)入總部與沃爾瑪中國(guó)區(qū)總裁陳耀昌面談。當(dāng)日晚7時(shí)許，陳耀昌親自出面，表示“老店”維持原層級(jí)不變，新店采用新架構(gòu)。至4月17日晚雙方仍在商談中?！蛏钲冢悍▏?guó)知名品牌鱷魚(yú)LACOSTE位于益田假日廣場(chǎng)的專(zhuān)賣(mài)店日前開(kāi)業(yè)。◎江門(mén)：座落在新會(huì)碧桂園的大潤(rùn)發(fā)日前開(kāi)業(yè)?！驈V東：廣東省統(tǒng)計(jì)局4月17日公布，一季度廣東完成地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），%，，；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資；。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，廣東經(jīng)濟(jì)外向度高，進(jìn)出口受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響程度也較大，這是GDP及工業(yè)增幅回落的主要原因。此外，%。統(tǒng)計(jì)顯示，%；%。，%，%，%?！蛏虾＃荷虾Ｊ薪y(tǒng)計(jì)局4月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，%。一季度，%，為2004年以來(lái)首次出現(xiàn)的同比增幅回落。餐飲業(yè)銷(xiāo)售增長(zhǎng)17%，且結(jié)束了2003年以來(lái)20%以上快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。一季度，%。同時(shí)，家居類(lèi)商品受房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣影響，銷(xiāo)售明顯回落，%。◎上海：據(jù)上海市商業(yè)信息中心對(duì)全市家居用品市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，2008年上海中高檔家居用品市場(chǎng)受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，銷(xiāo)售增幅繼續(xù)回落。在百貨店業(yè)態(tài)中，%%。在上海家居用品專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)中，2007年的銷(xiāo)售增幅達(dá)到20%左右，2008年僅為11%左右。上海中高檔家居用品市場(chǎng)突出的特征是市場(chǎng)集中度高，銷(xiāo)售前5位品牌占整體市場(chǎng)的份額幾乎達(dá)到或接近50%，前30位超過(guò)80%。目前，上海家居市場(chǎng)銷(xiāo)售前20名品牌中有80%都是進(jìn)口品牌，外資品牌在家居商品中占了主導(dǎo)地位。◎上海：上海第二間Giorgio Armani 專(zhuān)門(mén)店日前開(kāi)業(yè)。新店是品牌于大中華地區(qū)的第八間分店，位于南京西路恒隆廣場(chǎng)128129 及223商鋪，兩層面積共250 平方米。專(zhuān)門(mén)店分為兩層：一樓展銷(xiāo)女士系列，二樓是男士專(zhuān)區(qū)。Armani 集團(tuán)大中華地區(qū)零售網(wǎng)絡(luò)共有9 間Giorgio Armani 專(zhuān)門(mén)店、33 間Emporio Armani 專(zhuān)門(mén)店、8間Armani Collezioni 專(zhuān)門(mén)店、18 間A/X Armani Exchange 專(zhuān)門(mén)店、1 間Armani/Bar、2 間Armani Junior 專(zhuān)門(mén)店及3 間Armani Casa